Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-4579/2023

город Брянск

11 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Макеевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   Исаченко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск, 

к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы», г.Брянск, 

об обязании за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

                                                      установил:

Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы», г.Брянск, об обязании за счет ответчика привести земельный участок с кадастровым номером 32:28:0000000:7093 площадью 2 086 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, и освободить его от прав третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела от истца поступили пояснения к исковому заявлению, в которых он указывает, что в связи с допущенной опиской во вводной части искового заявления (в части предмета иска) Управление просит читать наименование искового заявления в следующей редакции "о приведении земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным видом использования и освобождении его от прав третьих лиц".

До принятия решения по делу от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он изменил предмет иска и просил обязать ответчика - АО «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы» за свой счет привести земельный участок с кадастровым номером 32:28:0000000:7093 площадью 2 086 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Ходатайство было удовлетворено судом в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Брянской области от 18.07.2023 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу Арбитражного суда Брянской области №А09-9476/2022.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2023 по делу №А09-9476/2022, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2023 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23.11.2023, в удовлетворении иска отказано.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 15.04.2024 Управлению имущественных отношений Брянской области отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, в связи с чем определением суда от 31.05.2024 производство по настоящему делу возобновлено.

Истец и ответчик своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся материалам в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке, установленном ст. 156 АПК РФ.

Ходатайство истца от 28.10.2024 об отложении судебного заседания не рассматривалось судом по существу, поскольку поступило после судебного заседания (согласно информации о документе из Картотеки арбитражных дел ходатайство поступило по системе «Мой арбитр» в сети «Интернет» 28.10.2024 в 10 час. 52 коп., в то время как определением суда 11.09.2024 судебное разбирательство было отложено на 28.10.2024 в 10 час. 20 коп., судебное заседание окончено 28.10.2024 в 10 час. 35 мин., что отражено в протоколе судебного заседания. При этом, суд признал возможным рассмотрение дела в судебном заседании в отсутствие представителей истца и ответчика, не усмотрев наличия оснований для отложения судебного разбирательства, установленных ст.158 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, 13.06.2018 между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и ОАО «Фабрика-кухня» (правопреемник -  АО «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы», арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №3728, по условиям которого арендодатель предоставляет (передает) арендатору земельный участок площадью 2086 кв.м, имеющий адресные ориентиры: 

<

...> кадастровый номер 32:28:0000000:7093, за плату в пользование (аренду), а арендодатель принимает участок для его использования в соответствии с условиями настоящего договора. (п. 1.1 договора). 

Участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование: обслуживание автотранспорта (п. 1.1 и п. 1.2 договора). 

Согласно п.1.5. договора участок предоставляется для целей, связанных с обслуживанием автотранспорта в соответствии с условиями настоящего договора.

Арендатор имеет право использовать участок согласно п. 1.2. и п. 1.5. настоящего договора (п. 4.4.2.).

Пунктом 2.1 договора стороны оговорили срок аренды участка – 10 лет с 14.06.2018 по 13.06.2028.

Актом приема-передачи земельного участка от 14.06.2018, подписанным сторонами, подтверждается передача земельного участка арендодателем арендатору. 

АО «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы» в адрес Управления имущественных отношений Брянской области направило письмо №47 от 27.05.2021, в котором просило расторгнуть договор аренды №3728 от 13.06.2018 и прекратить начисление арендной платы, поскольку в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.10.2021 №32-301-3532-2021 введена в эксплуатацию 2 очередь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и произведена регистрация права собственности на квартиру участником долевого строительства 08.12.2021. Также в письме было указано, что  строительство других объектов на данном земельном участке не предусмотрено.

Управление имущественных отношений Брянской области направило в адрес АО «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы» претензию №12-1649 от 17.02.2023, в которой указало, что на сегодняшний день, в нарушение п. 4.4.2. договора Арендатор по целевому назначению участок не использовал, а задействовал его для строительства многоэтажного жилого дома, в связи с чем истец предложил в месячный срок с момента получения претензии устранить допущенные нарушения, а именно привести участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием и освободить его от прав третьих лиц.

Поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия №12-1649 от 17.02.2023 была оставлена последним  без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Отношения сторон по вышеуказанному договору аренды регулировались нормами ГК РФ (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») и Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений статьи 310 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязательства по передаче арендатору имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона. Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи. 

