Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15099/2024

05 марта 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 марта 2025  г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Бухаровой С.В., при ведении протокола заседания секретарем Котовской Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску заявление территориального фонда обязательного медицинского страхования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (628002, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СУРГУТСЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628417, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, этаж 1-2) о понуждении к заключению договора,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 по доверенности от 23.12.2024,   ФИО2 по доверенности от 23.12.2024 (до перерыва),

от ответчика – не явились,

установил:

территориальный фонд обязательного медицинского страхования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СУРГУТСЕРВИС» (далее – ответчик) об обязании заключить договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

...>, на период с 01.01.2024 по 31.12.2024 с учетом протокола разногласий истца.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил урегулировать разногласия, возникшие при заключении договоров № 762/23 на 2024 год и № 160/24 на 2025 год.

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

С учетом изложенного, уточнения истца судом принимаются, дело рассматривается с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований.

В судебном заседании 20.02.2025 объявлен перерыв до 27.02.2025 до 15.00. После окончания перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей истца.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в отзыве на иск просил в иске отказать.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на праве оперативного управления принадлежит помещение общей площадью 613,2 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений МКД 

<

...> на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 22.03.2023, принято, в том числе, решение об утверждении условий договора управления МКД.

Договоры № 762/23 на 2024 год и № 160/24 на 2025 год на аналогичных условиях со стороны ответчика направлен истцу на подписание.

Указанные договоры со стороны фонда подписаны с протоколами разногласий и направлены в адрес ответчика, но со стороны ответчика протоколы разногласий не подписаны.

Поскольку стороны не пришли к взаимному согласию по спорным условиям договора управления МКД, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об урегулировании разногласий.

По правилам статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В статье 445 ГК РФ определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса, согласно которой, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

Пунктом 1 статьи 446 ГК РФ определено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из пункта 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018) следует, что разрешение судом спора о наличии разногласий по конкретным условиям подлежащего заключению договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и определению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении такого спора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора об условиях договора и не должны приводить к отказу суда в их определении, поскольку последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.

В настоящем случае разногласия сторон возникли при заключении договоров управления МКД, по следующим пунктам договора:

Пункт 2.1.6 в редакции истца - «Получать информацию о порядке предоставления услуг, их потребительских качествах, ценах на содержание общего имущества и тарифах на услуги.».

В редакции ответчика пункт 2.1.6 «Получать информацию о порядке предоставления услуг, их потребительских качествах, ценах на содержание общего имущества и тарифах на услуги, если соответствующая информация не размещена на сайте Управляющей организации или на сайте ГИС ЖКХ - www. dom.gosuslugi.ru.».

Абзац 4 пункта 4.2 в редакции истца исключить.

Абзац 4 пункта 4.2 в редакции ответчика – «В случае, если собственниками помещений принято решение о предоставлении дополнительных услуг, то в состав ежемесячно вносимой Собственником платы включается плата за такие услуги. Размеры платы за дополнительные услуги утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и указываются в платёжном документе отельной строкой.».

Пункт 4.4 договора в редакции истца - «Цена настоящего Договора определяется согласно Приложению № 3 к настоящему Договору и составляет: на 2024 год - 256 528,14 (двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 14 копеек; на 2025 год - 257 516,76 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 76 копеек. НДС не облагается согласно п.п.29, 30 п., 3 ст. 149 НК РФ. Цена            настоящего Договора является твердой и не может изменяться в процессе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Настоящий Договор финансируется за счет средств          бюджета территориального фонда обязательного медицинского страхования Ханты- Мансийского автономного округа - Югры.».

Пункт 4.4 договора в редакции ответчика «Цена настоящего Договора определяется согласно Приложению № 3 к настоящему Договору и составляет:

на 2024 год - 308 614 (триста восемь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 32 копейки, в том числе: содержание общего имущества     и коммунальные услуги на содержание общего имущества - 280 133 (двести восемьдесят тысяч сто тридцать три) рубля 88 копеек, НДС не облагается на основании пп. 29, 30 п.З ст.149 НК РФ;

-  услуга по управлению, многоквартирным домом - 31 126 (тридцать одна тысяча сто двадцать шесть) рублей 08 копеек, с учетом НДС 20 %.

на 2025 год - 311259 (триста одиннадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 96 копеек, в том числе: 

-содержание общего имуществ и коммунальные услуги на содержание          общего имущества - 280 133 (двести восемьдесят тысяч сто тридцать три) рубля 88 копеек, НДС не облагается на основании пп. 29, 30 п.З ст.149 НК РФ;

-  услуга по управлению, многоквартирным домом - 31 126 (тридцать одна тысяча сто двадцать шесть) рублей 08 копеек, с учетом НДС 20 %.

Цена настоящего Договора является твердой и не может изменяться в процессе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных  и муниципальных нужд».

Настоящий Договор финансируется за счет средств бюджета территориального обязательного медицинского страхования Ханты-Мансийского автономного округа -Югры.».

Пункт 4.9 договора в редакции истца «Расчеты по настоящему Договору осуществляются Собственником ежемесячно, в месяце, следующем за путем перечисления Собственником на расчетный счет Управляющей организации, указанный в разделе 8 «Адреса и реквизиты Сторон» настоящего Договора, денежных средств в размере стоимости фактически оказанных услуг за месяц, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Собственником Акта сдачи-приемки (УПД) за месяц. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Собственника.».

Пункт 4.9 Договора в редакции ответчика - «Расчеты по Договору осуществляются Собственником ежемесячно, в месяце, следующем за расчетным, путем перечисления Собственником     на расчетный                                       счет Управляющей организации, указанный в разделе 8 «Адреса и реквизиты                                       Сторон» настоящего Договора, денежных средств  размере стоимости фактически оказанных услуг за месяц, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Собственником Акта сдачи-приемки за месяц и на основании полученного Собственником счета на оплату от Управляющей организации. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Собственника.».

