2131/2023-118378(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Новосибирск Дело № А45-7180/2023 Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нахимович Е.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Турбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЭКО Плюс"  (ОГРН: 1115476015907, ИНН: 5402534918), г. Новосибирск о признании  незаконным и отмене постановления от 13.03.2023 № 40-23, административный  орган: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ОГРН:  1055406102223, ИНН: 5406308363), г. Новосибирск,  

при участии представителей: заявителя: не явился, уведомлен, 

заинтересованного лица: Моргунова Е.А., доверенность от 10.01.2023,  удостоверение, диплом,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЭКО  Плюс» (далее – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением  о признании незаконным и отмене постановления от 13.03.2023 № 40-23,  административный орган: Государственная жилищная инспекция Новосибирской  области (далее – инспекция, ГЖИ НСО).  

В обоснование заявленных требований, Заявитель ссылается на отсутствие  состава правонарушения.  

Административный орган представил копии материалов административного  дела, отзыв, возражает против удовлетворения заявленных требований.  

Представители заявителя в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного разбирательства извещены надлежащим образом, при таких  

обстоятельствах заявление рассмотрено в отсутствие их представителей по  правилам ч.3 статьи 156 АПК РФ.  

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено по существу после окончания предварительного судебного  заседания и перехода в судебное заседание.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

ООО УК «ЭКО Плюс» осуществляет предпринимательскую деятельность по  управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: город  Новосибирск, ул. Щетинкина, д. 34 (далее МКД № 34) на основании лицензии  28.04.2015 № 054-000076, Приказа ГЖИ НСО от 28.04.2015 № 88/10 и является  ответственным за содержание общего имущества МКД № 34 на основании  договора управления № 13 от 14.11.2022.  

При проведении внепланового инспекционного визита 21.02.2023 (акт № 0502-001/131 от 21.02.2023) установлено, что в квартире № 40 МКД № 34 на потолке  в комнате следы от протечек в виде разводов, на лестничной клетке (подъезд) на  потолке (чердачное перекрытие) и на стенах наличие желтых разводов; в  помещении чердака наличие сухих разводов на обрешетке и стропилах, над  квартирой № 40 смонтированы ванны из полиэтиленовой пленки, и положены  дополнительные листы металла на обрешетке; кровля над квартирой из профлиста,  видимых повреждений кровли не установлено; наличие бытового и строительного  мусора в ходе проверки не выявлено. Обследование кровли из-за наличия снежных  масс не представилось возможным,  

В журналах регистрации обращений граждан в ООО УК «ЭКО Плюс»  зарегистрированы 3 обращения от 22.06.2022, 26.01.2023, 01.02.2023 от  собственников и пользователей квартиры № 40 МКД № 34 о протекании кровли,  однако управляющей организации актов об устранении нарушения в  регламентированные сроки, не представлено.  

ООО УК «ЭКО Плюс» представлен акт весеннего осмотра от 20.05.2022,  желоб сбора осадков (четвертый подъезд) выполнен с нарушением технологии,  нарушена гидроизоляция стыков. Представлен план проведения работ на 2022 —  2023 годы, в котором указано о запланированных ремонтных работах в летний  период 2022 года, однако нарушение устранено не было, акты выполненных работ  

(согласно плана) по устранению причин затопления (при подготовке МКД № 34 к  зиме) не представлены.  

Кроме того, акты выполненных работ по устранению протекания кровли по  обращению 26.01.2023 в нормативные сроки отсутствуют, в акте осмотра от  01.02.2023 не указана причина протекания кровли над квартирой № 40 МКД № 34.  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о необеспечении ООО УК «ЭКО  Плюс» своевременного устранения протекания кровли над квартирой № 40 МКД   № 34, а также о неисполнении заявок на неисправность конструкций дома, что  является нарушением обязательных требований, предусмотренных подпунктами  "а,б" пункта 10, пунктом 13 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491); пунктами 7,28  Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного  постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № . 290 (далее - Минимальный  перечень № 290), пунктами 2.2.6, 2.6.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.5, приложения 2  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Постановление  Госстроя № 170), что является нарушением лицензионных требований.  

Выявив в ходе проверки нарушения, образующие состав правонарушения,  предусмотренного, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, административным органом 27.02.2023  составлен протокол об административном правонарушении № 05-04-001/131-1.  

Постановлением по делу об административном правонарушении от 13.03.2023   № 40-23, ООО УК «Прогресс» привлечено к административной ответственности,  назначено административное наказание в виде административного штрафа в  размере 125 000 рублей.  

