Арбитражный суд Республики Алтай  

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/ http://altai.arbitr.ru/  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1412/2024

город Горно-Алтайск

19 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2024. Полный текст решения изготовлен 19.12.2024.  

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кедечиновой Э.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно- Алтайск, Респ. Алтай) к обществу с ограниченной ответственностью "Дар Алтая" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Островского, д. 68, литер Е, кв. 69, г. Барнаул, край. Алтайский) о расторжении договоров аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04- 19, № 2-04-19, № 3-04-19, взыскании задолженности по договорам аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2-04-19, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 3-04-19 в размере 13 927 784 руб.57 коп. из которых 1556808,21 руб. - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет по КБК 05311204012016000120, 10 089000,32 руб. - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, а также 2 281 976,04 руб. неустойки согласно пп. «а», «б» п. 4.2 договоров (за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки) в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140,  

в судебное заседание явились: 

от истца - ФИО1, доверенность от 11.01.2024, диплом, личность установлена на основании паспорта,  

от ответчика – ФИО2, доверенность от 15.11.2024, диплом, по средствам веб-конференц связи,  

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Алтай (далее – Минприроды РА, Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Дар Алтая» (далее – ООО «Дар Алтая», ответчик) о расторжении договоров аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2-04-19, № 3-04-19, взыскании задолженности по договорам аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2-04-19, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 3-04-19 в размере 13 927 784 руб.57 коп. из которых 1556808,21 руб. - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет по КБК 05311204012016000120, 10 089000,32 руб. - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, а также 2 281 976,04 руб. неустойки согласно пп. «а», «б» п. 4.2 договоров (за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки) в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140.  

Исковые требования мотивированны следующим. Министерством по итогам электронных аукционов заключены с ООО «Дар Алтая» три договора аренды лесных участков для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений:  

1) от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19 на сумму 514602,46 руб. Указанный договор зарегистрирован в соответствии с федеральным законодательством в Управлении Росреестра по Республике Алтай 9 декабря 2019 г.  

2) от 25 ноября 2019 г. № 2-04-19 на сумму 30671,71 руб. Указанный договор зарегистрирован в соответствии с федеральным законодательством в Управлении Росреестра по Республике Алтай 9 декабря 2019 г.  

3) от 25 ноября 2019 г. № 3-04-19 на сумму 7265790,00 руб. Указанный договор зарегистрирован в соответствии с федеральным законодательством в Управлении Росреестра по Республике Алтай 9 декабря 2019 г.  

Согласно пунктам 1.1. договоров арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки, находящиеся в государственной собственности, определенные в пунктах 1.2. указанных договоров.  

В пункте 2.1. договора от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19 указано, что арендная плата составляет 514602,46 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.  

Соглашением от 2 ноября 2022 г. «О внесении изменений и дополнений в Договор аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19» внесены изменения в условия договора, в том числе в расчет арендной платы (приложение № 3), а именно, арендная плата по договору определена в размере 600854,73 руб.  

В пункте 2.1. договора от 25 ноября 2019 г. № 2-04-19 указано, что арендная плата составляет 30671,71 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.  

Соглашением от 26 декабря 2023 г. «О внесении изменений и дополнений в Договор аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 2-04-19» внесены изменения в условия договора, в том числе в расчет арендной платы (приложение № 3), а именно, арендная плата по договору определена в размере 46391,31 руб.  

В пункте 2.1. договора от 25 ноября 2019 г. № 3-04-19 указано, что арендная плата составляет 7265790 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.  

По состоянию на дату подачи иска арендная плата ООО «Дар Алтая» не внесена более чем за 2 периода оплаты.  

В связи с чем, в адрес ООО «Дар Алтая» заказными письмами направлялись претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договоров аренды:  

- от 30 июня 2023 г. исх. № И-03-01-09/3331, согласно информации с официального сайта Почты России заказное письмо с почтовым идентификатором 80080886043557 получено адресатом 14 июля 2023 г.;  

- от 1 сентября 2023 г. исх. № И-03-01-09/5444, согласно информации с официального сайта Почты России заказное письмо с почтовым идентификатором 80080288691905 получено адресатом 12 сентября 2023 г.;  

- от 3 октября 2023 г. исх. №№ И-03-01-09/6290/2, И-03-01-09/6290/3, И-03-0109/6290/4 согласно информации с официального сайта Почты России заказное письмо с почтовым идентификатором 80082289484661 получено адресатом 12 сентября июля 2023 года;  