Пункт 6.2 договора в редакции истца - из текста исключить.

пункт 6.2 договора в редакции ответчика: «Управляющая компания имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор управления многоквартирным домом, в         случае если собственники помещений на общем собрании приняли решение об установлении платы на содержание жилого помещения в размере недостаточном для надлежащего содержания общего имущества (ниже размера платы, установленного органом местного самоуправления для аналогичного многоквартирного дома). О расторжении договора управляющая организация уведомляет собственников не менее чем за 30 дней до даты расторжения разместив информацию на сайте управляющей организации и в местах общего пользования в подъездах дома (на информационных досках)».

Пункт 7.3 договора в редакции истца – «Изменение условий Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 34 и статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.» Все предложения по изменению Договора и дополнению к нему оформляются в письменном виде дополнительным соглашением и рассматриваются Сторонами в установленный законом срок».

Пункт 7.3 договора в редакции ответчика «Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и оформлены надлежащим образом. Настоящий договор подлежит изменению (автоматически считается измененным) в случае принятия нормативно- правового акта, устанавливающего обязательные (императивные) для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора».

Пункт 7.5. договора в редакции истца из текста исключить.

Пункт 7.5 договора в редакции ответчика «Управляющая организация и Собственник (если он является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) дают взаимное согласие на применение в своих отношениях по настоящему договору средств электронного документооборота, с обязательным условием использования квалифицированной электронной подписи, в случаях подписания первичных учетных документов к договору, а также всех иных документов, связанных с исполнением договора.».

Приложение № 2 «Состав и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома» в редакции истца изложить в редакции Приложения 1 к Протоколу разногласий.

В редакции Управляющей организации - по тексту Приложения № 2 к договору.

Приложение № 3 к договору в редакции истца - «Расчет стоимости услуг по содержанию и текущего общего имущества, за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые на содержание общего имущества на период с 01.01.2024 по 31.12.2024» изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему протоколу разногласий».

В редакции Управляющей организации - по тексту приложения № 3 к договору.

Из изложенного следует, что не подписание договоров собственником нежилого помещение явилось результатом несогласия с изложенными в нем ответчиком условиями договоров.

При этом исковое заявление о разрешении разногласий по пунктам 2.1.6, 4.2, 4.9, 6.2, 7.3, 7.5 фактически имеет целью изменение условий договора, которые установлены в договорах на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Иными словами истцом не принято во внимание, что характерными особенностями договора управления МКД является большое количество сторон договора (собственников помещений МКД), что обуславливает специфические особенности не только заключения такого договора (путем проведения собрания собственников помещений в МКД), но и внесения изменений в такой договор.

Так, статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной, предусмотренный законом.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Договор управления МКД заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Условия договора управления МКД устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД (часть 4 статьи 162 ЖК РФ).

Частью 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в МК/Д, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, как органа управления МКД, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из буквального толкования указанных правовых норм, следует обязательность для всех собственников жилых помещений в МКД решения общего собрания этих собственников, принятого в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. Это решение обязательно и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (права собственника, не участвовавшего в таком собрании, защищены нормой части 6 статьи 46 ЖК РФ).

При этом каждый собственник помещений в здании не обязан заключать отдельный договор управления с управляющей организацией. Для осуществления управляющей компанией функций по управлению общим имуществом собственников достаточно общего решения собственников МКД о выборе способа управления и управляющей организации и единого договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников.

Соответственно не подписание истцом спорного договора в силу особенностей действия такого договора не влияет на его заключенность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минстроя России от 08.04.2021 N 14201-СИ/02, судебная практика исходит из того, что если договор подписан не всеми собственниками жилого дома, то это само по себе не свидетельствует о его недействительности, поскольку по своей юридической природе договор управления многоквартирным домом является договором со множественностью лиц на стороне собственников помещений МКД и действующее законодательство не ставит факт заключения договора управления МКД в зависимость от подписания такого договора всеми без исключения собственниками МКД.

Изложенное указывает на то, что обстоятельства не подписания договора управления никак не влияют и не изменяют принятых на собрании собственников помещений МКД решений, на основании, которого и действует управляющая компания.

Так, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме от 22.03.2023 принято решение утвердить условия договора управления с компанией.

Следовательно, собственниками помещений в МКД № 6, расположенном в 

<

...> принято решение доверить управление компании, согласованы одинаковые для всех собственников условия договора управления МКД, на основании которых ответчиком и разработан проект, направленный на подписание истцу.

При этом ни управляющая организация, ни собственник помещения в МКД не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора управления МКД.

Основным (первоочередным) способом изменения условий договора управления, включающий в себя размер платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) или изменение иных условий договора на законодательном уровне определен только путем волеизъявления собственников помещений в МКД путем принятия решения об этом на общем собрании.

Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов всех собственников жилых помещений.

Данное правило также вытекает и из пункта 8 статьи 162 ЖК РФ и пункта 1 статьи 452 ГК РФ указывающих на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в той же форме, в какой и заключен спорный договор.

Таким образом, изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, изменение многостороннего договора управления МКД осуществляется общим собранием собственников помещений в МКД с подписанием таких изменений с каждым собственником помещения в таком доме на условиях, указанных в решении общего собрания.

Иными словами, в такого рода правоотношениях, где сторонами договора выступает управляющая компания и собственники помещений МКД, собственники помещений в МКД являются одним общим субъектом правоотношений и отдельный собственник помещения не может изменять или прекращать договорные правоотношений в собственных интересах.

При таком правовом положении, заявленные истцом исковые требования по пунктам 2.1.6, 4.2, 4.9, 6.2, 7.3, 7.5 отклоняются судом, поскольку такой способ судебной защиты, как разрешение разногласий направлено на внесение правовой определенности в правоотношения сторон, которая в настоящем случае, не будет достигнута с учетом правосубъективности общества (урегулирование разногласий в таких правоотношениях сторон может быть достигнуто согласованием условий договора управления со всеми собственниками помещений в МКД).

