АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7470/2018

28 июня 2019 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» к акционерному обществу  «Стройиндустрия-Холдинг», обществу с ограниченной ответственностью «РК Строй» о взыскании 1 984 652 руб. 31 коп.;

 к обществу  с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Развитие» о взыскании 3 287 166 руб. 51 коп.третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Ивановоская домостроительная компания», временный управляющий АО «Стройиндустрия-Холдинг» ФИО2, при участии в  судебном заседании:от истца - представителя ФИО3 по доверенности от 18.10.2018 г., от ответчика ООО УК «Развитие» - представителя ФИО4 доверенности от 14.05.2018г., от ответчика  АО «Стройиндустрия-Холдинг» - представителя ФИО5 по доверенности от 29.06.2018,

установил:

акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (далее - АО «Ивгортеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением, о взыскании с акционерного общества «Стройиндустрия-Холдинг» (далее –АО «Стройиндустрия-Холдинг», ответчик) 5 271 818 руб. 82 коп. стоимости потреюленной тепловой энергии.

Исковые требования основаны на ст. ст.  положениях  Федерального Закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.10.2010. и мотивированы тем, что ответчик, являясь субподрядчиком по выполнению строительства жилых домов по адресам: 

<

...>  литер 1 и литер 2, в отсутствие заключенного между сторонами договора поставки тепловой энергии, не исполнял обязанности по оплате поставляемого коммунального ресурса, в результате образовалась задолженность, за взысканием которой истец обратился с настоящим иском. 

На основании определения от 06.09.2018 исковое заявление принято к производству суда с назначением предварительного судебного заседания на 25.10.2018, которое неоднократно откладывалось.

На основании определений от 2.11.2018 и от  11.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены  общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», открытое акционерное общество «Ивановская домостроительная компания», временный управляющий акционерного общества «Стройиндустрия-Холдинг» ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «РК Строй». 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец заявил ходатайство о привлечении общества с ограниченной ответственностью «РК Строй» и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» в качестве соответчиков.

Определением суда от 17.07.2018 к участию в деле, в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «РК Строй» (далее- ООО «РК Строй», соответчик) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» (далее – ООО УК «Развитие», управляющая компания, соответчик). 

На основании определения от 23.05.2019 подготовка по делу была завершена, назначено судебное разбирательство в суде первой инстанции на 17.06.2019.

Заявлением в порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с акционерного общества «СтройиндустрияХолдинг» и с  общества с ограниченной ответственностью «РК Строй» в пользу АО  «Ивгортеплоэнерго»  1 984 652 руб. 31 коп. стоимости поставленной тепловой энергии за периоды с 01.10.2017 по 16.10.2017, с 01.10.2017 по 26.12.2017 (сумма требований заявлена исходя из периода до ввода объектов в эксплуатацию),  а также взыскать с общества  с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Развитие» в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» 3 287 166 руб. 51 коп. стоимости поставленной тепловой энергии за период с 17.10.2017 по 31.01.2018 (период с момента сдачи домов от застройщика управляющей компании).

Ответчик АО «СтройиндустрияХолдинг» исковые требования не признал, представил отзыв, указал, что ответственность по иску, в части заявленных требований к АО «СтройиндустрияХолдинг» и ООО «РК Строй» в соответствии  договором строительного подряда «1225/СХ-СУ должен нести Генподрядчик – ООО «РК Строй».

Ответчик ООО «РК Строй» представил отзыв, исковые требования не признал, указал, что обязанность по оплате тепловой энергии и теплоносителя до даты ввода объекта в эксплуатацию лежит на Субподрядчике – АО «СтройиндустрияХолдинг». Также заявил ходатайство об оставлении исковых требований, заявленных к ООО «РК Строй» без рассмотрения, в виду несоблюдения истцом претензионного порядка разрешения спора.

Ответчик ООО УК «Развитие» представил отзыв, исковые требования не признал. Пояснил, что управляющая организация приступает к управлению многоквартирным домом в случае внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. В реестр лицензий вносятся сведения применительно к управляющей организации только на основании заключенного договора управления. Лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.ООО УК «Развитие» жителям МКД-1 и МКД-2 начало предоставлять коммунальные услуги и взимать плату с жителей за отопление и горячее водоснабжение с даты включения многоквартирных домов.

Третье лицо ОАО «Ивановская Домостроительная компания» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо временный управляющий АО «Стройиндустрия Холдинг» отзыва не представил.