- от 1 ноября 2023 г. исх. №№ И-03-01-09/7142/1, И-03-01-09/7142/2, И-03-0109/7142/3 согласно информации с официального сайта Почты России заказное письмо с  

почтовым идентификатором 80080790951054 получено адресатом 16 октября 2023 г.; 

- от 8 декабря 2023 г. исх. № И-03-01-08/8330, согласно информации с  

официального сайта Почты России заказное письмо с почтовым идентификатором  

80080591877843 получено адресатом 10 января 2024 г.; 

- от 1 февраля 2024 г. № 1, 2, 3 исх. № И-03-01-08/0898, согласно информации с  

официального сайта Почты России заказное письмо с почтовым идентификатором  

80081593109901 получено адресатом 13 февраля 2024 г.; 

- от 3 апреля 2024 г. № 41, 42, 43 исх. № И-03-01-08/2644, согласно информации с  

официального сайта Почты России заказное письмо с почтовым идентификатором  

80080395589959 получено адресатом 9 апреля 2024 г. 

Однако ООО «Дар Алтая», получив вышеуказанные претензии, не оплатило  

имеющуюся задолженность. 

По состоянию на 15 июня 2024 г. задолженность ООО «Дар Алтая» за  

использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, составляет: 

- по договору № 1-04-19 от 25 ноября 2019 г. 408540,25 руб.; - по договору № 2-04-19 от 25 ноября 2019 г. 31255,66 руб.;  

- по договору № 3-04-19 от 25 ноября 2019 г. 8185908,53 руб. Общая сумма задолженности по договорам составляет 8625704,44 руб.  

Неустойка за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы составляет: - по договору № 1-04-19 от 25 ноября 2019 г. 44176,79 руб.;  

- по договору № 2-04-19 от 25 ноября 2019 г. 3619,83 руб.; 

-по договору № 3-04-19 от 25 ноября 2019 г. 1125004,73 руб. Общий размер неустойки составляет 1172801,35 руб.  

В связи с тем, что ООО «Дар Алтая» по договорам не вносилась арендная плата 2 и  

более раз подряд по истечении установленного срока платежа, в соответствии с пунктами  

5.5. договоров Министерство вправе отказаться от их исполнения, а также взыскать  

арендную плату и неустойку по указанным договорам в судебном порядке. 

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Требования обоснованы ссылками на статьи 309, 450, 452, 619 Гражданского  

кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в отзыве возражал против заявленных исковых требований, указал о том,  

что уведомлением от 13.08.2024 ООО «Дар Алтая» известило Министерство природных  

ресурсов, экологии и туризма по Республике Алтай о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 25.11.2019 № 3-04-19 с 12.11.2024, о чем свидетельствует отметка на уведомлении канцелярии министерство природных ресурсов, экологии и туризма по Республике Алтай.  

Соответственно с 12.11.2024 договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 25.11.2019 № 3-04-19 с 12.11.2024 считается расторгнутым и данное требование Министерство природных ресурсов, экологии и туризма по Республике Алтай не подлежит удовлетворению.  

14.10.2024 ООО «Дар Алтая» приобщало к материалам дела ПП № 130 от 11.10.2024 на сумму 125 000 руб. и ПП № 504 от 11.10.2024 на сумму 75 000 руб., которые не нашли своего отражения в расчёте Министерства природных ресурсов, экологии и туризма по Республике Алтай, суммы задолженности на произведенные оплаты должны быть уменьшены.  

Также третье лицо ООО «Сибирский продукт» за ООО «Дар Алтая» закрыл задолженность полностью, в том числе и по штрафным санкциям по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 25.11.2019 № 1-04-19 и по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 25.11.2019 № 2-04-19.  

Кроме этого, ответчик указал о том, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и просил суд применить в случае удовлетворения исковых требований положения статьи 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Так как 0,1% в день, это достаточно высокий размер процентов.  

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно обращался с ходатайствами об уточнении исковых требований.  

Кроме этого, 19.11.2024 истец представил в суд заявление о частичном отказе от иска, в связи с тем, что ответчиком были оплачены обязательства по двум договорам аренды лесных участков от 25.11.2019 № 1-04-19, № 2-04-19.  

Определениями от 09.12.2024, 11.12.2024 суд, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявил перерыв до 11.12.2024 и до 12.12.2024 соответственно.  

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, с учетом последнего уточнения и ходатайства о частичном отказе от иска.  

