АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51972/2017

22 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Парамоновой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к Закрытому акционерному обществу  "КОРПОРАЦИЯ "УРАЛ-БИЗНЕС" (ИНН 6662063444, ОГРН 1026605406167) о взыскании задолженности и неустойки по арендным платежам

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности  от 18.01.2017,

от ответчика: не явка

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Корпорация «Урал-бизнес» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №205-2009/ОКТ от 31.12.2009 в размере 813627 рублей 87 копеек, в том числе 797931 руб. 78 коп. сумма основного долга, 15696 руб. 09 коп. пени. 

Истец требования поддержал. 

От истца поступил акт обследования земельного участка, который был приобщен судом к материалам дела. 

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 31.12.2009 г. №6009 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Корпорация «Урал-бизнес» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка  №205-2009 для размещения павильона по продаже продукции общественного питания.

Настоящий договор заключен  с 31.12.2009 г. на неопределенный срок.

Согласно п.2.2.2. Договора Арендатор обязан своевременно производить оплату аренды в сроки, установленные в расчете арендной платы.

Земельный участок от павильона не освобожден, что подтверждается актом обследования земельного участка от 14.12.2017 г.

Более того в настоящее время земельный участок по указанному адресу учтён схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2017 -2018 годы, утверждённой Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.11.2016 №2366.

Согласно ч. 1 ст. 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании заявления ЗАО «Корпорация «Урал-бизнес» от 23.03.2017 г. начислена плата за фактическое пользование земельным участком по ул. Чистая, 1 за период с января 2015 г. по июль 2017 г. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательства исполнения обязательства по внесению платы  за пользование земельным участком отсутствуют (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 797931 руб. 78 коп. является законным и подлежащим удовлетворению (ст. ст. 307, 309, 310, 408, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с января 2015 по июль 2017 года.

Пунктом  3.1.  договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 3.1. договора аренды,  в размере 0,1% от суммы долга обосновано.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что  при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании   ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Закрытого акционерного общества  "КОРПОРАЦИЯ "УРАЛ-БИЗНЕС" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 813627 рублей 87 копеек, в том числе: долг в размере  797931 рублей  78 копеек и неустойку, начисленные за период с  11.05.2017 г.  по   31.07.2017 г.  в сумме  15696 рублей   09  копеек.

3. Взыскать с Закрытого акционерного общества  "КОРПОРАЦИЯ "УРАЛ-БИЗНЕС"   в доход  федерального бюджета  государственную пошлину в сумме  19272  рубля.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Парамонова