АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05 августа 2024 года

Дело №

А56-30158/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 августа 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Жуковой Т.В., Пастуховой М.В., 

рассмотрев 01.08.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2024 по делу № А56-30158/2023,

у с т а н о в и л:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», адрес: 173003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, адрес: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская улица, дом 5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Учреждение), о взыскании 114 621 руб. 74 коп. взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с февраля 2020 года по январь 2023 года в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 53:23:7010803:803, расположенного в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>.

Решением суда первой инстанции от 05.02.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16.04.2024, иск Фонда удовлетворен. 

В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и принять по делу новое решение об отказе Фонду в иске.

По мнению подателя жалобы, Фондом пропущен срок исковой давности по требованиям об уплате взносов за январь и февраль 2020 года; Министерство обороны Российской Федерации (собственник имущества) не возложило на Учреждение обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, не довело соответствующие лимиты бюджетных обязательств.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить судебные акты без изменения.

Представители сторон, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов, приведенных в кассационной жалобе Учреждения.

Как следует из материалов дела, за Учреждением на праве оперативного управления закреплено находящееся в федеральной собственности нежилое помещение с кадастровым номером 53:23:7010803:803, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Данное право зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области.

Собственники помещений в спорном многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, поэтому в соответствии с постановлением Администрации Великого Новгорода от 20.04.2020 № 1422 формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Ссылаясь на неисполнение Учреждением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных в отношении спорного помещения, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск в полном объеме, отклонив доводы Учреждения о пропуске срока исковой давности по требованию об уплате взносов за февраль 2020 года.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов ввиду следующего.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2022 № 305-ЭС21-25187, статьями 296, 298 Гражданского кодекса, Российской Федерации (далее –         ГК РФ), определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав Учреждению во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в спорный период Учреждение обладало зарегистрированным в установленном порядке правом оперативного управления на указанное в иске нежилое помещение, Фонд правомерно предъявил иск о взыскании взносов на капитальный ремонт к Учреждению.

Довод Учреждения о пропуске Фондом срока исковой давности по требованию за февраль 2020 года правомерно отклонен судами.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт за февраль 2020 года должно быть исполнено до 10.03.2020.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2         статьи 200 ГК РФ).

Заявляя о пропуске срока исковой давности по требованию об уплате взноса за февраль 2020 года, Учреждение не учитывает, что течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней в связи с направлением Фондом в адрес Учреждения претензии от 13.02.2023                  № РФК-153-И (пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 АПК РФ, пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020). Следовательно, Фонд, обратившись в арбитражный суд с иском 03.04.2023, не пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль 2020 года, который истекал только 10.04.2023.

С учетом уточнения иска в суде первой инстанции требование о взыскании взносов на капитальный ремонт за январь 2020 года Фондом не заявлялось.

При таких обстоятельствах иск Фонда о взыскании с Учреждения     114 621 руб. 74 коп. взносов на капитальный ремонт удовлетворен правомерно.

Поскольку выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, суд кассационной инстанции считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, а кассационную жалобу Учреждения – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2024 по делу № А56-30158/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения. 

Председательствующий

Е.В. Боглачева

Судьи

Т.В. Жукова

 М.В. Пастухова