АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8661/2024

г. Архангельск

18 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)

к гаражному специализированному потребительскому кооперативу "Юниор" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164512, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Серго Орджоникидзе, дом 20, кв.8)

о взыскании 30 646 руб. 93  коп.,

установил:

администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее  - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к гаражному специализированному потребительскому кооперативу "Юниор" (далее  - ответчик) о взыскании 30 646 руб. 93  коп., в том числе 21 731 руб. задолженности  за период с  13.03.2019 по  30.09.2019 по оплате фактического пользования земельным участком по адресу: 

<

...> руб. 93 коп. процентов за период с 16.04.2019 по 30.09.2019.

Решением Арбитражного суда Архангельской  области  от 09.09.2024, принятым в виде резолютивной части в порядке статьи  229 АПК РФ,  иск удовлетворен частично, с гаражного специализированного потребительского кооператива "Юниор" в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" взыскано 29 433 руб. 27 коп., в том числе: 21 731 руб. долга и 7702 руб. 27 коп. процентов, начисленных за периоды с 16.04.2019 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 11.06.2024. в удовлетворении остальной части иска отказано. С гаражного специализированного потребительского кооператива "Юниор" в доход федерального бюджета взыскано 1921 руб. государственной пошлины.

Истец  обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку истцом срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.  

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим. 

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор от 06.04.2016  № 11 529 000 аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 2535 кв.м., кадастровый номер 29:28:104150:8, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1 договора срок действия договора установлен с 14.03.2016 по 12.03.2019.

По истечении срока действия договора аренды  ответчик продолжил использование  земельного участка.

Решением Арбитражного суда Архангельской  области от  29.08.2019  по делу № А05-7709/2019 удовлетворен иск администрации муниципального образования "Северодвинск" об изъятии у ответчика объекта незавершенного строительства - гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 29:28:104150:8 по адресу: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 "Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства". 

Поскольку в период с 13.03.2019 по 30.09.2019 ответчик использовал земельный  участок с кадастровым номером 29:28:104150:8 в отсутствие заключенного с истцом договора  аренды земельного участка, истец произвел начисление платы за фактическое   пользование земельным участком.

27.01.2023 истец направил ответчику претензию от 26.01.2023 № 11-05-01/658 с требованием  об уплате  задолженности  за пользование земельным участком и процентов.

Ответчик требования, изложенные в претензии, не исполнил, в связи с чем истец  обратился в суд с иском.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит  удовлетворению  с учётом следующих обстоятельств.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу названной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие заключенного межу сторонами договора аренды спорного земельного участка не исключает возмездности пользования ответчиком данным объектом и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать, что ответчик в указанный в иске период пользовался спорным земельным участком, а также факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

Из расчетов истца следует, что плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:28:104150:8 начислена за период с 1-го квартала  2019 года по 3-й квартал 2019 года.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ, постановлением правительства Архангельской области от 15.12.2009 №190-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области", а также в соответствии со ставками арендной платы для земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, установленных в соответствии с  постановлением  администрации муниципального образования "Северодвинск" от 27.02.2014 № 94-па "Об утверждении ставок арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Северодвинск".

Пунктом 19 Положения об арендной плате предусмотрено, что арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по плате за пользование земельным участком суд находит правильным.

Ответчик возражений относительно основания и размера заявленных исковых требований не представил, как и не представил доказательств оплаты взыскиваемой суммы платы.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика платы за указанный истцом период в заявленной сумме обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 8915 руб. 93  коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.04.2019  по  11.06.2024.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценив расчет истца, суд приходит к выводу, что требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению частично,  поскольку проценты за указанный период начислены истцом,  в  том числе на  задолженность, на которую распространяется мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 .

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии со статьей 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" опубликовано 01.04.2022 и вступило в силу со дня официального опубликования.

В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1. Закона о банкротстве указано, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 этого Федерального закона.

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Указанные разъяснения актуальны также и для моратория, введенного Постановлением № 497.

Поскольку указанная в расчёте процентов задолженность за фактическое  пользование земельным участком, возникшая за период с 13.03.2019 по 30.09.2019  не может быть квалифицирована как текущая задолженность для целей Постановления № 497, на эту сумму задолженности не подлежат  начислению проценты за период с 01.04.2022 и до окончания срока действия указанного моратория на возбуждение дел о банкротстве, то есть  до 01.10.2022.

Проверив расчет  процентов, выполненный в связи с  нарушением срока оплаты,  суд считает необходимым исключить из расчета период с 01.04.2022 по 30.09.2022. На  задолженность, возникшую до 01.04.2022, проценты, в период с 01.04.2022 по  30.09.2022  не подлежат начислению.  

С учетом изложенного по  расчету суда с ответчика подлежит взысканию 7702 руб. 27  коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за общий период с 16.04.2019  по  11.06.2024.  При расчете судом исключен период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в отношении платежей, возникших до 01.04.2022 в связи с действием в указанный период моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

В соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру  удовлетворенных  исковых  требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с гаражного специализированного потребительского кооператива "Юниор" (ИНН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ИНН 

<

***>) 29 433 руб. 27 коп., в том числе: 21 731 руб. долга и 7702 руб. 27 коп. процентов, начисленных за периоды с 16.04.2019 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 11.06.2024.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с гаражного специализированного потребительского кооператива "Юниор" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1921 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

 

А.Б. Филипьева