АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13773/2023

г. Уфа

19 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2023 Полный текст решения изготовлен 19.10.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой  Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного  заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительный концерн «Созвездие Юга» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды № 02395 от 10.09.2021 в  размере 420 000 руб., суммы невозвращенного имущества в размере 417 300  руб., неустойки за период с 15.02.2023 по 26.03.2023 в размере 16 800 руб.  

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее –  ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Республики  Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью Инвестиционно-строительный концерн «Созвездие Юга»  (далее – ООО ИСК «Созвездие Юга», ответчик) о взыскании задолженности  по договору аренды № 02395 от 10.09.2021 в размере 420 000 руб., суммы  невозвращенного имущества в размере 417 300 руб., неустойки за период с  15.02.2023 по 26.03.2023 в размере 16 800 руб.  

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о  времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том  числе путем размещения информации о движении дела на официальном  сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие  представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и  месте судебного заседания.  

Ответчик возражения по иску, контррасчет не представил. 

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое  заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд  предложил представить лицам, участвующим в деле, не является  препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить  в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему  требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В  случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на  исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся  в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений  статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: 

Между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО ИСК «Созвездие  Юга» заключен договор аренды № 02395 от 10.09.2021, согласно условиям  которого арендодатель предоставляет за обусловленную договором плату, а  арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве  собственности или на ином законном основании движимое имущество в  соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями  договора.  

Наименование, количество и комплектация имущества, цель  использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование  имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а  также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях,  являющихся неотъемлемыми частями договора (пункт 1.2 договора).  

Сторонами подписана спецификация № 1 к договору аренды, в которой  согласовали перечень передаваемого в аренду имущества – 16 позиций, а  также стоимость имущества за 1 единицу.  

Срок аренды имущества согласовывается сторонами в спецификациях к  договору. Стороны определили, что данный срок соответствует сроку  действия договора в соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ (пункт 2.1 договора).  

Передача имущества в аренду по договору производится по акту  приема-передачи, который составляется не позднее 3 дней с момента  подписания соответствующей спецификации к договору. Дата подписания  акта сторонами является датой передачи имущества в аренду по договору. В  акте указывается состояние имущества на момент его предоставления в  аренду арендатору. Передача Имущества в аренду и ею возврат  осуществляются в местах, указанных в соответствующей спецификации к  договору, либо, в случае наличия иных указаний арендодателя, в  соответствии с указаниями арендодателя и в местах, указанных  арендодателем. Факт передачи имущества, являющегося предметом  договора, помимо акта приема-передачи может так же подтверждаться  иными товаро-сопроводительными документами, позволяющими установить  факт передачи имущества от арендатора к арендодателю.  

Возврат имущества арендодателю также производится по акту приема- передачи (пункт 3.1 договора).  

Возврат имущества арендодателю производится по акту приема-передачи. Арендатор обязуется возвратить имущество арендодателю в том  состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа (пункт 3.3  договора).  

При прекращении или расторжении договора по любому из оснований,  предусмотренных законом или договором, возвратить арендодателю  имущество в течение 5 дней с момента прекращения или расторжения  договора. В противном случае арендодатель вправе взыскать с арендатора  полную стоимость имущества, определенную в соответствии с приложением  к договору или в соответствии с иным соглашением сторон (пункт 4.4.7  договора).  

Арендная плата начисляется за весь период с момента подписания акта  приема-передачи и до момента возврата имущества арендодателю.  Моментом передачи имущества и моментом возврат имущества признаются  дата подписания акта приема-передачи (пункт 5.1 договора).  

Арендодатель имеет, право одностороннего внесудебного отказа от  исполнения договора в случае, если арендатор по истечении установленного  договором срока не вносит в полном объеме или задерживает внесение  арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо иным способом  нарушает условия договора более одного раза в течение срока действия  договора. В этом случае договор прекращает свое действие в день получения  арендатором такого отказа (подп. «в» пункта 6.1 договора).  

Сторонами подписаны акты приема-передачи имущества: 

- № 3557 от 10.09.2021, имущество: строительно-бытовой вагончик  6,0*2,4*2,5 в количестве 2 шт. Балансовая стоимость 400 000 руб.  

