Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-60401/17-150-508

г. Москва

02 ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017г. 

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2017г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УК «Свитхом» (ОГРН 

<

***>, 117545, 

<

...>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>)

о взыскании 21 105 211 руб. 56 коп. долга за период с 29.04.2014 по 31.12.2016 по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Свитхом» обратилось в суд с иском с учетом уточнения о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы 21 105 211руб. 56коп. задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по отоплению нераспределенных помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период времени с 29.04.2014г. по 31.12.2016г., в соответствии со ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 153ЖК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, сославшись на уклонение ответчика от исполнения обязанности оплате фактически оказанных коммунальных услуг в нераспределенном жилищном фонде.

Представитель ответчик против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что требования истца вытекают из условий контракта, стороной которого ответчик не является, следовательно, истец обратился к ненадлежащему ответчику, стоимость оказанных услуг по отоплению произведена истцу в полном объеме согласно условиям контракта.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ООО УК «Свитхом» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно – коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресам 

<

...>.

Истец осуществляет управление многоквартирными домами по указанному адресу на основании контракта, заключенного в результате открытого конкурса по отбору управляющей организации для осуществления управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 29.04.2014г. № 3. 

Истец осуществляет управление указанными многоквартирным домом и при этом несет затраты на содержание и ремонт общего имущества в указанных домам, в частности на отопление.

В целях компенсации расходов истца на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальной услуги по отоплению в отношении нераспределенных помещений, принадлежащих городу Москве, между истцом и ответчиком договора не заключалось.

Истцом был произведен расчет начислений по услуге «отопление», содержанию и ремонту общего имущества за период с 29.04.2014г. по 31.12.2016г. в соответствии с фактическими объемами расхода тепловой энергии для нужд отопления, где стоимость услуги по отоплению помещений, принадлежащих городу Москве, составила 595 544 руб. 28 коп.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007г. №299-ПП, Департамент городского имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.

В соответствии с п.п. 1, 2 Постановления Правительства Москвы от 13.11.2014г. №664-ПП Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы присоединен к Департаменту городского имущества города Москвы в порядке реорганизации и Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. 

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. №99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 6.5. Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями. 

Согласно п. 6.10 Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Право собственности города, подтверждено выписками из ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ответчик свои обязательства по оплате услуг истца не исполнил, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 19.01.2017г. № 62-2-13 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с отметкой ФГУП «Почта России».

Однако, претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных услуг, оказание услуг ответчиком не оспорено, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 21 105 211руб. 56коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 125, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы в пользу ООО УК «Свитхом» 21 105 211 руб. 56 коп. долга и 128 526 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить ООО УК «Свитхом» из федерального бюджета Российской Федерации 33 072 руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением от 28.03.2017 № 350.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     С.В. Маслов