На основании ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается  

рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.  

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.  

В данном случае, отказ от иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, подписан уполномоченным на совершение такого процессуального действия лицом, правовые последствия отказа от иска которому известны.  

Суд полагает возможным принять отказ и прекратить производство по делу в части исковых требований о расторжении договоров аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2-04-19, взыскании задолженности по договорам аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2-04-19.  

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.  

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что Министерством по итогам электронных аукционов заключены с ООО «Дар Алтая» три договора аренды лесных участков для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 25.11.1019 № 1-04-19 на сумму 514602,46 руб., 25.11.1019 № 2-04-19 на сумму 30671,71 руб., от 25.11.1019 № 3-0419 на сумму 7265790,00 руб. Указанные договоры зарегистрированы в соответствии с федеральным законодательством в Управлении Росреестра по Республике Алтай 9 декабря 2019 г.  

Согласно пунктам 1.1. договоров арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки, находящиеся в государственной собственности, определенные в пунктах 1.2. указанных договоров.  

В пункте 2.1. договора от 25.11.1019 № 1-04-19 указано, что арендная плата составляет 514602,46 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей  

73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору.  

Соглашением от 2 ноября 2022 г. «О внесении изменений и дополнений в договор аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19» внесены изменения в условия договора, в том числе в расчет арендной платы (приложение № 3), а именно, арендная плата по договору определена в размере 600854,73 руб.  

В пункте 2.1. договора от 25.11.1019 № 2-04-19 указано, что арендная плата составляет 30671,71 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.  

Соглашением от 26 декабря 2023 г. «О внесении изменений и дополнений в Договор аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 2-04-19» внесены изменения в условия договора, в том числе в расчет арендной платы (приложение № 3), а именно, арендная плата по договору определена в размере 46391,31 руб.  

В пункте 2.1. договора от 25.11.1019 № 3-04-19 указано, что арендная плата составляет 7265790 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.  

По состоянию на дату подачи иска арендная плата ООО «Дар Алтая» не внесена более чем за 2 периода оплаты.  

В связи с чем, в адрес ООО «Дар Алтая» заказными письмами направлялись претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договоров аренды (от 30 июня 2023 г. исх. № И-03-01-09/3331, от 1 сентября 2023 г. исх. № И-03-01-09/5444, от 3 октября 2023 г. исх. №№ И-03-01-09/6290/2, И-03-01-09/6290/3, И-03-01-09/6290/4, от 1 ноября 2023 г. исх. №№ И-03-01-09/7142/1, И-03-01-09/7142/2, И-03-01 -09/7142/3, от 8 декабря 2023 г. исх. № И-03-01-08/8330, от 1 февраля 2024 г. № 1, 2, 3 исх. № И-03-01-08/0898, от 3 апреля 2024 г. № 41, 42, 43 исх. № И-03-01-08/2644) однако, ООО «Дар Алтая» получив вышеуказанные претензии, не оплатило имеющуюся задолженность.  

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.  

С учетом последнего уточнения и принятого судом отказа в части исковых требований, задолженность по договору аренды лесного участка от 25.11.2019 № 3-04-19 составляет 13 927 784 руб. 57 коп.., из которых 1 556 808 руб. 21 коп. - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный  

бюджет по КБК 05311204012016000120, 10 089 000 руб. 32 коп. - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, 2 281 976 руб. 04 коп. неустойки в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140.  

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.  

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.  

Статьей 71 ЛК РФ установлен порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.  

В силу пункта 2 части 1 указанной статьи лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.  

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.  

Согласно части 4 статьи 71 Лесного Кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.  

Частью 1 статьи 74.1 Лесного Кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»  

1.Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.  

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.  

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:  

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;  

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;  

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;  

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.  

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.  

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон  

ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.  

Частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса.  

Согласно части 3 статьи 74.1. Лесного Кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.  

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договоров от 25.11.2019 размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к указанным договорам. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания актов приема-передачи лесных участков. В первый и последний год действия договоров арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к указанным договорам. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.  

В сроках внесения арендной платы за год (приложения № 4 к Договорам) указаны размеры и сроки внесения арендной платы с разделением размеров арендной платы на суммы, подлежащие зачислению в республиканский бюджет Республики Алтай и в федеральный бюджет.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Пунктами 5.4. договоров предусмотрено, что они прекращают действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5, 5.6 договоров.  