Относительно разногласий, возникших при согласовании пунктов 4.4 договоров, приложений № 2 и № 3 суд приходит к следующему.

В пункте 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ установлено, что одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из анализа приведенных норм права следует, что установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и увеличение ее размера принимается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отдельно либо при утверждении договора. В отсутствие такого решения размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В пункте 29 Правил N 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Следовательно, при определении размера платы за жилое помещение учитываются положения не только норм жилищного законодательства, но и налогового законодательства.

На основании части 1 статьи 143 НК РФ налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются организации; индивидуальные предприниматели; лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.

В силу пункта 1 статьи 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик (налоговый агент, указанный в пунктах 4, 5 и 5.1 статьи 161 НК РФ) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога. При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы) (пункт 6 статьи 168).

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость", бремя надлежащего учета сумм налога на добавленную стоимость при определении окончательного размера указанной в договоре цены, ее выделения в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой лежит только на одной из сторон сделки - на продавце как налогоплательщике.

В связи с этим, если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, судам надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом (пункт 4 статьи 164 НК РФ).

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников МКД от 22.03.2023 собственники помещений МКД согласовали размер тарифа платы за содержание общего имущества МКД без учета НДС, поскольку на момент их принятия ООО УК "СургутСервис" не являлось плательщиком НДС в связи с применении упрощенной системы налогообложения.

Вместе с тем, в последующем ООО УК "СургутСервис" с ноября 2023 года принудительно перешло на общий режим налогообложения с уплатой НДС в размере 20% в соответствии со статьей 168 НК РФ.

Переход на общий режим налогообложения обусловлен, со слов представителей увеличением дохода, вызванного увеличением количества многоквартирных домов, которые обслуживает общество.

Учитывая, что размер платы за содержание общего имущества МКД установлен без учета НДС, ООО УК "СургутСервис" начиная с 01.11.2023 произвело корректировку размера платы за содержание общего имущества МКД, включив в размер тарифа НДС в размере 20%.

Между тем, исходя из положений вышеуказанных норм закона, по мнению суда, управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Суду сведений о том, что условия договоров управления многоквартирным домом позволяли управляющей компании в одностороннем порядке пересматривать размер платы за содержание и ремонт, не представлено.

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

При этом в силу части 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе, в целях принятия решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества) может быть созвано по инициативе управляющей организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, такие действия общества противоречат требованиям жилищного законодательства и не соответствует договору управления, которым не предусмотрено право управляющей компании повышать размер платы за содержание общего имущества МКД в одностороннем порядке.

В подпункте "г" пункта 4 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается путем организации собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе путем: уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания; обеспечения ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании; подготовки форм документов, необходимых для регистрации участников собрания; подготовки помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания; документального оформления решений, принятых собранием; доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании.

Между тем, ООО УК "СургутСервис" не использовало предоставленные ему права по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях принятия решения об утверждении размера платы за содержание общего имущества МКД, а самостоятельно в одностороннем порядке изменило размер платы за содержание общего имущества в рассматриваемых МКД.

Аналогичная правовая позиция (о невозможности изменения в одностороннем порядке размера платы в связи с изменением ставки НДС) высказывался различными судами, в том числе, в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 29.08.2022 по делу N А83-16225/2021, Восточно-Сибирского округа от 08.06.2020 по делу N А19-14189/2019, Волго-Вятского округа от 27.11.2020 по делу N А43-40870/2019 и иных.

С учетом изложенного, требования истца относительно пунктов 4.4 договоров и приложений № 2 и № 3 к договорам являются обоснованными, пункты 4.4. договоров и приложения № 2 и №3 к договорам подлежат принятию в редакции истца.

Поскольку требования носят неимущественный характер и правило о пропорциональном распределении государственной пошлины исходя из частичного удовлетворения требований, применению не подлежит, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 12 000 руб. относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между территориальным фондом обязательного медицинского страхования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СУРГУТСЕРВИС» при заключении договора управления многоквартирным домом № 762/23 и договора управления многоквартирным домом от 13.12.2024 № 160/24.

Изложить пункт 4.4 договора управления многоквартирным домом № 762/23 в следующей редакции: «Цена настоящего договора определяется согласно приложению                 № 3 к настоящему договору и составляет 256 528,14 (двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 14 копеек. НДС не облагается согласно пп. 29, 30., п. 3 ст. 149 НК РФ.

Цена настоящего договора является твердой и не может изменяться в процессе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Настоящий договор финансируется за счет средств бюджета территориального фонда обязательного медицинского страхования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Приложение 2

 к Протоколу разногласий от 

«  »          20        года к Договору 

№ 762/23 от« »  20 г.

ул. Декабристов, 6

Состав и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома

№

п/п

Наименование услуг и работ

Периодичность выполнения услуг и работ

Стоимость в руб. на 1 кв м плошади в месяц

1

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов (конструктивных элементов жилых зданий)

4,69

1.1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

постоянно

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента с устранением выявленных нарушений путем восстановления их работоспособности

постоянно

1.2.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен

Проверка состояний видимых частей конструкций, несанкционированного изменения конструктивного решения, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий с последующим выполнением этого плана мероприятий

согласно плану мероприятий

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих нанелей, из крупноразмерных блоков.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий с последующим выполнением этого плана мероприятий

согласно плану мероприятий

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий с последующим выполнением этого плана мероприятий

согласно плану мероприятий

1.3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану мероприятий

Выявление наличия, характера и величины трещин, смешения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя, оголения или коррозии арматуры

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану мероприятий

Выявление наличия, харагстера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений — разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ ( герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей)

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния информационных домовых знаков

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений, замена информационных знаков

по мере необходимости

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (пружин)

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей, а также установку пружин

согласно плану восстановительных работ

Проверка и очистка выступающих элементов фасадов от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в весенний и зимний периоды

по мере необходимости

1.7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу (входные группы)

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарнотехнических приборов и прохождения различных трубопроводов

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.8.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу

Проверка состояния внутренней отделки.