Ответчиком ООО «РК Строй» заявлено ходатайство об оставлении требований , заявленных к ООО «РК Строй» без рассмотрения.

Суд, изучив ходатайство, пришел к следующему выводу.

Не направление истцом привлекаемому к участию в деле соответчику претензии в целях урегулирования спора, вопреки утверждению ответчика, не влечет последствий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в виде оставления искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с частью 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу указанной правовой нормы претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора подразумевает определенную согласованную и прописанную договором процедуру, регламентирующую последовательность и определенные действия сторон до обращения в суд.

То есть претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора должен быть соблюден на момент подачи искового заявления.

Досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без участия специальных государственных органов. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении данного спора.

Формальные препятствия для признания претензионного порядка соблюденным не должны автоматически влечь оставление исковых требований без рассмотрения, в особенности - требований к привлеченному к участию в деле на стадии судебного разбирательства соответчику или вступающему в дело надлежащему ответчику.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для оставления без рассмотрения требований АО «Ивгортеплоэнерго» к ООО «РК Строй» о взыскании1 984 652 руб. 31 коп. стоимости поставленной тепловой энергии за периоды с 01.10.2017 по 16.10.2017, с 01.10.2017 по 26.12.2017.

Судебное разбирательство откладывалось в соответствии со ст.158 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в судебном заседании 18.06.2019 в отсутствие ответчика ООО «РК Строй» и третьих лиц в соответствии с ч.2,3 ст. 156 АПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив  материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что между ОАО «ДСК» («Застройщик»), ООО «РК Недвижимость» («Инвестор»), ООО «ИК «Триумфальная Арка» («Технический Заказчик») был заключен договор №4-01/2016-ТЗ от 15.01.2016.

Согласно п.1.1. договора №4-01/2016-ТЗ от 15.01.2016 Застройщик поручает, а Технический  заказчик обязуется от имени, в интересах и за счет Застройщика либо по согласованию с Застройщиком осуществить функции  Технического заказчика при завершении строительства функции, предметом которого являлось завершение строительства объектов (далее- Объект), расположенных на земельных участках (перечислены в договоре) и передачи совместно с Застройщиком Объекта Управляющей компании для его эксплуатации.

Дополнительным соглашением №5 от 29.04.2016 к договору №4-01/2016-ТЗ от 15.01.2016 стороны внесли в пункт 1.1. договора изменения относительно перечня объектов строительства. В указанный перечень были включены объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Иваново, микрорайон «Рождественский», Литер 1 и Литер 2.

29.04.2016 между ООО «Триумфальная Арка» (Технический заказчик), действующим от имени  Застройщика ОАО «ДСК» и ООО «СУ-151»  (предыдущее наименование ответчика ООО «РК Строй») (Генеральный подрядчик) заключен  Контракт №85-04/2016, предметом которого являлось выполнение комплекса работ по проектированию и завершению строительства Объекта с коммуникациями и благоустройством на земельном участке по адресу: Ивановская область, г. Иваново, микрорайон «Рождественский», литер1 , далее именуемый по тексту «Объект». 

29.04.2016 между ООО «Триумфальная Арка» (Технический заказчик), действующим от имени  Застройщика ОАО «ДСК» и ООО «СУ-151»  (прежнее наименование ответчика ООО «РК Строй») (Генеральный подрядчик) заключен  Контракт №81-04/2016, предметом которого являлось выполнение комплекса работ по проектированию и завершению строительства Объекта с коммуникациями и благоустройством на земельном участке по адресу: Ивановская область, г. Иваново, микрорайон «Рождественский», литер 2, далее именуемый по тексту «Объект». 

Согласно Договору строительного подряда №1225/СХ-СУ от 15.01.2016 ( в редакции Дополнительного соглашения  от 29.04.2016), заключенного между ООО «Строительное управление -151» (прежнее наименование ответчика ООО «РК Строй») (Генподрядчик) и АО «Строиндустрия-Холдинг» (Субподрядчик), Субподрядчик обязался выполнить на свой страх и риск собственными силами и/или привлеченными силами и средствами из своих материалов и оборудования, всего комплекса работ по строительству жилых домов с коммуникациями и благоустройством, расположенных по адресу: по адресу: г. Иваново, микрорайон «Рождественский», Литер 1 и Литер 2.

