АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-34376/2021

г. Уфа

16 февраля 2022 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Спецмонтажсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 715 583 руб. 99 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 312 руб.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Спецмонтажсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 715 583 руб. 99 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 312 руб.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ, о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со ст. 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, заявления, размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения.

Как видно из материалов дела, исковое заявление по настоящему делу принято судом первой инстанции в порядке упрощенного производства определением от 09 декабря 2021 года, установлены сроки представления в материалы дела документов, в том числе отзыва на иск, в срок до 13.01.2022г.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик никаких договорных отношений с истцом не имеет. Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ юридический и фактический адресу ООО Спецмонтажсервис - 450097, 

<

...> этаж 2, литер а1 (Советский район города Уфы). В обоснование возражений представил бухгалтерскую справку ООО Спецмонтажсервис, согласно которой, задолженность перед истцом отсутствует.

На основании вышеизложенного просит в удовлетворении искового заявления отказать.

Кроме того, суд также указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 07.02.2022г., а также проинформировал участников процесса, что решение по настоящему спору, рассматриваемому по правилам упрощенного производства, будет принято судом с 08.02.2022 по 16.02.2022г.

Судом 11 февраля 2022 года путем подписания резолютивной части вынесено решение.

От Общества с ограниченной ответственностью "Спецмонтажсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с поступлением заявления о составлении мотивированного решения изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и Российская, 45, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 04 АВ 853687 от 14.10.2010г., № 04 АГ 355039 от 23.08.2011г., 04 АВ 646681 от 14.05.2010г.

Между АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» и ООО «Спецмонтажсервис» заключен договор № А00000125/75 от 01.01.2014г. и F00000107/75 от 01.01.2012г. года на долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора, уборку контейнерной площадки, предоставление коммунальных услуг.

Приложениями №№ 1.1, 1.2 к договору стороны определили тарифы на оказываемые услуги.

Согласно пунктами 2.1. договоров исполнитель (истец) принял на себя обязательство перед заказчиком (ответчик) по предоставлению, а потребитель (ответчик) использование и оплату коммунальных и иных услуг, указанных в приложениях №№1.1, 1.2 к договору. 

Права и обязанности сторон сформулированы в разделе 4.5 договора.

Пунктом 3.2. стороны определили, что заказчик обязан производить оплату в указанном договором порядке.

Согласно п. 3.3. договора оплата услуг производится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, заказчик вправе производить перерасчет в связи с изменением тарифов либо требовать доплату на основании данных о фактических расходах.

В адрес ответчика выставлены счета-фактуры по договору А00000125/75 от 01.01.2014г. и акты за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. на общую сумму 580 899,36 руб. Ответчиком оплата услуг за данный период не производилась.

В адрес ответчика выставлены счета-фактуры по договору F00000107/75 от 01.01.2012г. и акты за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 30.09.2021г. на общую сумму 134 684,63 руб. Ответчиком оплата услуг за данный период не производилась.

Согласно решения Арбитражного суда РБ от 19.04.2019г. (дело №А07-30024/2017) с ответчика ООО «Спецмонтажсервис» была взыскана в пользу АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» сумма долга в размере 97 715,04 руб. за период с 01.01.2014г. по 31.07.2017г.

Основанием для возникновения обязательства потребителя по оплате услуг является счет-фактура и акты, выставленные исполнителем. Неполучение счета-фактуры потребителем не освобождает его от оплаты услуг по договору (пункт 3.3. договора).

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора на предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 

В ч.ч.1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п.31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

В п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. 

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что применительно к обстоятельствам данного дела на ответчика как на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за расходы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся собственником нежилого помещения общей площадью 398,2 и 97,8 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и Российская, 45.

Между АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» и ООО «Спецмонтажсервис» заключен договор № А00000125/75 от 01.01.2014г. и F00000107/75 от 01.01.2012г. года на долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора, уборку контейнерной площадки, предоставление коммунальных услуг.

Приложениями №№ 1.1, 1.2 к договору стороны определили тарифы на оказываемые услуги.

Согласно пунктами 2.1. договоров исполнитель (истец) принял на себя обязательство перед заказчиком (ответчик) по предоставлению, а потребитель (ответчик) использование и оплату коммунальных и иных услуг, указанных в приложениях №№1.1, 1.2 к договору. 

Права и обязанности сторон сформулированы в разделе 4.5 договора.

Пунктом 3.2. стороны определили, что заказчик обязан производить оплату в указанном договором порядке.

Согласно п. 3.3. договора оплата услуг производится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, заказчик вправе производить перерасчет в связи с изменением тарифов либо требовать доплату на основании данных о фактических расходах.

В адрес ответчика выставлены счета-фактуры по договору А00000125/75 от 01.01.2014г. и акты за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 30.09.2021г. на общую сумму 580 899,36 руб. Ответчиком оплата услуг за данный период не производилась.

В адрес ответчика выставлены счета-фактуры по договору F00000107/75 от 01.01.2012г. и акты за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 30.09.2021г. на общую сумму 134 684,63 руб. Ответчиком оплата услуг за данный период не производилась.

Согласно решения Арбитражного суда РБ от 19.04.2019г. (дело №А07-30024/2017) с ответчика ООО «Спецмонтажсервис» была взыскана в пользу АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» сумма долга в размере 97 715,04 руб. за период с 01.01.2014г. по 31.07.2017г.

Основанием для возникновения обязательства потребителя по оплате услуг является счет-фактура и акты, выставленные исполнителем. Неполучение счета-фактуры потребителем не освобождает его от оплаты услуг по договору (пункт 3.3. договора).

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч. 1 и 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено. Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не опровергнуты.

Ссылка истца на бухгалтерскую справку об отсутствии у общества задолженности судом во внимание не принимается, поскольку указанный документ не содержит данных о первичных документах и составлена в одностороннем порядке.

Доводы ответчика о том, что согласно выписке из ЕГРЮЛ юридический и фактический адрес общества «Спецмонтажсервис» является 

<

...> этаж 2, литер а1 (Советский район города Уфы), не имеет правового значения, поскольку помещения по адресу: в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и Российская, 45, находится на праве собственнности у общества «Спецмонтажсервис» что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 04 АВ 853687 от 14.10.2010г., № 04 АГ 355039 от 23.08.2011г., 04 АВ 646681 от 14.05.2010г. (право зарегистрировано в установленном порядке).

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг в размере 715 583 руб. 99 коп. за период с 01.09.2016г. п 30.09.2021г. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 49,110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Спецмонтажсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 715 583 руб. 99 коп. за период с 01.09.2016г. п 30.09.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 312 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья                                                                     Д.П. Кузнецов