Каких-либо претензий по состоянию земельного участка ответчик при приемке не предъявлял. Указанный акт приема-передачи подписан ответчиком без замечаний и возражений. Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик сослался на то, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 32:28:0000000:7093 используется собственниками многоквартирного жилого дома для парковки автомобилей. В соответствии с разрешением на строительство многоквартирного жилого дома от 30.07.2018 №32-301-3532-А-2018 на земельных участках 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:00000000:7093, 32:28:00000000:7117 и разрешением на ввод в эксплуатацию от 22.10.2021 №32-301-3532-2018 на земельных участках 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:00000000:7093, 32:28:00000000:7117 парковка и спорный земельный участок, на котором она расположена, входит в состав общего имущества и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома (ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответственно, права арендодателя в отношении спорного земельного участка прекратились. 

Поскольку указанные обстоятельства рассматривались в рамках дела №А09-9476/2022, производство по настоящему делу по ходатайству ответчика было приостановлено.

Как было установлено судом, Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к АО «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы» о взыскании 820 372 руб.                      32 коп., в том числе 779 651 руб. 35 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 по договору аренды земельного участка, площадью 2086 кв.м, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> кадастровый номер 32:28:0000000:7093, и 40 720 руб. 97 коп. пени за период с 16.03.2022 по 20.09.2022 (дело №А09-9476/2022).

В обоснование исковых требований истец указал, что спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Так, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков вид разрешенного использования земельного участка «Ремонт автомобилей» описан как «размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещения магазинов сопутствующей торговли». Как указывал истец, выставляя на торги земельный участок с кадастровым номером 32:28:0000000:7093, истец не имел цели предоставления его для строительства многоквартирного жилого дома, возведенный ответчиком многоквартирный жилой дом не расположен на спорном участке.

Ответчик наличие задолженности оспорил, указав, что в соответствии с разрешением на строительство №32-301-3532-2018 от 30.06.2018 (с изменениями и дополнениями) строительство многоквартирного жилого дома 1, 2 очереди строительства осуществляется на земельных участках с кадастровыми номерами: 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:0000000:7093, 32:28:0000000:7117. В соответствии с проектом благоустройства на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:7093 размещена парковка. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 32-301-3532-2021 от 22.10.2021 введена в эксплуатацию 2 очередь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и произведенной регистрацией права собственности на квартиру первого участника долевого строительства от 08.12.2021 АО «СЗ «Фабрика Атмосферы» прекратило внесение арендных платежей и обратилось к истцу с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка № 3728 от 13.06.2018.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2023 по делу                              №А09-9476/2022 исковые требования оставлены без удовлетворения. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что поскольку право собственности первого лица на квартиру в спорном доме зарегистрировано (это не оспаривается сторонами), у собственников МКД возникло право на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в том числе на стоянку для транспортных средств. Суд не нашел оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам, поскольку договор аренды земельного участка №3728 от 13.06.2018 считается расторгнутым с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, то есть с 08.12.2021.

Из определения суда от 08.08.2024 об исправлении опечатки, допущенной в тексте решения Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-9476/2022, следует, что согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2022, 22.12.2021 зарегистрировано право собственности на кв.178 по адресу: 

<

...>.

Обжалуя решение Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2023 по делу                              №А09-9476/2022, Управление имущественных отношений Брянской области ссылалось на то, что спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование: обслуживание автотранспорта; выставляя на торги земельный участок, Управление не имело цели предоставления его для строительства многоквартирного жилого дома; возведенный ответчиком многоквартирный жилой дом не расположен на спорном участке; согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков вид разрешенного использования: «ремонт автомобилей» описан как размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещения магазинов сопутствующей торговли.

         Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23.11.2023 решение Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2023 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2023 по делу №А09-9476/2022 оставлены без изменения.

         Определением Верховного Суда Российской Федерации № 310-ЭС23-29207 от 15.04.2024 Управлению имущественных отношений Брянской области отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

         Судами первой и вышестоящих инстанций в рамках дела №А09-9476/2022 сделаны следующие выводы.

         В силу разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном жилом доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий участок (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 11642/11). 

         До образования земельного участка под многоквартирным жилым домом земля под этим домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, которое не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного жилого дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (пункт 67 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

         Следовательно, публично-правовое образование утрачивает право распоряжения земельным участком, необходимым для эксплуатации многоквартирного жилого дома, с момента первой регистрации права собственности на помещение в таком многоквартирном жилом доме, в том числе в части права требования внесения арендной платы за этот земельный участок. 

         Судами установлено, что решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Брянска» утвержден проект планировки территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западный в Фокинском районе города Брянска, содержащего проект межевания и градостроительный план, в целях многоэтажного жилищного строительства» (постановление Брянской городской администрации от 26.06.2018            №1917-п). 

         Согласно утвержденной проектной документации часть земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:5429, расположенного в зоне Т-2, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому, согласно основному виду использования. 

