АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27150/19

г. Уфа

05 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2019

Полный текст решения изготовлен 05.12.2019

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                      Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем                ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОАО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ПРОФЕССИОНАЛ+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 65 603 руб. 22 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 544 руб. 13 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 04.09.2019,                          

от ответчика – ФИО3 И.Ё., директор, паспорт.

 

ОАО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к                                                 ООО "ПРОФЕССИОНАЛ+" о взыскании задолженности по оплате на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 65 603 руб. 22 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 544 руб. 13 коп.

Определением о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству"). От сторон возражений не поступило. 

При данных обстоятельствах суд, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования  признал, представил письменное признание иска.

 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика,  суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  ОАО  «Жилуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2006 г.

Обществу «Профессионал+» на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером объекта 02:57:020302:1168, общей площадью 174,8 кв.м, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 18-29., расположенное по адресу:  : 

<

...>

Между ОАО  «Жилуправление» (Управляющая организация) и                     ООО "ПРОФЕССИОНАЛ+" (собственник, арендатор) нежилого помещения общей площадью 174,8 кв.м, расположенного по адресу: РБ, 

<

...> был заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого ОАО  «Жилуправление» обязуется осуществлять техническое обслуживание и ремонт нижеперечисленного инженерного оборудования, относящегося к общедомовому имуществу МКД, в том числе  при подготовке к отопительному сезону в зависимости от благоустройства и в соответствии с обязательными требованиями санитарных правил и норм:

-  строительных конструкций,

- систем центрального отопления,

- системы холодного водоснабжения,

- системы канализации,

- внутридомового газового оборудования  (ВДГО),

- общедомовые нужды,

а Собственник  (арендатор) обязуется производить ежемесячную оплату в полном объеме за предоставление вышеуказанных услуг в установленном договором сроке  по действующим ставкам и тарифам (п. 1.1).

Согласно расчету истца  за период с 01.03.2018 по 22.05.2019 за ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт в размере 65 603 руб. 22 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия  от 20.05.2019 о погашении ответчиком задолженности в размере 65 603 руб. 22 коп. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик иск признал, представил письменное признание иска в полном объеме.

Признание иска судом принимается в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса  РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

В силу статей  64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе  вследствие неосновательного обогащения. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). 

Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в конкретный временной период.

Согласно части 2  ст. 154 ЖК РФ  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 7  ст. 155 ЖК РФ  Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей

доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела,  ОАО  «Жилуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2006 г.

Обществу «Профессионал+» на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером объекта 02:57:020302:1168, общей площадью 174,8 кв.м, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 18-29., расположенное по адресу:  

<

...>.

Согласно расчету истца  за период с 01.03.2018 по 22.05.2019 за ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт в размере 65 603 руб. 22 коп.

Размер платы определен  истцом исходя из площади помещения ответчика 174,8 кв.м. и размера платы, установленного Постановлениями Администрации  ГО г.Октябрский Республики Башкортостан от 02.10.2017 года № 4270, № 4595 от 09.11.2018 г. (л.д. 6).

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.03.2018 по 22.05.2019 составила 65 603 руб. 22 коп.

Иск признан ответчиком.

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2018 по 22.05.2019 в размере  65 603 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению в полном размере.

В соответствии с  пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При цене иска 65 603 руб. 22 коп госпошлина подлежит оплате в размере 2 624 руб.

Истцом госпошлина оплачена в размере 2 544,13 руб.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, то государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70%, что составляет 1 836 руб. 80 коп.

На ответчика госпошлина относится в размере 787,2 руб. (30 %).

Следовательно, расходы истца по уплате государственной пошлины  в размере 707 руб. 33 коп. взыскиваются с ответчика в пользу истца, а недоплаченная истцом госпошлина в размере 80 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с ООО "ПРОФЕССИОНАЛ+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  ОАО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 65 603 руб. 22 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 707 руб. 33 коп.

Взыскать с ООО "ПРОФЕССИОНАЛ+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 80 руб.

Вернуть истцу ОАО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета госпошлину в размере                                1 836 руб. 80 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                          И.В. Ганцев