В пунктах 5.5 договоров указано, что арендодатель вправе отказаться от исполнения Договоров в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договорами срока платежа, а также в случае невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора он считается расторгнутым.  

Согласно подпунктам «в» пунктов 3.4 договоров арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу  

площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены Договорами, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.  

Пунктом 4.1, подпунктом «а» пункта 4.2 договоров предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договорами, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и договорам. За нарушение условий договоров  

арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договорам, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.  

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.  

В силу положений статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским и земельным законодательством, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.  

Пунктом 11 статьи 1, статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. Арендатор, независимо от того, использует ли он участок, обязан внести арендную плату за весь период действия договора.  

В силу части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.  

За использование лесов вносится арендная плата. Из положений статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан вносить плату за находящееся в его пользовании имущество.  

ООО «Дар Алтая» по договору аренды лесного участка от 25.11.2019 № 3-04-19 оплата не производилась. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.  

Задолженность за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда по вышеуказанному договору, с учетом последнего уточнения, составляет 13 927 784 руб. 57 коп.., в том числе неустойка за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы составляет 2 281 976 руб. 04 коп. Ответчик доказательств погашения задолженности в ином размере не представил, расчет не оспорил.  

Доказательств возврата денежных средств по спорным договорам ответчиком не представлено в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Подпунктом «п» пункта 5 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Республики Алтай, утвержденным постановлением Правительства Республики Алтай от 21 мая 2015 г. № 135, Министерство имеет право обращаться с исками в арбитражные суды по вопросам защиты отдельных переданных полномочий Российской Федерации в области лесных.  

В связи с тем, что ООО «Дар Алтая» по договору не вносилась арендная плата 2 и более раз подряд по истечении установленного срока платежа, в соответствии с пунктами 5.5. договора Министерство вправе отказаться от их исполнений, в том числе взыскания арендной платы и неустойки по договорам в судебном порядке.  

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с условиями договоров, неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования: 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности  

(не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).  

Представленные расчеты пени судом проверены и признаны арифметически верными. Ответчик расчет по существу не оспорил, доказательства уплаты неустойки не представил, при этом в отзыве заявил довод о чрезмерности начисленной неустойки.  

Оценив заявления ответчика о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению стороны. Аналогичное положение содержится в пункте 69 Постановления Пленума № 7.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).  

Как указано в пункте 73 Постановления Пленума № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных  

средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Заявляя о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик указал, что размер неустойки, рассчитанный кредитором, превышает размер неисполненного обязательства.  

Отказывая в снижении неустойки, суд исходит из того, что установленный законом размер неустойки не может считаться чрезмерным, в полной мере выполняет как функцию способа обеспечения исполнения обязательства, так и меры гражданско-правовой ответственности, не нарушает баланс интересов должника и кредитора, стимулирует должника к правомерному поведению, в то же время не позволяет кредитору получить несоразмерное удовлетворение за нарушенное право.  

Доказательств несоразмерности начисленной неустойки, а также оснований для ее снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не представил, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требований истца.  

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в связи с освобождением истца от ее уплаты.  

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

прекратить производство по делу в части исковых требований о расторжении договоров аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2-04-19, взыскании задолженности по договорам аренды лесного участка от 25 ноября 2019 г. № 1-04-19, № 2- 04-19.  

Удовлетворить исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Взыскать с общества с  

ограниченной ответственностью "Дар Алтая" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды лесного участка от 25 ноября 2019 года № 3-04-19 в размере 13 927 784 руб. 57 коп.., из которых 1 556 808 руб. 21 коп. - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет по КБК 05311204012016000120, 10 089 000 руб. 32 коп. - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в республиканский бюджет Республики Алтай, по КБК 91911204014020000120, 2 281 976 руб. 04 коп. неустойки в республиканский бюджет Республики Алтай по КБК 91911607030020000140, в том числе:  

в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 053 1 12 04012 01 6000 120 - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы в сумме 1 556 808 руб. 21 коп. (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемь рублей двадцать одна копейка):  

Дата начисления 

 Оплачиваемый период  

Сумма, рублей 

 УИН 

15.10.2023 

(октябрь 2023 г.) 

6549,44 

0000349722000000000078606  

15.11.2023 

(ноябрь 2023 г.) 

124 772,22  

0000349722000000000078606  

15.12.2023 

(декабрь 2023 г.) 

