Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13482/17

27 апреля 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ      к ООО "РЕНЕССАНС - СЕРПУХОВ" о взыскании, 

при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 18.04.2017,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "РЕНЕССАНС - СЕРПУХОВ" (далее - ответчик) с требованиями:

- взыскать с Ответчика в пользу Истца за пользование муниципальным имуществом, задолженности по арендной плате за землю в сумме 3 070 078 руб. 11 коп. за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2016 г., согласно договору аренды земли № 6403-1-3-2013 от 10.06.2010 г. и пени в сумме 798 136 руб. 23 коп. за период с 15.09.2013 г. по 31.07.2016г.. а всего 3 868 214 руб. 34 коп.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв в материалы дела не представил.

В судебном заседании, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу от сторон к началу судебного заседания не поступило.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, На основании постановления Главы города Серпухова № 1028 от 04.06.2010 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова и ООО «Ренессанс-Серпухов», был заключен договор аренды земельного участка № 6403-1-3-2013 от 10.06.2010 г. 

Предметом договора является земельный участок, площадью 2747 кв.м с кадастровым номером 50:58:100301:315, расположенный по адресу: 

<

...> с видом разрешенного использования – для строительства магазина по продаже автозапчастей, административно-офисных помещений, кафе.

Срок действия договора был установлен с 01.06.2010 г. по 31.05.2013 г. и был продлен с 01.06.2013г. по 31.05.2016г.

Договор аренды был зарегистрирован в установлениям законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с постановлением главы г. Серпухова от 29.08.2016 г. № 1640 и соглашением о расторжении договора аренды земли от 29.08.2016г. настоящий договора аренды расторгнут с 01.08.2016г. и передан Ответчиком Истцу по акту приема-передачи.

Однако Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению Арендной платы по договору в период его действия, в результате чего у него перед Истцом возникла задолженность.

Сумма задолженности Ответчика по арендным платежам за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2016 г. составляет 3 070 078 руб. 11 коп.

Претензией № 01-25/1953исх. Истец уведомил Ответчика, что им не погашена задолженность по арендной плате и пени. 

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Пунктом 8.1 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения  арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

 Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Представленный истцом расчет,  произведен, исходя из суммы долга   заявленного периода просрочки, проверен судом и является правильным. 

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО "РЕНЕССАНС - СЕРПУХОВ" в пользу КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ по договору аренды земельного участка от 10.06.2010 № 6403-1-3-2013 задолженность за период с 01.07.2013 по 31.07.2016 в размере 3070078 руб. 11 коп., пени за период с 15.09.2013 по 31.07.2016 в размере 798136 руб. 23 коп., а всего 3868214 руб. 34 коп. 

          Взыскать с  ООО "РЕНЕССАНС - СЕРПУХОВ" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 42341 руб. 07 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

СудьяЮ.ФИО2