Не согласившись с данным постановлением, Общество обратилось в  арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Рассмотрев заявленные требования, суд считает их не подлежащими  удовлетворению, при этом исходит из следующего.  

В соответствии с частью 6 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа о привлечении к  

административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании  проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, устанавливает  наличие соответствующих полномочий административного органа, принявшего  оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли законные основания для  привлечения к административной ответственности, соблюден ли установленный  порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности  привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства,  имеющие значение для дела.  

Частью 1 статьи 1.6 КоАП РФ установлено, что лицо, привлекаемое к  административной ответственности, не может быть подвергнуто  административному наказанию иначе как на основании и в порядке,  установленных законом.  

Согласно статье 2.1 КоАП РФ административным правонарушением  признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или  юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской  Федерации об административных правонарушениях установлена  административная ответственность.  

Квалификация административного правонарушения (проступка) предполагает  наличие состава правонарушения. В структуру состава административного  правонарушения входят следующие элементы: объект правонарушения,  объективная сторона правонарушения, субъект правонарушения, субъективная  сторона административного правонарушения. При отсутствии хотя бы одного из  элементов состава административного правонарушения лицо не может быть  привлечено к административной ответственности.  

В силу части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях, осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением  лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей  13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на  юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

Объектом рассматриваемого правонарушения выступают общественные  отношения в сфере осуществления предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами.  

Объективная сторона правонарушения выражается в осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с  нарушением лицензионных требований.  

Субъектом рассматриваемого правонарушения могут выступать должностные  лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.  

Субъективная сторона рассматриваемого деяния может быть выражена как  умыслом, так и неосторожностью.  

В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110  (далее - Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату помимо  требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), являются следующие требования:  

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; 

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным  домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;  

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ; 

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6  статьи 198 ЖК РФ.  

Согласно подпунктов «а» пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии  населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,  обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан,  сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного,  муниципального и иного имущества.  

В силу пункта 13 Правил № 491 осмотры общего имущества в зависимости от  способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками  

помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании  договора для проведения строительно-технической экспертизы, или  ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее  - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном  управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или)  выполняющими работы.  

В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня № 290 к работам,  выполняемым, в том числе, управляющими организациями в целях надлежащего  содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на  отсутствие протечек, а в случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, -  незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана  восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных  работ.  

На основании пункта 28 Минимального перечня № 290, к работам и услугам,  необходимым для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного  дома, относится выполнение заявок населения.  

Согласно пункта 2.2.6 Постановления Госстроя № 170, заявки на  неисправность инженерного оборудования или конструкций должны  рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день  должно быть организовано их устранение.  

Пункт 2.6.2 Постановления Госстроя № 170 гласит, что при подготовке  жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить  неисправности, в том числе, крыш, перекрытий чердачных и над техническими  подпольями (подвалами); обеспечить надлежащую гидроизоляцию в том числе  чердачных помещений.  

В силу пункта 4.6.1.1 Постановления Госстроя № 170 организация по  обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние  конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.  

На основании пункта 4.6.1.2 Постановления Госстроя № 170 следует  устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих  

конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение  гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др.  элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия  арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой  стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение  окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов  черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных  элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов  кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания,  разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами,  вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение,  разрушение мастичного слоя).  

Согласно 4.6.3.5 Постановления Госстроя № 170 необходимо обеспечить в  случае стальных кровель) плотность гребней и лежачих фальцев, отсутствие  свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, желобках и свесах, плотность  и прочность отдельных листов, особенно на свесах, правильность установки  настенных водосточных желобов и водосточных труб.  

Согласно приложению 2 Постановления Госстроя № 170, протечки в  отдельных местах кровли устраняются в течении 1 суток.  

В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110  (далее - Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату помимо  требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), являются следующие требования:  

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; 

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным  домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;  

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ; 

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6  статьи 198 ЖК РФ.  

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение  работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном  доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление  коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома,  качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме)  в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)  оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в  таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Учитывая, что исполнение обязательных норм (стандартов, правил),  предусмотренных Постановления Госстроя № 170, Правилами № 491,  Минимальным перечнем № 290 и условий договора управления непосредственно  относится к соблюдению требований части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК  РФ, их несоблюдение лицензиатом (должностными лицами лицензиата) в силу  требований подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  28.10.2014 № 1110 является нарушением лицензионных требований, Инспекцией  правомерно сделаны выводы о совершении Обществом правонарушения,  

предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях.  