постоянно

В случае угрозы обрушения отделочных слоев по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений отдельных участков

согласно плану восстановительных работ

1.9.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу

Проверка состояния основания и поверхностного слоя полов.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ по ремонту отдельных участков

согласно плану восстановительных работ

1.10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений

постоянно

В случае выявления нарушений в отопительный период (с сентября по май) проведение ремонта, включая утепление оконных проемов и замену разбитых стекол. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш

Проверка кровли (крыши) на отсутствие протечек

постоянно

В случае выявления протечек - их устранение. В остальных случаях — разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

постоянно

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных ^работ

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на крышах

постоянно

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам. - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

постоянно

В случае выявления нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая утепление чердачных перекрытий, мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и крышу

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) и проведение восстановительных работ

согласно плану восстал овител ь ны х работ

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

по заявкам, при условии предоставления доступа в помещение

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

по мере необходимости, но не реже двух раз в год (весною и осенью)

Проверка и очистка кровли (выполненной не из рулонного материала) от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в весенний и зимний периоды

по мере необходимости, только для скатной кровли

Проверка и восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель

по мере необходимости

Дезинфекция, дератизация и дезинсекция чердачных помещений

по мере необходимости

Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки

постоянно

1.12.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений с устранением выявленных нарушений

постоянно

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков и принятие мер:

постоянно

исключающих подтопление этих помещений, в том числе путем откачки грунтовых вод

постоянно

исключающих захламление, загрязнение и загромождение этих помещений

постоянно

обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

постоянно

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них с устранением выявленных неисправностей

постоянно

Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов

по мере необходимости

Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений и технических подполий

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Обеспечение освещения подвальных помещений и технических подполий, включая смену перегоревших лампочек

по мере необходимости

2

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

2.1.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции

0,17

Контроль над состоянием систем вентиляции

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений — разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов

по мере необходимости

2.2.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, относящегося к общему имуществу

0,7

Проверка заземления оболочки .электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.)

постоянно

Замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в три года

Техническое обслуживание и ремонт электрических и осветительных установок (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов и другие рабо ты)

постоянно

Техническое обслуживание и ремонт элементов молниезашиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

согласно плану' восстановительных работ

Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды путем смены перегоревших лампочек в холлах и тамбурах первых этажей, а также на лестничных клетках и входах в подъезды

постоянно

2.3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления,водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

3,9

2.3.1.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

постоянно

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)

постоянно

Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, а также герметичности систем

постоянно

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (кранов), относящихся к общему' имуществу

по мере необходимости

Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации (до границ балансовой принадлежности и/или эксплутационной отвественности), а также соединительных элементов

постоянно

Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их расгерметизании

по мере необходимости

Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации

по мере необходимости

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

по мере необходимости

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Прочистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

2.3.2.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств

постоянно

Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода)

постоянно

Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, а также герметичности систем

по мере необходимости

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

Удаление воздуха из системы отопления

по заявкам, при условии предоставления доступа в помещение

2.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии (далее - коллективного прибора учета)

1,72

Контроль состояния и работоспособности коллективного прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений, течи и соответствующих пломб

постоянно

В случае выявления нарушений и повреждений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая очистку фильтров, замену неисправных элементов (расходомеров, магнитно- индукционых датчиков, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.)

согласно плану

восстановительных

работ

Техническое обслуживание коллективного прибора учета и его элементов

1 раз в квартал

Снятие показаний коллективного прибора учета

ежемесячно

Обеспечение проведения поверок коллективного прибора учета

в сроки, установленные технической документацией

Проведение процедуры допуска (ввода) коллективного прибора учета в эксплуатацию: проверка места установки, схемы подключения и состояния прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений и соответствующих пломб; установка контрольной одноразовой номерной пломбы (контрольной пломбы) и (или) знаков визуального контроля составление акта допуска коллективного прибора учета в эксплуатацию

1 раз в год и после установки (замены) прибора учета

3

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

3.1.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества

кроме воскресенья и праздничных дней

9,08

Сухая уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, включая очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

1 раз в неделю

Влажная уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

2 раза в неделю

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

ежедневно

Мытье пола лестничных площадок, маршей, холлов, тамбуров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, коридоров, галерей

2 раза в месяц

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в год

Мытье окон

1 раз в год

3.2.

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория)

кроме воскресенья и праздничных дней

4,93 1

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой территории в холодный (осенне-зимний) период года

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

Очистка (подметание) придомовой территории от снега ( площадки у входа в подъезд), сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Очистка придомовой территории (тротуаров) от наледи и льда, посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами

1 раз в двое суток во время гололеда

Очистка и подметание крыльца и площадки у входов в подъезд от наледи и снега, посыпка песком или противогололедными составами и материалами

1 раз в сутки во время гололеда

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории

1 раз в сутки

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой территории, в теплый (весенне-летний) период года

Уборка придомовой территории, в том числе территории детской площадки

2 раза в месяц

Уборка и подметание крыльца и площадки у входа в подъезд

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора, установленных возле подъездов

1 раз в сутки

Промывка урн, установленных возле подъездов

1 раз в месяц

Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории

1 раз в сутки

Выкашивание газонов, расположенных на придомовой территории

по мере необходимости

Вырезка сухих ветвей и деревьев, расположенных на придомовой территории

по мере необходимости

Уборка газонов, расположенных на придомовой территории

1 раз в трое суток

3.3.

Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года

1 раз в месяц

1,84

Очистка от снега тротуаров шириной 2 м и более, проездов, автостоянок со сгребанием в снежную кучу

Погрузка снега погрузчиками в автосамосвалы

Перевозка снега на полигон автосамосвалами

Утилизация снега на полигоне

3.4.

Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп; сбор отработанных ртутьсодержащих ламп с последующей передачей в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

постоянно

0,20

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения.

постоянно

3.5.

Работы по содержанию элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны, иные виды оборудования и оформления, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)

0,46

Контроль состояния и выявление повреждений элементов благоустройства (песочницы, качели, горки и другого игрового оборудования)

постоянно

В случае выявления повреждений - проведение ремонтных работ, включая замену поврежденных элементов с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости)

по мере необходимости

Контроль состояния и выявление повреждений ограждения объектов благоустройства

постоянно

В случае выявления повреждений - замена поврежденных участков ограждения с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости)

по мере необходимости

Окрашивание поверхности бордюра

1 раз в теплый период

4

Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

1,33

Осуществление текущего контроля за работой внутридомовых инженерных систем

круглосуточно

Прием, регистрация и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем

круглосуточно

Регистрация заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах в автоматизированной системе учета таких заявок

круглосуточно

Обеспечение хранения информации о заявках собственников и пользователей помещений в автоматизированной системе учета тагах заявок и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание

постоянно

Принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения

круглосуточно

Отражение сведений, полученных аварийно-диспетчерской службой в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования в автоматизированной системе учета

круглосуточно

Ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов

круглосуточно

Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения

круглосуточно

Обеспечение оповещения аварийных служб, соответствующих ресурсоснабжающих организаций о поступивших сигналах об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, входящих в состав общего имущества

незамедлител ьно при поступлении сигналов об аварии или повреждении

Устранение аварий и повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, входящих в состав общего имущества с привлечением служб соот ветствующих ресурсоснабжающих организаций.

круглосуточно

В случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийнодиспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений

круглосуточно

5

Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе

постоянно

3,53

Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном жилом доме, надлежащее содержание общего имущества этого дома

Принятие управляющей организацией жилищного фонда в управление или его вывод из управления

по мере необходимости

Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных договором управления и услуг и работ, утвержденных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме, в том числе

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем

Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества

Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке, установленном действующим законодательством

Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии счастью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многокварт ирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества и с подрядными организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества

ежемесячно

Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое/нежилое помещение

постоянно

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями. Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и услуг, согласно заключенным договорам. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств

постоянно

Контроль и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации

постоянно

Ведение учета ремонтных работ, составление плана работ по обслуживанию и ремонту' жилищного фонда

постоянно

Заключение от имени собственников помещений договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

Приём и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выдача справок установленной формы в соответствии с действующим законодательством

постоянно

Ведение технической документации и базы банка данных по объектам жилищного фонда, составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей

постоянно

Разработка и юридическое оформление договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд и поставщиками коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Контроль за выполнением договорных обязательств. Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон

постоянно

Раскрытие информации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме

постоянно

Итого

32,55

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:              СОБСТВЕННИК:

М.П.                                                                                  м.п.

« »       20 год                                                            « »       20        год

Приложение 3

к Протоколу разногласий от 

«     »          20        года к Договору

№ 762/23 от« »     20 г.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые на содержание общего имущества на период с 01.01.2024 по 31.12.2024

Наименование

Единицы

измерения

Количество

(объем)

