АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16387/2022

г. Уфа

15 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2022

Полный текст решения изготовлен 15.12.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 14 657 руб. 88 коп. (с учётом уточнений исковых требований)

при участии в судебном заседании:

от истца – явки нет, извещены надлежащим образом;

от ответчика – ФИО2 представитель по доверенности № 70 от 07.12.2021 г., представлен диплом рег. номер 11 от 26.02.2005, паспорт гражданина Российской Федерации;

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 9" (далее по тексту также – истец, ООО УК «РЭУ №9», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" (далее по тексту также – ответчик, ООО «ЭСКБ», общество).

Определением суда от 16.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст.ст. 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

26.08.2022 от истца через сервис подачи документов «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму неправомерно начисленной платы ОДН для содержания многоквартирного дома № 31 по ул. Шахтостроительная г. Кумертау Республики Башкортостан за период с 01.05.2022г. по 31.07.2022г. в размере 14 657 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований судом приняты к производству. 

02.9.2022 от ответчика через сервис подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, с заявленными требованиями не согласен, в удовлетворении просит отказать, указывает, что спорный многоквартирный дом находится в управлении истца. Определение срока, на который МКД передан в управление не освобождает истца от оплаты ОДН, а напротив возлагает на него такие обязательства на период срока управления. Ответчик выставил истцу платежные документы за спорный период на оплату ОДН, истец оплатил электроэнергию, поставленную в МКД для общедомовых нужд в полном объеме. Требования ответчика об оплате ОДН были обоснованы, так как именно истец являлся в спорный период управляющей организацией в этом доме, и, следовательно, обязан оплачивать ОДН.

В связи с   необходимостью  выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 21.09.2022  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Представитель ответчика возражал по заявленным требованиям, в удовлетворении просил отказать, пояснил позицию, представил отзыв на заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Поскольку истец надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания по правилам  ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

01.05.2016 между ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок №9» (Исполнитель коммунальных услуг на содержание ОДН)  и ООО «ЭСКБ» (Гарантирующий поставщик) заключен договор электроснабжения с исполнителем коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома № 02043011171266 (далее - договор).

Согласно п. 1.1. договора, гарантирующий поставщик осуществляет продажу (поставку) электрической энергии и мощности Исполнителю коммунальных услуг на содержание ОДН, приобретающему электрическую энергию (мощность) - на содержание общего имущества многоквартирного дома (освещение и иное обслуживание с использованием электроэнергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме); обеспечивает оказание услуг по передаче электрической энергии и мощности до границы балансовой принадлежности сетевой организации и Исполнителя коммунальных услуг на содержание ОДН.

Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан № 1032 от 08.09.2021 ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» утверждена для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с тем, что собственниками помещений не определена управляющая организация на срок до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, но не более года.

Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан № 1031 от 08.09.2021 утвержден также размер платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, собственники жилых помещений которого не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

ООО «ЭСКБ» в адрес ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» направлено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № 02043011171266 от 01.05.2016 для включения многоквартирного дома № 31 по ул. Шахтостроительная, г. Кумертау, Республика Башкортостан в перечень обслуживаемых управляющей компанией домов.

Дополнительное соглашение возвращено истцом в адрес ООО «ЭСКБ» без подписи. Отказ в подписи дополнительного соглашения мотивирован управляющей компанией тем, что оснований для внесения многоквартирного дома в ранее заключенный договор электроснабжения с исполнителем коммунальных услуг на содержание многоквартирного дома не имеется в с вязи с тем, что ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» является временной управляющей организацией. В качестве оснований возврата истец также указал, что временная управляющая организация - это не выбранный способ управления. ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме временно до выбора собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

...> способа управления в многоквартирном доме или проведения органом местного самоуправления соответствующего конкурса. Также, будучи управляющей организацией, ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» не выбрана в качестве способа управления спорным многоквартирным домом ни на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ), ни по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации (ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Документов, подтверждающих выбор в качестве способа управления собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Шахтостроительная, д. 31 ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» не имеется.

Посчитав, что указанное постановление не наделяет ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» статусом управляющей организации (исполнителем коммунальных услуг), а значит, отсутствует и обязанность перед РСО по оплате стоимости коммунального ресурса на ОДН, 16.03.2022 истец направил в адрес ООО «ЭСКБ» претензию с просьбой произвести перерасчет неправомерно начисленной суммы ОДН с приложением расчета. 

В ответ на претензию  ООО «ЭСКБ» направило письмо от 22.03.2022 исх. № ЭСКБ/КТО/215 об отказе в удовлетворении претензии  о возврате неправомерно начисленной сумы ОДН.

Мотивируя исковое заявление тем, что за период с 01.10.2021 по 30.04.2022 обществом «ЭСКБ»  неправомерно начислена сумма ОДН для содержания многоквартирного дома № 31 по ул. Шахтостроительная, г. Кумертау Республики Башкортостан в размере 3137 кВт/ч на сумму 10979, 50 руб., истец обратился в суд с настоящим исковым  заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере  10 979, 50 руб. 

