Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-234516/18-1-1314

г. Москва

18 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" (ОГРН 

<

***>, 115114, 

<

...>) к ООО "ПАЛЕРМО" (ОГРН 

<

***>, 127055, 

<

...>) о взыскании 737792 руб. 24 коп. долга по договору от 06.12.2016 № 01/12

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 15.05.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании 737792 руб. 24 коп. долга. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не возвращен оплаченный истцом (субарендатором) обеспечительный платеж по истечении срока действия договора от 06.12.2016 № 01/12.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

  Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" (субарендатор) и ответчиком ООО "ПАЛЕРМО" (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 01/12 от 06.12.2016, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) нежилые помещения, а именно часть комнаты № 10, площадью 85 кв.м., комната № 13 площадь. 178,7 кв.м., расположенные на 2 этаже в здании по адресу: 

<

...>. Договор субаренды заключен сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.10. Договора гарантийный взнос устанавливается в размере 1450350 руб. и является гарантийным взносом в обеспечение надлежащего исполнения субарендатором своих обязательств по настоящему договору. Субарендатор обязуется перечислить сумму гарантийного взноса на расчетный счет арендатора в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора.

Также согласно п. 3.10. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения субарендатором обязанностей по настоящему договору арендатор имеет право воспользоваться всей суммой гарантийного взноса для возмещения пени, штрафов, причитающихся с субарендатора, а также возместить ущерб, причиненный субарендатором  арендуемому помещению. При этом субарендатор обязуется внести в полном объеме причитающуюся с него по настоящему договору сумму арендной платы. После погашения арендатором из суммы гарантийного взноса всех задолженностей субарендатора по настоящему договору (в случае наличия таковых)¸ оставшаяся сумма гарантийного взноса должна быть возвращена субарендатору в течение 10-ти банковских дней с момента прекращения настоящего Договора, при условии внесения им причитающейся с него суммы арендной платы. По факту прекращения настоящего Договора или его досрочного расторжения гарантийный взнос возвращается арендатором субарендатору.

Платежным поручением № 87 от 07.12.2016 истец перечислил на счет арендатора гарантийный взнос в размере 1450350 руб.

По истечении срока действия Договора субаренды субарендатор произвел возврат арендованных помещений, что подтверждается актами возврата от 23.12.2017 и 13.11.2017.

Согласно исковому заявлению, ответчик не произвел возврат гарантийного взноса, задолженность ответчика составляет 737792 руб. 24 коп., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период 2017 года

Перечисленный  ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" гарантийный взнос в размере 737792 руб. 24 коп. до настоящего времени истцу не возвращены и неправомерно удерживаются ответчиком без законных оснований. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 1102 ,1107 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензию, полученную ответчиком 17.08.2018, которая оставлена без удовлетворения. 

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПАЛЕРМО" в пользу ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" 737792 руб. 24 коп. долга и 17756 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                         Е.В. Коновалова