124 772,25  

0000349722000000000078606  

15.01.2024 

 (Январь 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.02.2024 

 (Февраль 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.03.2024 

 (Март 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.04.2024 

 (Апрель 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.05.2024 

 (Май 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.06.2024 

 (Июнь 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.07.2024 

 (Июль 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.08.2024 

 (Август 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.09.2024 

(Сентябрь 2024г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

15.10.2024 

(Октябрь 2024 г.) 

130 071,43  

0000349723000000000079120  

Итого: 

1 556 808,21  

В республиканский бюджет Республики Алтай по коду бюджетной классификации  

919 1 12 04014 02 0000 120 - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы в сумме 10 089 000 руб. 32 коп. (десять миллионов восемьдесят девять тысяч рублей тридцать две копейки)  

Дата начисления 

 Оплачиваемый период  

Сумма, рублей 

УИН 

15.09.2023 

(сентябрь 2023 г.) 

625 075,50  

0000349722000000000078612  

15.10.2023 

(октябрь 2023 г.) 

704 963,06  

0000349722000000000078612  

15.11.2023 

(ноябрь 2023 г.) 

704 963,06  

0000349722000000000078612  

15.12.2023 

(декабрь 2023 г.) 

704 963,00  

0000349722000000000078612  

15.01.2024 

 (Январь 2024 г.) 

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.02.2024 

 (Февраль 2024 г.) 

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.03.2024 

 (Март 2024 г.) 

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.04.2024 

 (Апрель 2024 г.)  

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.05.2024 

 (Май 2024 г.) 

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.06.2024 

 (Июнь 2024 г.) 

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.07.2024 

 (Июль 2024 г.) 

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.08.2024 

 (Август 2024 г.)  

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.09.2024 

(Сентябрь 2024г.)  

734 903,57  

0000349723000000000079134  

15.10.2024 

(Октябрь 2024 г.)  

734 903,57  

0000349723000000000079134  

Итого: 

10 089 000,32  

По КБК 919 1 16 07030 02 0000 140 – штрафы, неустойки, пени, уплаченные в  

соответствии с договором аренды лесного участка в сумме 2 281 976 руб. 04 коп. (два миллиона двести восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят шесть рублей четыре копейки):  

Дата начисления

 Оплачиваемый период  

Сумма, рублей 

УИН 

31.07.2023  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.07.2024 - 31.07.2023  

5 192,80  

0000349723000000000046153  

31.08.2023  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.08.2024 - 31.08.2023  

13 275,77  

0000349723000000000049409  

30.09.2023  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.09.2024 - 30.09.2023  

33 027,78  

0000349723000000000055745  

31.10.2023  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.10.2024 - 31.10.2023  

42 225,94  

0000349723000000000059492  

30.11.2023  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.11.2024 - 30.11.2023  

55 215,33  

0000349723000000000064196  

31.12.2023  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.12.2024 - 31.12.2023  

80 431,78  

0000349724000000000001444  

31.01.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.01.2024 - 31.01.2024.  

106 717,40  

0000349724000000000011846  

29.02.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.02.2024 - 29.02.2024  

124 079,62  

0000349724000000000019693  

31.03.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.03.2024 - 31.03.2024  

160 345,84  

0000349724000000000030270  

30.04.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.04.2024 - 30.04.2024  

180 704,13  

0000349724000000000036610  

15.05.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.05.2024 - 15.05.2024  

96 839,41  

0000349724000000000038467  

15.06.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.06.2024 - 15.06.2024  

226 948,93  

0000349724000000000047658  

30.06.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

15.06.2024 - 30.06.2024  

122 788,60  

0000349724000000000049367  

31.07.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.07.2024 - 31.07.2024  

267 602,81  

0000349724000000000053384  

15.08.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.08.2024 - 15.08.2024  

135 763,25  

0000349724000000000057419  

30.08.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

16.08.2024 - 31.08.2024  

158 653,75  

0000349724000000000057560  

15.09.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.09.2024 - 15.09.2024  

148 737,87  

0000349724000000000063769  

30.09.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

16.09.2024 - 30.09.2024  

161 712,46  

0000349724000000000057556  

15.10.2024  

пени по договору аренды № 3-04-19 период с  

01.10.2024 - 15.10.2024  

161 712,57  

0000349724000000000066967  

Итого: 

2 281 976,04  

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 25 ноября 2019 года № 3-04-19,  

заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Дар Алтая" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дар Алтая" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 98 639 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.  

Мотивированное решение выполняется в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.В. Окунева