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению, в том числе, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений (ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце. 

В соответствии с п. 4 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", отношения по договору энергоснабжения регулируются утверждаемыми Правительством Российской Федерации основными положениями функционирования розничных рынков в той части, в которой Гражданский кодекс Российской Федерации допускает принятие нормативных правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения. 

Оказание услуг по передаче электрической энергии осуществляется на основании договора возмездного оказания услуг, который является публичным согласно п. 2 ст. 26 Федерального закона "Об электроэнергетике". 

Потребителями услуг по передаче электрической энергии являются, в том числе, гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии (п. 4 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (далее Правила недискриминационного доступа)). 

Судом установлено, что между сторонами заключен договор в соответствии с положениями п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (в ред. Постановления Правительства N 232 от 27.02.2017) (далее - Правила N 124). 

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Собственники жилых помещений перечисляют плату управляющей организации за коммунальные услуги, в том числе за электрическую энергию (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организации. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (ст. 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: наличие факта приобретения (сбережения) имущества; приобретение (сбережение) этого имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для такого приобретения (сбережения), то есть - приобретение (сбережение) этого имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре). 

Таким образом, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в информационном письме от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (п. 1) указал, что, если основания для удержания ранее перечисленных денежных средств отпали, получатель средств, уклоняющийся от их возврата, на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее чужие денежные средства. 

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан № 1032 от 08.09.2021 ООО «Управляющая компания РЭУ № 9» утверждена для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с тем, что собственниками помещений не определена управляющая организация.

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 (далее по тексту - Правила N 1616) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил N 354.

В свою очередь подпунктом "б" пункта 17 Правил 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ;

- со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ;

- со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В соответствии с пунктом 31 (1) Правил N 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 17 настоящих Правил (временная управляющая организация), обязаны, в частности:

а) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

б) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

г) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения;

д) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

е) предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом;

ж) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

з) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика.

На основании вышеуказанных правовых норм, суды пришли к верному выводу о том, что обязанность временной управляющей организации по внесению платы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу прямого указания подпункта "а" пункта 31 (1) Правил N 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае сторонами заключен договор энергоснабжения N 02043011171266 от 01.05.2016, в соответствии с условиями которого управляющая компания «РЭУ №9»  вносила обществу «ЭСКБ» плату, в том числе и за спорный период - с октября 2021 по апрель 2022.

Таким образом, суд приходит к выводу, что то обстоятельство, что гарантирующий поставщик при назначении временной управляющей организации становится исполнителем коммунальной услуги для собственников и пользователей помещений в МКД, не отменяет обязанности такой организации вносить плату за ресурс, поставленный на содержание общедомового имущества.

В связи с чем, довод управляющей компании «РЭУ № 9» об отсутствии у нее обязанности оплачивать электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, где собственниками помещений не выбран способ управления, судом признан необоснованным и отклонен.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), а именно - расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Соответствующие изменения также внесены в ЖК РФ, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенная управляющей компанией «РЭУ №9»  оплата суммы ОДН за период с октября 2021 по апрель 2022 внесена обществу «ЭСКБ»  обоснованно на основании заключенного в соответствии с пунктом 31 (1) Правил N 354 договора энергоснабжения и не является неосновательным обогащением последнего.

Доводы управляющей компании о том, что содержание общего имущества не входит в полномочия временной управляющей организации, противоречат императивным нормам права, регулирующим спорные правоотношения и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Так, по смыслу п. 4 Правил N 354 потребители коммунальных услуг оплачивают расходы на приобретение ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Пунктом 2 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 (далее - Правила N 1616), предусмотрено, что управляющие организации, выбранные в порядке, предусмотренном ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, обязаны руководствоваться Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Правила N 290).

Пунктом 6 Правил N 290 в свою очередь, предусмотрено, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны, в том числе: своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам; организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

В силу п. 4 Правил N 124 управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Нормы Правил N 124 в силу п. 2 Постановления Правительства, которым они утверждены, носят императивный характер, и распространяют свое действие в том числе на те договоры, которые были заключены ранее.

Таким образом, управляющая организация, приобретающая электроэнергию для содержания мест общего пользования обязана рассчитываться за электроэнергию, отпущенную на общедомовое потребление в соответствии с формулами определения ее объема, предусмотренными п. 21 (1) Правил N 124, независимо оттого, на каком основании ей переданы в управление МКД, т.к. другого способа определения такого объема законом не предусмотрено, и оснований утверждать, что к случаям, предусмотренным п. 21 (1) Правил N 124, ООО «Управляющая компания «РЭУ №9» отношения не имеет, и потому на него не распространяются положения абз. 2 п. 11 Правил N 124, у истца не имеется.

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал ни факт, ни размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца, поэтому оснований для удовлетворения требований не имеется, в иске следует отказать. 

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы государственной пошлины относятся на истца в связи в отказом в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 9"  отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                   Д.П.Кузнецов