         Материалами дела было подтверждено, что спорный земельный участок для размещения парковочных мест, которые относятся к многоэтажному жилому дому, образован из земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:5429. Согласно градостроительному плану земельных участков (на чертеже градостроительного плана) заштрихована зона планируемого размещения объектов капитального строительства, за пределами которого допускается строительство крылец, входных узлов, пандусов и элементов благоустройства (тротуары, кратковременные стоянки и т.д.). 

         В соответствии с проектом планировки территории в территорию строительства многоквартирного жилого дома входят несколько земельных участков, предназначенных для его строительства, размещения объектов благоустройства (в том числе парковочных мест для жителей), обслуживания, эксплуатации, а именно: 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:00000000:7093, 32:28:00000000:7117. Более того, обществу выдавалось разрешение на строительство многоквартирного жилого дома №32-301-3532-А2018 от 30.07.2018 на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:00000000:7093, 32:28:00000000:7117, а впоследствии - и разрешение на ввод в эксплуатацию № 32-3013532-2018 от 22.10.2021 на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:00000000:7093, 32:28:00000000:7117. 

         Указанные разрешения, равно как и Правила землепользования и застройки, а также Проект планировки территории (которыми фактически предусматривалось включение спорного земельного участка в состав имущества многоквартирного дома) Управлением не оспорены. 

         Суды пришли к выводу о том, что спорный земельный участок, несмотря на указанное в нем целевое назначение, фактически предоставлялся обществу для строительства многоквартирного дома одновременно с земельными участками с кадастровыми номерами 32:28:0042001:1012, 32:28:0042001:51, 32:28:0000000:7117, в связи с чем все земельные участки, указанные в разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию, в том числе спорный, вошли в состав общего имущества созданного многоквартирного жилого дома, как предназначенные для размещения объектов благоустройства, для его эксплуатации, обслуживания. 

         Более того, в суде апелляционной инстанции представители сторон подтвердили, что спорный земельный участок фактически включен в состав придомовой территории завершенного строительством многоквартирного жилого дома, которая является огороженной, и на нем расположена стоянка автотранспортных средств, принадлежащих жителям дома. Управляющая компания многоквартирного жилого дома пояснила, что собственники помещений многоквартирного жилого дома осуществляют содержание расположенного на спорном земельном участке имущества за счет денежных средств собственников помещений данного жилого комплекса. 

         Учитывая обстоятельство государственной регистрации права собственности на первую квартиру в многоквартирном доме, суды пришли к выводу о переходе с указанной даты спорного земельного участка в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и, как следствие, об отпадении оснований для продолжения внесения застройщиком арендных платежей за использование спорного земельного участка за период с 01.01.2022 по 30.09.2022. 

         Кроме того, судом кассационной инстанции указано на то, что материалами дела доказана необоснованность исковых требований.

В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2023 и             постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23.11.2023 по делу                  №А09-9476/2022, при рассмотрении настоящего спора имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию в рамках настоящего дела. 

При рассмотрении настоящего дела истцом заявлялись доводы, аналогичные его доводам по делу №А09-9476/2022.

Более того, установленные судами обстоятельства не опровергнуты истцом при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок вошел в состав общего имущества созданного многоквартирного жилого дома, истец в настоящее время не вправе предъявлять вышеуказанные требования к ответчику в отношении этого земельного участка, не являясь его собственником и не обладая правами, принадлежащими собственнику в силу закона (ст.209 ГК РФ), в том числе предусмотренным ст.304 ГК РФ, на которую ссылается истец, правом собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ссылка истца на п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации также не может быть принята судом во внимание, поскольку спорный земельный участок не является самовольно занятым.  

Представленные истцом сведения из ЕГРН от 06.09.2024 в отношении спорного земельного участка не опровергают изложенных выше выводов судов, равно как и подписанное сторонами соглашение от 11.07.2024 о расторжении договора аренды земельного участка от 13.06.2018 №3728. Напротив, в соглашении о расторжении договора аренды содержится ссылка на решение Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2023 по делу №А09-9476/2022 и выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права собственности на помещение, а также указано на прекращение начисления арендной платы по договору аренды с 22.12.2021.

При таких обстоятельствах, исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела письменные доказательства, оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд считает требования Управления имущественных отношений Брянской области к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы» об обязании за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ  от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. На основании указанной нормы налогового законодательства при подаче настоящего иска государственная пошлина истцом не уплачивалась. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так как в удовлетворении исковых требований судом отказано, государственная пошлина относится на истца, однако в доход федерального бюджета взысканию не подлежит, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы» об обязании за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                          М.В. МАКЕЕВА