АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8397/2024

г. Чебоксары

25 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2024 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в  открытом заседании суда дело по иску 

акционерного общества "Автовокзалы и автостанции", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Мира д. 78 д 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 966118 руб. 14 коп.

       при участии:

без участия представителей сторон

установил:

акционерное общество "Автовокзалы и автостанции" (далее - истец)  обратилось  в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, (далее - ответчик) о взыскании 966118 руб. 14 коп.,  в т.ч. основной долг в общей сумме 603823 руб. 84 коп.,  неустойка в  общей сумме 362294 руб. 30 коп.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 29.11.2023 №149/23-А.    

Заявлением, поступившим в суд 14.11.2024, истец заявил об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика основной долг в общей сумме 690523 руб. 84 коп. договорам аренды   от 29.11.2023 №149/23-А, от 01.04.2024 № 41/24-А,  неустойку в  общей сумме 413314 руб. 30 коп.  

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличение размера исковых требований от 14.11.2024 принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Стороны, будучи извещенные о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своих представителей не обеспечили.  

На основании   пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело  в отсутствие представителей сторон.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договора аренды   от 29.11.2023 №149/23-А, от 01.04.2024 № 41/24-А по условиям которых арендодатель предоставляет за плату во временное пользование нежилые помещения в здании на 1-ом этаже, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 381,2 кв.м. (по договору от 29.11.2023 №149/23-А),  общей площадью 86,7 кв.м. (по договору от 01.04.2024 № 41/24-А).

  Факт передачи   нежилых помещений подтверждается актами приема-передачи (л.д. 9,59).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер ежемесячной арендной платы установлен сторонами в сумме 190600 руб. с учетом НДС (п. 3.2 договора от 29.11.2023 №149/23-А).

Размер ежемесячной арендной платы установлен сторонами в сумме 43350 руб. с учетом НДС (п. 3.2 договора от 01.04.2024 № 41/24-А).

 Согласно пункту 3.6 договоров арендная плата вносится авансом за следующий месяц не позднее 5 числа текущего месяца.  

Соглашением от 31.05.2024 сторонами расторгнут договор от 01.04.2024 № 41/24-А.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате   по указанным договорам   составляет  690523 руб. 84 коп.,  что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 18), актами сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами за период с 01.01.2024 по 01.07.2024 (л.д.   66, 94).

Гарантийным письмом ответчик гарантировал полное погашение задолженности  по договорам аренды   от 29.11.2023 №149/23-А, от 01.04.2024 № 41/24-А в срок не позднее 01.08.2024 (л.д. 94).

Претензии Истца от 27.08.2024 №370 (л.д. 23,55)   оставлены Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды от 29.11.2023 №149/23-А, от 01.04.2024 № 41/24-А послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом увеличения  исковых требований истец просил взыскать с ответчика основной долг в общей сумме 690523 руб. 84 коп. по договорам аренды   от 29.11.2023 №149/23-А, от 01.04.2024 № 41/24-А,  неустойку в  общей сумме 413314 руб. 30 коп.  

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику  в аренду  нежилые помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности   в общей сумме 690523 руб. 84 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки  за период с 01.05.2024 по 31.05.2024, с 01.08.2024 по 31.08.2024  в сумме 413314 руб. 30 коп.  

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 10.2  договоров   исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 2% от просроченной суммы     за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 413314 руб. 30 коп.  соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет  неустойки  проверен).  

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере   690523 руб. 84 коп.,  неустойку в  общей сумме 413314 руб. 30 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального  предпринимателя ФИО1, ИНН 

<

***>, в пользу акционерного общества "Автовокзалы и автостанции", ИНН 

<

***>, основной долг в общей сумме 690523 руб. 84 коп. (шестьсот девяносто тысяч пятьсот двадцать три  руб. 84 ко.),  неустойку в  общей сумме 413314 руб. 30 коп.  (четыреста тринадцать тысяч триста четырнадцать руб. 30 коп.)  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 54797 руб. (пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто семь руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева