АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03 – 15593/2018 

           25 декабря 2018г.

                                                         Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2018.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 25.12.2018.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-К", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Барнаул Алтайского края  к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН  

<

***>,    ОГРН   

<

***>,  с. Советское  Алтайского края  о взыскании  59 051 руб. 56 коп., в том числе 50 080 руб. 60 коп. основного долга по договору субаренды от 13.10.2017 и 8 970 руб. 96 коп. неустойки за период с 26.02.2018 по 29.08.2018, 

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

                                                      У С Т А Н О В И Л: 

  Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Прогресс-К" обратилось  в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ИП ФИО2) о взыскании 59 051 руб. 56 коп., в том числе 50080 руб. 60 коп. основного долга по договору субаренды от 13.10.2017 и 8 970 руб. 96 коп. неустойки за период с 26.02.2018 по 29.08.2018. 

Исковые  требования обоснованы статьями 309, 310,  330, 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

 Определением суда от 06.09.2018  дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

Суд не располагал доказательствами надлежащего извещения ответчика, в связи с чем, определением от 06.11.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Определения, направленные в адрес истца и ответчика возвращены в арбитражный суд с отметками органов почтовой связи об истечении срока хранения. В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 N 234, на почтовых отправлениях имеются отметки об извещении адресатов. Согласно п. 2 ч.4 ст. 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом. 

Заявлений и ходатайств не поступило.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК) РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителей сторон.         

 Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 Гражданские правоотношения между ООО "Прогресс-К" (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) возникли из договора  субаренды нежилого помещения заключенного между сторонами 13.10.2017, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение общей площадью 225 кв.м, из которых торговая площадь составляет 15 кв.м, расположенное в здании Торгового центра по адресу: 

<

...> (далее нежилое помещение), в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях извлечения прибыли субарендатором для ведения Уставной деятельности  (п.п.1.1, 1.2 договора).

 Согласно п.1.2 договора нежилое помещение в здании Торгового центра находится в пользовании у арендатора на основании договора аренды №1 от 13 октября 2017г.

 Согласно п.7.1 договора помещение передано в субаренду на 11 месяцев. По истечении указанного срока, субарендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное перед третьими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок продолжительностью 11 месяцев на новых коммерческих условиях, согласованных сторонами, если ни одна из сторон не заявит о нежелании пролонгации договора не менее, чем за 30 календарных дней до истечения срока субаренды.

 Срок действия договора субаренды определен на 11 месяцев с момента передачи имущества субарендатору. Передача имущества арендодателем и принятие его субарендатором осуществляется в момент подписания договора, который одновременно имеет силу передаточного акта (п.5.1 договора).

Согласно п.4.1 договора субарендатор обязуется уплачивать арендатору за пользование помещением субарендную плату в размере 33 750 руб. не позднее 25 числа месяца, предшествующему оплачиваемому месяцу.

В силу ч.2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

  Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

            Материалами дела установлено, что ответчик принял от арендатора  имущество по договору субаренды от 13.10.2017, что подтверждается двухсторонним актом приема-передачи нежилого помещения от 13.10.2017, пользовался им, однако обязательства по оплате арендных платежей производил ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.02.2018 по 15.03.2018 у него образовалась задолженность в размере 50 080 руб. 60 коп.

           23.04.2018 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения.   Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

            Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (статья 9 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

             Факт передачи помещения ответчику и его использование, наличие задолженности в заявленном размере подтверждены договором субаренды нежилого помещения от 13.10.2017, двухсторонним актом приема-передачи от 13.10.2017, претензией, другими материалами дела.  

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил. 

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы являются  законными и обоснованными. 

Согласно ст. 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором. Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п.5.5 договора за несвоевременное внесение субарендной платы арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику неустойку за период с 26.02.2018 по 29.08.2018 в размере 8 970 руб. 96 коп. Расчет судом проверен, признан правильным.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ  судом  не установлено.

На основании выше изложенного, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 362 руб., относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, ч.4 ст. 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                                                  Р Е Ш И Л :

 Исковые требования удовлетворить. Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-К"  59 051 руб. 56 коп., в том числе 50 080 руб. 60 коп. основного долга и 8 970 руб. 96 коп. неустойки, а также взыскать 2 362 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения, а также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

  Судья                                                                                                С.В.Лихторович