АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-5288/2020

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи   Аксенова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Петровой И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 5321801523, ОГРН 1135300000857)

к индивидуальному предпринимателю Киселёвой Ирины Анатольевны (ИНН 532001559616, ОГРН 316532100060595)

о взыскании 640 837 руб. 07 коп.

при участии

от истца: ФИО3, по доверенности от 14.08.2020

от ответчика: не явился

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее- Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее- Предприниматель) о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по сентябрь 2020 года по взносам на капитальный ремонт в сумме 640 837 руб. 07 коп., в том числе по лицевому счету 

<

***> в сумме 636 009 руб. 79 коп., по лицевому счету 

<

***> в сумме 1 737 руб. 68 коп., по лицевому счету 

<

***> в сумме 3 089 руб. 60 коп. 

Определением от 13.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

29.10.2020 ответчик представил отзыв на иск, указав на пропуск срока исковой давности, а также на то обстоятельство, что до 30.01.2018 она являлась собственником только ½ доли помещений расположенных в д.18 по ул. Сушанской в г. Боровичи. Часть имевшейся задолженности ответчиком оплачена.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления, заявления к производству, а не одновременно с его принятием, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 части 5 статьи. В случае выявления таких обстоятельств арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 Кодекса), то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные сторонами документы, суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, поскольку судом признано необходимым выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с определением от 01.12.2020.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, каких- либо заявлений, ходатайств не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С учетом доводов ответчика об истечении срока исковой давности и частичной оплаты долга истцом произведен перерасчет с уточнением заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно заявления от 08.06.2012 сумма основного долга определена Фондом в размере 38 361 руб. 59 коп. за период с августа 2017 года по сентябрь 2020 года.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Предпринимателю на праве долевой собственности, доля в праве ½, с 04.06.2015 принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером 53:22:0020502:509, расположенное в 

<

...> в г. Боровичи. 30.01.2018 за Предпринимателем зарегистрировано право собственности на все нежилое помещение. 

Также, Предпринимателю на праве долевой собственности, доля в праве ½, с 26.04.2016 принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером 53:22:0020502:508, расположенное в 

<

...> в г. Боровичи. 30.01.2018 за Предпринимателем зарегистрировано право собственности на все нежилое помещение.

Также, Предпринимателю на праве собственности с 30.11.2011 принадлежит нежилое помещение №7-Н с кадастровым номером 53:22:0020644:129, расположенное в 

<

...> в г. Боровичи. 

Также, Предпринимателю на праве собственности с 30.11.2011 принадлежит нежилое помещение №4-Н с кадастровым номером 53:22:0020644:126, расположенное в 

<

...> в г. Боровичи.

В соответствии с Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 «О создании специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» для выполнения функций регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов был создан Фонд.

Согласно Уставу Фонда, утвержденному Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263, целями деятельности Фонда являются создание условий для формирования фондов капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, оказание финансовой поддержки по капитальному ремонту многоквартирных домов (пункт 2.2 Устава).

Для достижения указанных целей Фонд в установленном законодательством порядке осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда (пункт 2.3 Устава).

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора за период с октября 2014 года по сентябрь 2020 года по взносам на капитальный ремонт в сумме 640 837 руб. 07 коп., в том числе по лицевому счету 

<

***> в сумме 636 009 руб. 79 коп., по лицевому счету 

<

***> в сумме 1 737 руб. 68 коп., по лицевому счету 

<

***> в сумме 3 089 руб. 60 коп.

18.06.2020 истец направил в адрес ответчика письмо о направлении претензии №РФК-1869-И о необходимости погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, которое получено Предпринимателем 07.07.2020. 

Письмом от 14.07.2020 Предприниматель отказалась от погашения долга, сославшись на отсутствие расчета.

Ссылаясь на то обстоятельство, что Предприниматель обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в спорных многоквартирных домах, не исполнила, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014 - 2020 годы утверждены постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 №351, от 30.06.2014 №351, от 30.06.2015 №281, от 23.12.2016 №452, от 27.10.2017 №374, от 11.01.2019 №4, от 14.11.2019 №456.

Фондом произведен уточненный расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, за период с августа 2017 года по сентябрь 2020 года, в том числе по нежилому помещению с кадастровым номером 53:22:0020502:509 (лицевой счет 012025079), нежилому помещение с кадастровым номером 53:22:0020502:508 (лицевой счет 012025079), расположенных в 

<

...> в г. Боровичи в сумме 35 947 руб. 95 коп. за период с августа 2017 года по сентябрь 2020 года, по нежилому помещению №7-Н с кадастровым номером 53:22:0020644:129 (лицевой счет 012025312), расположенному в 

<

...> в г. Боровичи за период с февраля 2020 года по сентябрь 2010 года в сумме 1 737 руб. 68 коп., по нежилому помещению №4-Н с кадастровым номером 53:22:0020644:126 (лицевой счет 012025311), расположенному в 

<

...> в г. Боровичи за период февраля 2020 года по сентябрь 2020 года в сумме 675 руб. 96 коп.

Размер оплаты, предъявленный Фондом ко взысканию с Предпринимателя, пропорционален площади принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений, проверен судом и признан верным.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в отзыве на иск ссылался на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности в части взыскания задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1-2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Течение срока исковой давности в данном случае приостанавливалось в связи с направлением истцом в адрес ответчика досудебной претензии, полученной ответчиком 07.07.2020. (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, Фондом произведен перерасчет с правомерным определением спорного периода времени с августа 2017 года по сентябрь 2020 года.

Не принимая как обоснованные возражения ответчика в той части, что у нее отсутствует обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за период до 30.01.2018 в части превышающей ½ по нежилым помещениям, расположенным в д.18 по ул. Сушанской в г. Боровичи, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу названной нормы права при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требования Фонда о взыскании с Предпринимателя задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 38 361 руб. 59 коп. за период с августа 2017 года по сентябрь 2020 года являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд распределяет судебные расходы. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Киселёвой Ирины Анатольевны (ИНН 532001559616, ОГРН 316532100060595) в пользу Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 5321801523, ОГРН 1135300000857) задолженность в сумме 38 361 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Возвратить Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 817 руб., уплаченную по платежному поручению №7411 от 07.10.2020.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.С. Аксенов