Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20845/2019

г. Хабаровск

26 декабря 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Е. А. Букиной, 

рассмотрев  в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Хабаровский аэропорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680031, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Матрикс-Телеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680007, 

<

...>, лит. Щ, оф. 2)

о взыскании 130 498 руб. 62 коп.  

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности  по арендной плате по договору  аренды   № 1-599/09 от 16.06.2009 г. за период февраль (частично), март  - сентябрь  2019 г. (в полном объеме) в сумме 95 498 руб. 62 коп.,   пени  за просрочку внесения арендных платежей за период с 06.03.2019 г. по 08.10.2019 г.  в сумме 35 000 руб.,   всего – 130 498 руб. 62 коп.   

     Определением от 13.11.2019 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 26.12.2019 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об  удовлетворении исковых требований.

Ответчиком отзыв на иск не представлен. 

Изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, сторонами 16.06.2009 г.  заключен  договор аренды недвижимого имущества № 1-599/09 (части зала ожидания на первом этаже аэровокзала площадью 2, 02 кв. м.),   где  истец выступает  арендодателем,  ответчик  – арендатором. 

Срок действия договора – с 01.07.2009 г. по 29.12.2009 г.    

Договор содержит все существенные условия, позволяющие расценить его как заключенный. 

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2009 г.

В силу положений п.2 ст. 621 ГК, данный договор считается возобновленным на неопределенный срок.  

Актом приема-передачи от 01.10.2012 г. стороны изменили  площадь помещения – 4, 88 кв. м. 

 

Пунктом 3.1. договора стороны обусловили размер арендной платы. 

 

Пунктом 3.3. договора установлены сроки внесения арендных платежей – не позднее 5-го числа текущего месяца.    

 

Пунктом 3.5. договора стороны предусмотрели право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы с обязательным письменным уведомлением арендатора за 10 дней до ввода изменений в действие. 

 

Письмом от 18.12.2017 г., полученным арендатором 16.01.2018 г. ответчик был уведомлен об увеличении размера арендной платы с 01.01.2018 г.              

 

Ссылаясь на неисполнение договорных обязательств по внесению арендных платежей истец обратился с настоящим иском.

 

Наличие задолженности по арендным платежам не оспаривается  ответчиком. 

 

Требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 309, 606, 614 ГК.   

 

Так же истец просит взыскать пеню за просрочку внесения арендных платежей. 

 

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Пунктом 7.3 стороны обусловили начисление  пени за просрочку внесения арендных платежей  в размере 0, 2 % но не менее 5 000 руб. за каждый случай нарушения. 

 

 Поскольку факт просрочки установлен судом, истец вправе требовать взыскания пени. 

 

Согласно ч.1 ст.110 АПК,   судебные расходы истца по оплате государственной пошлины  подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Матрикс-Телеком»  в пользу АО «Хабаровский аэропорт»  в счет основного долга по договору аренды № 1-599/09 от 16.06.2009 г. за период февраль (частично), март  - сентябрь  2019 г. (в полном объеме) -  95 498 руб. 62 коп., в счет пени  за просрочку внесения арендных платежей за период с 06.03.2019 г. по 08.10.2019 г. -  35 000 руб.,   всего – 130 498 руб. 62 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме  4 915 руб.   

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                Е.А. Букина.