Правонарушение, предусмотренное ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, образует  формальный состав и считается оконченным с момента нарушения ответственным  лицом установленных лицензионных требований. В связи с этим существенная  угроза охраняемым общественным отношениям возникает уже при самом по себе  нарушении нормативов.  

В рассматриваемом же случае имеются нарушения лицензионных требований,  Правил, которые нарушают права и законные интересы собственников  вышеуказанного дома.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  судом установлено, что Обществом не предпринимались достаточные меры к  соблюдению законодательства, что свидетельствуют о пренебрежительном  отношении к возложенным на него обязанностям, в рассматриваемом случае  должностное лицо административного органа обосновано не усмотрело признаков  исключительности для освобождения Общества от административной  ответственности.  

Вина юридического лица в совершении вменяемого правонарушения  материалами дела доказана.  

В соответствии со ст. 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об  административном правонарушении являются любые фактические данные, на  основании которых должностное лицо, в производстве которых находится дело,  устанавливает наличие или отсутствие события административного  правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной  ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного разрешения дела.  

Эти данные устанавливаются протоколом об административном  правонарушении, иными документами.  

Таким образом, виновность заявителя в совершенном административном  правонарушении подтверждается материалами дела, а именно: актом проверки от  21.02.2023 № 88/10, протоколом об административном правонарушении от  27.02.2023 № 05-04-001/131-1 и другими материалами дела.  

При рассмотрении дела, должностное лицо инспекции на основании  материалов дела, обоснованно пришел к выводу о наличии в действиях Заявителя  состава административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП  РФ и о том, что вина Заявителя в совершении данного правонарушения полностью  доказана.  

Административным органом не допущено также процессуальных нарушений  при привлечении общества к административной ответственности.  

Срок давности привлечения к административной ответственности,  предусмотренный частью 1 статьи 4.5 КоАП РФ, на момент рассмотрения дела об  административном правонарушении и назначения административного наказания не  истек.  

Поскольку факт нарушения и вина общества подтверждены материалами дела,  нарушений установленного КоАП РФ порядка производства по делу об  административном правонарушении, имеющих существенный характер, не  выявлено, то оснований для вывода о несоответствии оспариваемого  постановления административного органа требованиям законодательных и иных  нормативных правовых актов у суда не имелось, нарушение оспариваемым  постановлением прав и законных интересов заявителя не подтверждено.  

В данном случае существенная угроза охраняемым общественным  отношениям заключается не в наступлении каких-либо материальных последствий  правонарушения, а в пренебрежительном отношении Общества к исполнению  своих обязанностей по соблюдению требований законодательства.  

Исключительных оснований для признания правонарушения  малозначительным на основании статьи 2.9 КоАП РФ в рассматриваемом случае не  имеется.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела и представленные сторонами  доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с  учетом взаимосвязанных положений части 2 статьи 3.4 и части 1 статьи 4.1.1 КоАП  РФ в данном случае отсутствуют основания для применения положений статьи  4.1.1 КоАП РФ.  

Административным органом при привлечении общества к ответственности с  учетом конкретных обстоятельств совершения административного  правонарушения, штраф применен менее минимального размера.  

В силу ч. 3 статьи 211 АПК РФ в случае, если при рассмотрении заявления об  оспаривании решения административного органа о привлечении к  административной ответственности арбитражный суд установит, что решение  административного органа о привлечении к административной ответственности  является законным и обоснованным, суд принимает решение об отказе в  удовлетворении требования заявителя.  

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда  в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении десяти  дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не изменено или  не отменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение по делу об оспаривании решения административного органа о  привлечении к административной ответственности, если размер  административного штрафа за административное правонарушение не превышает  для юридических лиц сто тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей -  пять тысяч рублей, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции. Такое решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном  суде апелляционной инстанции, и постановление арбитражного суда  апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в  

арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям,  предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.  

В других случаях решения по делам об оспаривании решений  административных органов о привлечении к административной ответственности  обжалуются в порядке, установленном статьей 181 АПК РФ, в именно в суд  кассационной инстанции решение суда может быть обжаловано в течение двух  месяцев со дня вступления в законную силу при условии апелляционного  обжалования.  

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья Е.А. Нахимович 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 4:25:00

Кому выдана Нахимович Екатерина Александровна