АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12850/2018

г. Ярославль

26 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коробовой Н.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, помощником судьи  Никифоровой С.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Техэкспо" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   75075.90  руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 04.05.2018, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Техэкспо" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" о   взыскании 71 433.54  руб., в том числе 55 551,56 руб. долга по договору теплоснабжения от 01.11.2016 № 8/2016 за июль – декабрь 2017 г., 15 881,98 руб. пеней за период с 30.08.2017 по 15.05.2018.

В соответствии с уточенным иском от 18.10.2018 истец просил взыскать с ответчика 75 572,67 руб., в том числе 55 551,56 руб. долга, 20 021,11 руб. пеней за период с 30.12.2017 по 18.10.2018.

Согласно  представленному ответчиком контррасчету, размер неустойки составил 19 524,34 руб. за период с 31.08.2017 по 18.10.2018.

Судебное разбирательство проведено с объявлением 15.11.2018 перерыва до 15 час. 30 мин. 19.11.2018.

Истец в судебном заседании уточнил требования, просил взыскать с ответчика 55 551,56 руб. основного долга за июль – декабрь 2017г., 19 524,34 руб. пеней за период с 31.08.2017 по 18.10.2018, согласившись с  расчетом ответчика. Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик требования в части суммы основного долга и начисленных на спорную сумму долга пеней не признал, указав, что в связи с внесением с 01.01.2017  изменений в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая компания не производила начисления за коммунальные услуги, оказанные собственникам нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.  В адрес теплоснабжающей организации и собственников (владельцев) нежилых помещений были направлены соответствующие уведомления.

Истец отклонил данные доводы ответчика, указав на то что сведения о конкретных собственниках нежилых помещений ему направлены не были, договор теплоснабжения действовал в 2017г. без внесения в него изменений, с 01.01.2018г. стороны заключили новый договор поставки тепловой энергии.

Проверив доводы представителей сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства суд признал требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.11.2016 стороны заключили договор № 8/2016.

В соответствии с пунктом 5.8 Договора окончательный расчет за потребленную тепловую энергию производится ответчиком до 30-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец в июле – декабре 2017г.года поставил ответчику тепловую энергию на общую сумму 1 846 546,16 руб., что подтверждается соответствующими счетами-фактурами.

Ответчик оплатил поставленный ресурс частично, направил истцу письма согласно которым не принимает к оплате объем тепловой энергии стоимостью 595.08руб. за июль, 773.62руб. за август, 740.35руб. за сентябрь, 11 627.07руб. за октябрь, 19 910.62руб. за ноябрь, 21 904.81руб. за декабрь 2017г., поставленной в нежилые помещения многоквартирных домов.

К взысканию предъявлено 55 551,56 руб. основного долга за июль – декабрь 2017г., 19 524,34 руб. пеней за период с 31.08.2017 по 18.10.2018, начисленных в том числе на несвоевременно внесенную плату в части признанной задолженности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договора.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации управляющей компанией как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги, на отношения сторон распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Управляющая компания в силу положений пункта 2 Правил № 354 и пункта 2 Правил № 124 является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителям коммунальные услуги.

Пунктами 8, 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  предусмотрено, что отношения по управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом (части 1, 2, 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, если иного не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

По смыслу приведенной нормы жилищного законодательства собственник может вносить плату ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги, поставленные непосредственно в его помещение. При этом абонентом в правоотношениях ресурсоснабжения и обязанной стороной остается управляющая организация, собственник помещений в многоквартирном доме  исполняет обязанности последней как третье лицо. Иного из буквального толкования положений жилищного законодательства не следует.

С 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354), согласно которым поставка горячей воды и тепловой энергии в нежилые помещения производится на основании договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с договором теплоснабжения от 01.11.2016 поставка тепловой энергии в нежилые помещения производится на основании договора с Управляющей компанией.

Обязанность ответчика производить оплату тепловой энергии в 2017г. в соответствие с заключенным договором установлена судебными актами по делу А82-6505/2017 и А82-15517/2017, имеющими преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг между управляющими организациями, товариществами или кооперативами и собственниками (пользователями) нежилых помещений в многоквартирном доме, заключенные в письменной форме либо путем совершения потребителем конклюдентных действий до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 (до 01.01.2017), действуют до наступления наиболее ранней из следующих дат: даты истечения срока действия таких договоров, даты их расторжения по соглашению сторон или вследствие одностороннего отказа одной из сторон от договора либо даты прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующей управляющей организацией, товариществом или кооперативом, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил N 354.

Поскольку Постановление Правительства № 1498 не содержит положений о распространении действия указанного нормативно-правового акта на отношения, возникшие до введения его в действие, внесенные им изменения в Правила № 354, не могут распространяться на спорные правоотношения, возникшие из Договора, заключенного сторонами до вступления в силу указанных изменений. Следовательно, существующая схема взаиморасчетов за потребленную тепловую энергию по действующему договору теплоснабжения, заключенному между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, сохраняется до заключения собственниками нежилых помещений письменных договоров с РСО.

Управляющая компания в письме от 26.01.2017г. об исключении из расчета платы объема коммунального ресурса, поставляемого в нежилые помещения, конкретных собственников нежилых помещений не указала.

Договор теплоснабжения в спорный период являлся действующим, следовательно на управляющей организации лежит обязанность вносить плату, в том числе, за нежилые помещения. С 01.01.2018 отношения сторон регулируются Договором теплоснабжения № 8/2018.

Доказательств оплаты задолженности в размере 55 551,56 руб. руб. либо наличия ее в меньшем размере суду не представлено. 

В силу ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней проверен судом, признан соответствующим действующему законодательству. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 177, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Техэкспо" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 75 075.90  руб., в том числе 55 551,56 руб. долга по договору теплоснабжения от 01.11.2016 № 8/2016 за июль – декабрь 2017 г., 19 524,34 руб. пеней за период с 31.08.2017 по 18.10.2018, а также 2857,32 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" в доход федерального бюджета 146 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Коробова Н.Н.