- № 3558 от 14.09.2021, имущество: строительно-бытовой вагончик  6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт. Балансовая стоимость 200 000 руб.  

- № 3559 от 15.09.2021, имущество: строительно-бытовой вагончик  6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт. Балансовая стоимость 200 000 руб.  

- № 3560 от 12.09.2021, имущество: строительно-бытовой вагончик  6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт. Балансовая стоимость 200 000 руб.  

- № 3561 от 18.09.2021, имущество: строительно-бытовой вагончик  6,0*2,4*2,5 в количестве 2 шт. (Балансовая стоимость 400 000 руб.), стол в  количестве 3 шт. (балансовая стоимость 6000 руб.), стул в количестве 8 шт.  (балансовая стоимость 7600 руб.), тумба в количестве 1 шт. (балансовая  стоимость 3700 руб.).  

Истец указал, что имущество, переданное по актам приема-передачи   № 3557, 3560, 3558, 3559 возвращено 31.01.2022.  

Имущество, переданное по акту-приема-передачи № 3561, на момент  подачи искового заявления арендодателю не возвращено.  

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с  требованием погасить имеющуюся задолженность, а также с уведомлением  о расторжении договора в соответствии с пп. «В» п. 6.1 договора.  

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи, предусмотренные  договором аренды, не возвращено переданное имущество, истец обратился в  суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает  исковые требования о взыскании задолженности подлежащими  удовлетворению.  

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к  положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации,  регулирующим предоставление имущества в аренду.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом,  передав объект аренды арендатору.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых  процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с  неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле,  должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им  процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные  иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление  процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей  лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные  Кодексом неблагоприятные последствия.  

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и  4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны  раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих  требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле,  заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом,  что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими соответствующих процессуальных действий.  

Ответчик доказательства уплаты задолженности в материалы дела не  представил.  

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  420 000 руб. подлежат удовлетворению.  

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при  прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального  износа или в состоянии, обусловленном договором.  

В соответствии с п. 4.4.7 договора арендатор обязан возвратить  арендодателю имущество в течение 5 дней с момента прекращения или  расторжения договора. В противном случае, арендодатель вправе взыскать с  арендатора полную стоимость имущества, определенную в соответствии с  приложением к договору или в соответствии с иным соглашением сторон.  

Стоимость каждой единицы имущества приведена в спецификации № 1  к договору, кроме того, согласно акту приема-передачи имущества № 3561  от 18.09.2021 также определена балансовая стоимость каждой позиции  передаваемого в аренду имущества, что в совокупности составляет 417 300  руб.  

Поскольку доказательств возвращения спорного оборудования  ответчиком не представлено, суд с учетом статьи 622 Гражданского кодекса  Российской Федерации, пункта 4.4.7 договора, приходит к выводу об  удовлетворении требования о взыскании стоимости невозвращенного  имущества в размере 417 300 руб.  

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей  истцом начислена неустойка в размере 16 800 руб. за период с 15.02.2023 по  26.03.2023.  

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна  компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные  последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником  своего обязательства перед кредитором.  

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть  совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства.  

Согласно пункту 8.1 договора арендатор в случае неуплаты арендной  платы в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере 0.1 % в  день от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Расчет признан судом верным, ответчиком контррасчет не представлен. 

Учитывая, что истцом также предъявлены требования о взыскании  неустойки по день фактической оплаты основного долга суд полагает  необходимым указать следующее.  

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по  

день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической  уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,  осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными  кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1  статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об  исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в  суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая  именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья  179 АПК РФ).  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  Инвестиционно-строительный концерн «Созвездие Юга» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды № 02395 от  10.09.2021 в размере 420 000 руб., стоимость невозвращенного имущества в  размере 417 300 руб., неустойку за период с 15.02.2023 по 26.03.2023 в  размере 16 800 руб., неустойку с 27.03.2023 по день фактической оплаты  долга в сумме 420 000 руб. из расчета 0,1% за каждый день просрочки от  неоплаченной суммы, в возмещение расходов по уплате госпошлины 20 082  руб.  

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления  решения суда в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном  

объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики  Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Л.В. Салиева