В соответствии с п.5.1.23. договора строительного подряда №1225/СХ-СУ от 15.01.2016 Субподрядчик несет расходы по содержанию «Объекта» до передачи «Объекта» совместно с Генподрядчиком эксплуатирующей организации. Компенсирует Генподрядчику расходы за электроэнергию, газ, пар, воду и другие ресурсы, необходимые для производства работ, полученные Генподрядчиком на основании счетчиков по тарифам организаций-поставщиков этих ресурсов, при условии выполнения Генподрядчиком своих обязательств привлечения управляющей компании.

Многоквартирный дом по адресу: г. Иваново, микрорайон «Рождественский», Литер 1 был введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением от 17.10.2017 №37-RU3702000-0091-2017.

Многоквартирный дом по адресу: г. Иваново, микрорайон «Рождественский», Литер 2 был введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением от 26.12.2017 №37-RU3702000-0119-2017.

Между ОАО «ДСК» (Заказчик), в лице  ООО «ИК «Триумфальная Арка»  и ООО «Жилищник» (прежнее наименование ООО «УК «Развитие»)  (Управляющая организация) 17.10.2017 заключен договор №ИВ-РЛ/ИДСК/УК управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (строительный адрес: г. Иваново, микрорайон «Рождественский», Литер 1).

В соответствии с Приказом Службы Государственной Жилищной Инспекции Ивановской области от 13.11.2017 №1141 внесены изменения в реестр лицензий Ивановской области в перечень домов, находящихся под управлением ООО УК «Развитие» (до переименования ООО «Жилищник») путем включения многоквартирного дома № 1 в мкр. Рождественский г. Иваново с 13.11.2017.

Приказом Службы Государственной Жилищной Инспекции Ивановской области от 23.01.2018 №142 внесены изменения в реестр лицензий Ивановской области в перечень домов, находящихся под управлением ООО УК «Развитие» (до переименования ООО «Жилищник») путем включения многоквартирного дома № 2 в мкр. Рождественский г. Иваново с 23.01.2018.

Между ОАО «ДСК» и АО «Ивгортеплоэнерго»  20.02.2018 заключен договор аренды имущества №123-03/18 от 20.02.2018, по условиям которого, АО «Ивгортеплоэнерго» были переданы тепловые сети от ТК-Д-14.6 до ввода к жилым домам, расположенным по адресу: г. Иваново, микрорайон «Рождественский». 

Истец является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляла поставку тепловой энергии в период с 01.10.2017 по 31.01.2018 в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> и литер 2.

В спорный период между истцом и ответчиками отсутствовал заключенный договор поставки тепловой энергии.

Объем потребленной тепловой энергии истцом определялся  на основании показаний установленных, допущенных в эксплуатацию, узлов учета (распечатки отчетов о суточных параметрах теплоснабжения приобщены к материалам дела).

В адрес АО «Строиндустрия-Холдинг» истцом были направлены счета-фактуры №0000004536 от 30.06.2018 на сумму 780 699 руб. 18 коп. за октябрь 2017г., №0000004537 от 30.06.2018  на сумму 1 696 551руб. 51 коп. за ноябрь 2017г., №0000004538 от 30.06.2018г. на сумму 1 798 300 руб. 15 коп. за декабрь 2017г., №0000004176 от 30.06.2018г. на сумму 996 267 руб. 98 коп. за январь 2018г.

Факт подачи тепловой энергии и теплоносителя подтверждается двухсторонним актом включения системы отопления и подачи теплоносителя №Ю 02 от 17.10.17.

Не получив оплаты стоимости потребленного энергоресурса, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, изучив в совокупности все представленные сторонами доказательства, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 64 и ст. 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

По смыслу ст. 6, ч. 1 ст. 168, ч. 4 ст. 170 АПК РФ арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, и должен рассматривать заявленное требование, исходя из фактических правоотношений и представленных доказательств. Суд определяет правильную правовую квалификацию исковых требований и может их удовлетворить, если это не изменяет фактического основания, а также не влияет на объем заявленных требований.