Цена (тариф) за единицу измерения, РУб-

Стоимость,

РУб-

ИТОГО по договору № 762/23

256 528,14

Содержание ж/ф

м2

239 515,92

Январь

613,2

32,55

19 959,66

Февраль

613,2

32,55

19 959,66

Март

613,2

32,55

19 959,66

Апрель

613,2

32,55

19 959,66

Май

613,2

32,55

19 959,66

Июнь

613,2

32,55

19 959,66

Июль

613,2

32,55

19 959,66

Август

613,2

32,55

19 959,66

Сентябрь

613,2

32,55

19 959,66

Октябрь

613,2

32,55

19 959,66

Ноябрь

613,2

32,55

19 959,66

Декабрь

613,2

^ 32,55

19 959,66

Холодная вода на СОИ

м3

1 712,82

Январь

2,43824

55,86

136,20

Февраль

2,43824

55,86

136,20

Март

2,43824

55,86

136,20

Апрель

2,43824

55,86

136,20

Май

2,43824

55,86

136,20

Июнь

2,43824

55,86

136,20

Июль

2,43824

61,22

149,27

Август

2,43824

61,22

149,27

Сентябрь

2,43824

61,22

149,27

Октябрь

2,43824

61,22

149,27

Ноябрь

2,43824

61,22

149,27

Декабрь

2,43824

61,22

149,27

Холодная вода для ГВС на СОИ

м3

1 712,82

Январь

2,43824

55,86

136,20

Февраль

2,43824

55,86

136,20

Март

2,43824

55,86

136,20

Апрель

2,43824

55,86

136,20

Май

2,43824

55,86

136,20

Июнь

2,43824

55,86

136,20

Июль

2,43824

61,22

149,27

Август

2,43824

61,22

149,27

Сентябрь

2,43824

61,22

149,27

Октябрь

2,43824

61,22

149,27

Ноябрь

2,43824

61,22

149,27

Декабрь

2,43824

61,22

149,27

Отведение сточных вод на СОИ

м3

3 670,86

Январь

4,87655

59,86

291,91

Февраль

4,87655

59,86

Г 291,91

Март

4,87655

59,86

291,91

Апрель

4,87655

59,86

291,91

Май

4,87655

59,86

291,91

Июнь

4,87655

59,86

291,91

Июль

4,87655

65,60

319,90

Август

4,87655

65,60

319,90

Сентябрь

4,87654

65,60

319,90

Октябрь

4,87654

65,60

319,90

Ноябрь

4,87654

65,60

319,90

Декабрь

4,87654

65,60

319,90

Подогрев на СОИ

Гкал

4 997,52

Январь

0,181164

2158,57

391,06

Февраль

0,181164

2158,57

391,06

Март

0,181164

2158,57

391,06

Апрель

0,181164

2158,57

391,06

Май

0,181164

2158,57

391,06

Июнь

0,181164

2158,57

391,06

Июль

0,186770

2365,79

441,86

Август

0,186770

2365,79

441,86

Сентябрь

0,186770

2365,79

441,86

Октябрь

0,186770

2365,79

441,86

Ноябрь

0,186770

2365,79

441,86

Декабрь

0,186770

2365,79

441,86

Эл.энергия на СОИ

кВт/ч

4 918,20

Январь

161,99588

2,43

393,65

Февраль

161,99588

2,43

393,65

Март

161,99588

2,43

393,65

Апрель

161,99588

2,43

393,65

Май

161,99588

2,43

393,65

Июнь

161,99588

2,43

393,65

Июль

161,99588

2,63

426,05

Август

161,99588

2,63

426,05

Сентябрь

161,99588

2,63

426,05

Октябрь

161,99588

2,63

426,05

Ноябрь

161,99588

2,63

426,05

Декабрь

161,99588

2,63

426,05

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:                  СОБСТВЕННИК:

м.п.                                                                          м.п.

« »       20        год                                                         «      _»        20_      год

Изложить пункт 4.4 договора управления многоквартирным домом от 13.12.2024                      № 160/24 в следующей редакции: «Цена настоящего договора определяется согласно приложению № 3 к настоящему договору и составляет 257 516,76 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 76 копееек. НДС не облагается согласно пп. 29, 30, п. 3 ст. 149 НК РФ.

Цена настоящего договора является твердой и не может изменяться в процессе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Настоящий договор финансируется за счет средств бюджета территориального фонда обязательного медицинского страхования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Приложение 2 к Протоколу разногласий от

«     »          20        года к Договору

№ 160/24 от «_     »          20        г.

ул. Декабристов, 6

Состав и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества

многоквартирного дома

№

п/п

Наименование услуг и работ

Периодичность выполнения услуг и работ

Стоимость в руб. на 1 кв м площади в месяц

1

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов (конструктивных элементов жилых зданий)

4,69

1.1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

постоянно

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента с устранением выявленных нарушений путем восстановления их работоспособности

постоянно

1.2.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен

Проверка состояний видимых частей конструкций, несанкционированного изменения конструктивного решения, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий с последующим выполнением этого плана мероприятий

согласно плану мероприятий

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения армату ры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий с последующим выполнением этого плана мероприятий

согласно плану мероприятий

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий с последующим выполнением этого плана мероприятий

согласно плану мероприятий

1.3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану мероприятий

Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя, оголения или коррозии арматуры

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану мероприятий

Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне., оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ ( герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей)

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния информационных домовых знаков

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений, замена информационных знаков

по мере необходимости

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подваты и над балконами

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (пружин)

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей, а также установку пружин

согласно плану восстановительных работ

Проверка и очистка выступающих элементов фасадов от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в весенний и зимний периоды

по мере необходимости

1.7.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу (входные группы)

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трешин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно- технических приборов и прохождения различных трубопроводов

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.8.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу

Проверка состояния внутренней отделки.

постоянно

В случае угрозы обрушения отделочных слоев по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений отдельных участков

согласно плану восстановительных работ

1.9.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу

Проверка состояния основания и поверхностного слоя полов.

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ по ремонту отдельных участков

согласно плану восстановительных работ

1.10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений

постоянно

В случае выявления нарушений в отопительный период (с сентября по май) проведение ремонта, включая утепление оконных проемов и замену разбитых стекол. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

1.11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш

Проверка кровли (крыши) на отсутствие протечек

постоянно

В случае выявления протечек - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

постоянно

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на крышах

постоянно

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, — их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

постоянно

В случае выявления нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая утепление чердачных перекрытий, мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и крышу

согласно плану восстановительных работ

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

по заявкам, при условии предоставления доступа в помещение

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

по мере необходимости, но не реже двух раз в год (весною и осенью)

Проверка и очистка кровли (выполненной не из рулонного материала) от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в весенний и зимний периоды

по мере необходимости, только для скатной кровли

Проверка и восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель

по мере необходимости

Дезинфекция, дератизация и дезинсекция чердачных помещений

по мере необходимости

Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки

постоянно

1.12.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений с устранением выявленных нарушений

постоянно

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков и принятие мер:

постоянно

исключающих подтопление этих помещений, в том числе путем откачки грунтовых вод

постоянно

исключающих захламление, загрязнение и загромождение этих помешений

постоянно

обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

постоянно

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них с устранением выявленных неисправностей

постоянно

Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов

по мере необходимости

Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помешений и технических подполий

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Обеспечение освещения подвальных помещений и технических подполий, включая смену перегоревших лампочек

по мере необходимости

2

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в сост ав общего имущества

2.1.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции

0,17

Контроль над состоянием систем вентиляции

постоянно

В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

согласно плану восстановительных работ

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов

по мере необходимости

2.2.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, относящегося к общему имуществу

0,7

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.)