В рассматриваемых отношениях исковые требования заявлены истцом на нормах о неосновательном обогащении, с чем суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Пунктом 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что истец осуществлял в спорный период отпуск тепловой энергии в спорные многоквартирные дома в отсутствие договора энергоснабжения.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» также разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В связи с этим, отсутствие письменного договора с теплоснабжающей организацией не освобождает абонента (ответчика) от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Факт поставки тепловой энергии в спорный период установлен судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления данным домом. До заключения договора между застройщиком и выбранной по конкурсу компанией управление домом осуществляется (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ):

-  застройщиком (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами);

-  управляющей компанией, привлеченной застройщиком (при условии заключения договора с ней не позднее пяти дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома).

Таким образом, до момента заключения договора между застройщиком и управляющей компанией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление МКД осуществляется непосредственно самим застройщиком.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в таком доме.

В частности, застройщик должен выполнять следующие функции: организовывать оказание коммунальных работ и услуг, в том числе заключать договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах)) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством РФ): осуществлять контроль за оказанием услуг; организовывать и осуществлять расчеты за коммунальные услуги, в том числе начислять обязательные платежи, оформлять платежные документы и направлять их собственникам и пользователям помещений в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

В соответствии с п. 5.1.23 договора подряда №1225/СХ-СУ от 15.01.2016 Субподрядчик АО «Строиндустрия-Холдинг» несет расходы по содержанию «Объекта» до передачи «Объекта» совместно с Генподрядчиком эксплуатирующей организации. Компенсирует Генподрядчику расходы за электроэнергию, газ, пар, воду и другие ресурсы, необходимые для производства работ, полученные Генподрядчиком на основании счетчиков по тарифам организаций-поставщиков этих ресурсов, при условии выполнения Генподрядчиком своих обязательств привлечения управляющей компании.

На основании изложенного, в силу условий п. 5.1.23 договора подряда №1225/СХ-СУ от 15.01.2016, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в период с 01.10.2017 по 16.10.2017, с 01.10.2017 по 26.12.2017 в размере 1 984 652 руб. 31 коп. возникла на стороне ООО «РК Строй» и подлежит взысканию с указанного ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ с момента заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как установлено судом между Застройщиком ОАО «ДСК» и управляющей организацией (ООО «Жилищник») были заключены договоры управления многоквартирными домами  от 17.10.2017 г. № ИВ-РЛ1/ИДСК/УК, от 27.12.2017 г. № ИВ-РЛ2/ИДСК/УК в соответствии с п. 1.1. которых, Управляющая организация обеспечивает управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, дом 2 (строительный адрес - литер 1, литер 2).

В соответствии с пунктом 1.3 указанных договоров управления после заключения Управляющей организацией соответствующих договоров поставки с ресурсоснабжающими организациями, оплата коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды осуществляется застройщиком в части непереданных помещений и собственниками помещений Управляющей организации, как исполнителю коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку многоквартирные дома введены в эксплуатацию, переданы Управляющей организации по договорам управления, в силу п. 6 ч. 2 ст. 153, и. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг должна быть возложена  возлагается на управляющую организацию, как исполнителя коммунальных услуг, в свою очередь управляющая организация обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации тепловая энергия, используемая на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, не является самостоятельной коммунальной услугой, а представляет собой компонент, используемый для приготовления горячей воды.

Истец в спорный период осуществлял поставку коммунального ресурса – тепловой энергии. Объем поставленной тепловой энергии определен по показаниям узлов учета.  

Управляющей компанией не оспаривается, что горячая вода приготавливается самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данных многоквартирных жилых домах, таким образом, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является именно ответчик.

Объем поступающей тепловой энергии, не влияет на  приготовление горячей воды в спорных МКД, которую управляющая компания осуществляла самостоятельно, таким образом, управляющая компания в рассматриваемой ситуации должна оплачивать истцу поставленный коммунальный ресурс в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам, следовательно, права и законные интересы ответчика не нарушаются.

Расходы по  оплате государственной пошлины на  основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-170, 176, частью 1 статьи 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РК Строй» в пользу акционерного общества  «Ивгортеплоэнерго»  1 984 652 руб. 31 коп. стоимости поставленной тепловой энергии за периоды с 01.10.2017 по 16.10.2017, с 01.10.2017 по 26.12.2017, а также 18 583  руб. 66 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Развитие» в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» 3 287 166 руб. 51 коп. стоимости поставленной тепловой энергии за период с 17.10.2017 по 31.01.2018, а также 30 775 руб. 34 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ивгортеплоэнерго»  к акционерному обществу  «Стройиндустрия-Холдинг» о взыскании   1 984 652 руб. 31 коп.     - отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                      Е.А. Рощина