постоянно

Замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в три года

Техническое обслуживание и ремонт электрических и осветительных установок (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов и другие работы)

постоянно

Техническое обслуживание и ремонт элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, натадка электрооборудования

согласно плану восстановительных работ

Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды путем смены перегоревших лампочек в холлах и тамбурах первых этажей, а также на лестничных клетках и входах в подъезды

постоянно

2.3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления,водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

3,9

2.3.1.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

постоянно

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)

постоянно

Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, а также герметичности систем

постоянно

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (кранов), относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации (до границ балансовой принадлежности и/или эксплутационной отвественности), а также соединительных элементов

постоянно

Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их расгерметизации

по мере необходимости

Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации

по мере необходимости

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

по мере необходимости

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Прочистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

2.3.2.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств

постоянно

Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода)

постоянно

Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, а также герметичности систем

по мере необходимости

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

Удаление воздуха из системы отопления

по заявкам, при условии предоставления доступа в помещение

2.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии (далее - коллективного прибора учета)

1,72

Контроль состояния и работоспособности коллективного прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений, течи и соответствующих пломб

постоянно

В случае выявления нарушений и повреждений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая очистку фильтров, замену неисправных элементов (расходомеров, магнитно- индукционых датчиков, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.)

согласно плану восстано витель н ых работ

Техническое обслуживание коллективного прибора учета и его элементов

1 раз в квартал

Снятие показаний коллективного прибора учета

ежемесячно

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (кранов), относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации (до границ балансовой принадлежности и/или эксплутационной отвественности), а также соединительных элементов

постоянно

Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их расгерметизации

по мере необходимости

Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока и дворовой канализации

по мере необходимости

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

по мере необходимости

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Прочистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

2.3.2.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств

постоянно

Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода)

постоянно

Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, а также герметичности систем

по мере необходимости

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

постоянно

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

Удаление воздуха из системы отопления

по заявкам, при условии предоставления доступа в помещение

2.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии (далее - коллективного прибора учета)

1,72

Контроль состояния и работоспособности коллективного прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений, течи и соответствующих пломб

постоянно

В случае выявления нарушений и повреждений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая очистку фильтров, замену неисправных элементов (расходомеров, магнитно- индукционых датчиков, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.)

согласно плану восстано витель н ых работ

Техническое обслуживание коллективного прибора учета и его элементов

1 раз в квартал

Снятие показаний коллективного прибора учета

ежемесячно

Обеспечение проведения поверок коллективного прибора учета

в сроки, установленные технической документацией

Проведение процедуры допуска (ввода) коллективного прибора учета в эксплуатацию: проверка места установки, схемы подключения и состояния прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений и соответствующих пломб; установка контрольной одноразовой номерной пломбы (контрольной пломбы) и (или) знаков визуального контроля составление акта допуска коллективного прибора учета в эксплуатацию

1 раз в год и после установки (замены) прибора учета

3

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

3.1.

Рабош по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества

кроме воскресенья и праздничных дней

9,08

Сухая уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, включая очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

1 раз в неделю

Влажная уборка (подметание) тамбуров, холлов, коралоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

2 раза в неделю

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

ежедневно

Мытье пола лестничных площадок, маршей, холлов, тамбуров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, коридоров, галерей

2 раза в месяц

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в год

Мытье окон

1 раз в год

3.2.

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория)

кроме воскресенья и праздничных дней

4,93

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой территории в холодный (осенне-зимний) период года

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

Очистка (подметание) придомовой территории от снега ( площадки у входа в подъезд), сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Очистка придомовой территории (тротуаров) от наледи и льда, посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами

1 раз в двое суток во время гололеда

Очистка и подметание крыльца и площадки у входов в подъезд от наледи и снега, посыпка песком или противогололедными составами и материалами

1 раз в сутки во время гололеда

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории

1 раз в сутки

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой территории, в теплый (весенне-летний) период года

Уборка придомовой территории, в том числе территории детской площадки

2 раза в месяц

Уборка и подметание крыльца и площадки у входа в подъезд

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора, установленных возле подъездов

1 раз в сутки

Промывка урн, установленных возле подъездов

1 раз в месяц

Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории

1 раз в сутки

Выкашивание газонов, расположенных на придомовой территории

по мере необходимости

Вырезка сухих ветвей и деревьев, расположенных на придомовой территории

по мере необходимости

Уборка газонов, расположенных на придомовой территории

1 раз в трое суток

3.3.

Механизированная \-борка придомовой территории в холодный период года

1 раз в месяц

1,84

Очистка от снега тротуаров шириной 2 м и более, проездов, автостоянок со сгребанием в снежную к\'чу

Погрузка снега погрузчиками в автосамосвалы

Перевозка снега на полигон автосамосвалами

Утилизация снега на полигоне

3.4.

Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп; сбор отработанных ртутьсодержащих ламп с последующей передачей в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

постоянно

0,20

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения.

постоянно

3.5.

Работы по содержанию элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны, иные виды оборудования и оформления, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома)

0,46

Контроль состояния и выявление повреждений элементов благоустройства (песочницы, качели, горки и другого игрового оборудования)

постоянно

В случае выявления повреждений - проведение ремонтных работ, включая замену поврежденных элементов с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости)

по мере необходимости

Контроль состояния и выявление повреждений ограждения объектов благоустройства

постоянно

В случае выявления повреждений - замена поврежденных участков ограждения с последующейих окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости)

по мере необходимости

Окрашивание поверхности бордюра

1 раз в теплый период

4

Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

1,33

Осуществление текущего контроля за работой внутридомовых инженерных систем

круглосуточно

Прием, регистрация и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем

круглосуточно

Регистрация заявок собственников и пользователей помещений в многокварт ирных домах в автоматизированной системе учета таких заявок

круглосуточно

Обеспечение хранения информации о заявках собственников и пользователей помещений в автоматизированной системе учета таких заявок и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание

постоянно

Принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения

круглосуточно

Отражение сведений, полученных аварийно-диспетчерской службой в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования в автоматизированной системе учета

круглосуточно

Ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов

круглосуточно

Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения

круглосуточно

Обеспечение оповещения аварийных служб, соответствующих ресурсоснабжающих организаций о поступивших сигналах об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, входящих в состав общего имущества

незамедлительно при поступлении сигналов об аварии или повреждении

Устранение аварий и повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, входящих в состав общего имущества с привлечением служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций.

круглосуточно

В случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийнодиспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений

круглосуточно

5

Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе

постоянно

3,53

Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном жилом доме, надлежащее содержание общего имущества этого

дома

Принятие управляющей организацией жилищного фонда в управление или его вывод из управления

по мере необходимости

Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных договором управления и услуг и работ, утвержденных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме, в том числе

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем

Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества

Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке, установленном действующим законодательством

Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквар тирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании обшего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества и с подрядными организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества

ежемесячно

Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое/нежилое помещение

постоянно

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общ™ собранием собственников помешений в многоквартирном доме

Осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями. Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и услуг, согласно заключенным договорам. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств

постоянно

Контроль и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации

постоянно

Ведение учета ремонтных работ, составление плана работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда

постоянно

Заключение от имени собственников помещений договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

Приём и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выдача справок установленной формы в соответствии с действующим законодательством

постоянно

Ведение технической документации и базы банка данных по объектам жилищного фонда, составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим парамет рам зданий, сооружений, инженерных сетей

постоянно

Разработка и юридическое оформление договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд и поставщиками коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Контроль за выполнением договорных обязательств. Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон

постоянно

Раскрытие информации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме

постоянно

Итого

32,55

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:                                          СОБСТВЕННИК:

м.п.                                                                                               м.п.

« »       20 год                                                                                             «            »          20        год

Приложение 3 

к Протоколу разногласий от

 «  »            20 года к Договору

№ 160/24 от« »     20 г.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые на содержание общего имущества на период с 01.01.2025 по 31.12.2025

Наименование

Единицы

измерения

Количество

(объем)

Цена (тариф) за единицу измерения,

руб.

Стоимость,

руб.

ИТОГО по договору № 160/24

257 516,76

Содержание ж/ф

м2

239 515,92

Январь

613,2

32,55

19 959,66

Февраль

613,2

32,55

19 959,66

Март

613,2

32,55

19 959,66

Апрель

613,2

32,55

19 959,66

Май

613,2

32,55

19 959,66

Июнь

613,2

32,55

19 959,66

Июль

613,2

32,55

19 959,66

Август

613,2

32,55

19 959,66

Сентябрь

613,2

                 32,55

19 959,66

Октябрь

613,2

32,55

19 959,66

Ноябрь

613,2

32,55

19 959,66

Декабрь

613,2

32,55

19 959,66

Холодная вода на СОИ

м3

1 842,18

Январь

2,43826

61,22

149,27

Февраль

2,43826

61,22

149,27

Март

2,43826

61,22

149,27

Апрель

2,43826

61,22

149,27

Май

2,43826

61,22

149,27

Июнь

2,43826

61,22

149,27

Июль

2,43833

64,70

157,76

Август

2,43833

64,70

157,76

Сентябрь

2,43833

64,70

157,76

Октябрь

2,43833

64,70

157,76

Ноябрь

2,43833

64,70

157,76

Декабрь

2,43833

64,70

157,76

Холодная вода для ГВС на СОИ

м3

1 842,18

Январь

2,43826

61,22

149,27

Февраль

2,43826

61,22

149,27

Март

2,43826

61,22

149,27

Апрель

2,43826

61,22

149,27 1

Май

2,43826

61,22

149,27

Июнь

2,43826

61,22

149,27

Июль

2,43833

64,70

157,76

Август

2,43833

64,70

157,76

Сентябрь

2,43833

64,70

157,76

Октябрь

2,43833

64,70

157,76

Ноябрь

2,43833

64,70

157,76

Декабрь

2,43833

64,70

157,76

Отведение сточных вод на СОИ

м3

3 909,06

Январь

4,87652

65,60

319,90

Февраль

4,87652

65,60

319,90

Март

4,87652

65,60

319,90

Апрель

4,87652

65,60

319,90

Май

4,87652

65,60

319,90

Июнь

4,87652

65,60

319,90

Июль

4,87662

68,00

331,61

Август

4,87662

68,00

331,61

Сентябрь

4,87662

68,00

331,61

Октябрь

4,87662

68,00

331,61

Ноябрь

4,87662

68,00

331,61

Декабрь

4,87662

68,00

331,61

Подогрев на СОИ

Гкал

5 294,82

Январь

0,186770

2296,98

429,01

Февраль

0,186770

2296,98

429,01

Март

0,186770

2296,98

429,01

Апрель

0,186770

2296,98

429,01

Май

0,186770

2296,98

429,01

Июнь

0,186770

2296,98

429,01

Июль

0,186770

2427,90

453,46

Август

0,186770

2427,90

453,46

Сентябрь

0,186770

2427,90

453,46

Октябрь

0,186770

2427,90

453,46

Ноябрь

0,186770

2427,90

453,46

Декабрь

0,186770

2427,90

453,46

Эл.энергия на СОИ

кВт/ч

5 112,60

Январь

161,99620

2,63

426,05

Февраль

161,99620

2,63

426,05

Март

161,99620

2,63

426,05

Апрель

161,99620

2,63

426,05

Май

161,99620

                 2,63

426,05

Июнь

161,99620

2,63

426,05

Июль

161,99620

2,63

426,05

Август

161,99620

2,63

426,05

Сентябрь

161,99620

2,63

426,05

Октябрь

161,99620

2,63

426,05

Ноябрь

161,99620

2,63

426,05

Декабрь

161,99620

2,63

426,05

ПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:                               СОБСТВЕННИК:

М.П.                                                                                        м.п.

«          »          20        год                                                         «      »          20        год

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СУРГУТСЕРВИС» в доход федерального бюджета 12 000 государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                  С.В. Бухарова