РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137661/24-55-767

г. Москва

01 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Веретиной И.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2019, ИНН: 

<

***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 547 500   руб. 00  коп.

При участии:

от истца: ФИО1 по дов. от 03.07.2023 г.

от ответчика: ФИО2 по дов. от 16.02.2024 г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" обратилось в суд с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" о взыскании денежных средств в размере 547 500   руб. 00  коп.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ТСН «Сормовский».

Рассмотрев ходатайство ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ТСН «Сормовский» в связи с необоснованностью.

В силу части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика по своей инициативе либо могут быть привлечены к участию в деле по ходатайству стороны или по инициативе суда в случае, если судебный акт, принятый по данному делу, может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

В рамках настоящего дела рассматривается спор о взыскании о взыскании платы за услуги по управлению гаражным комплексом по адресу: 

<

...>, в котором 73 машино-местами владеет ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино».

Правовые основания, предусмотренные статьей 51 АПК РФ, для привлечения ТСН "Сормовский" к участию в деле третьим лицом, отсутствуют, поскольку в данном случае судебный акт по настоящему делу не может напрямую затрагивать права и обязанности указанного лица по отношению к сторонам спора.

Ответчиком не представлено достоверных и достаточных доказательств в подтверждение того, что окончательный судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или обязанности ТСН "Сормовский".

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в связи со следующим.

Как следует из доводов искового заявления, на то ссылается истец, между ООО «АВТОДОМ-Л» и ООО «ПАРКИНГ ЭСТЕИТ» (далее – Истец) заключен договор 15/19 о передачи функций управляющей организации (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора, ООО «ПАРКИНГ ЭСТЕИТ»  принимает на себя функции, права и обязанности управляющей организации на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости на праве оперативного управления ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» (далее - ответчик) владеет 73 машино-местами в гаражном комплексе по адресу: 

<

...>.

Стоимость оказываемых услуг за одно машино-место в данном гаражном комплексе составляет 750 (Семьсот пятьдесят) рублей в месяц.

Истцом указано, что с января 2021 года Ответчик не выполняет свои обязательства перед Истцом по оплате за услуги по управлению, а также эксплуатационно-техническому обслуживанию гаражного комплекса.

Согласно расчету истца, общий размер задолженности Ответчика перед Истцом за период с января 2021 года по октябрь 2021 года составляет 547 500 руб. 00 коп.

Претензия, направленная в адрес ответчика не была удовлетворена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования истца частично, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Протоколом от 11.03.2019 N собственники избрали управляющей организацией Гаражного комплекса – ООО «Автодром-Л» (п. 4), установили плату за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание машино-места в размере 750 руб. 00 коп. (п. 8).

Договором № 15/19 от 15.08.2019 г. истец принял на себя функции, права и обязанности управляющей организации на объекте.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу норм ст. ст. 210, 249 ГК РФ отсутствие заключенного между сторонами договора паркования транспортных средств на машиноместах не освобождает ответчика, владеющего спорными машиноместами на праве оперативного управления, от обязательств по несению расходов на содержание данного имущества.

При этом стоимость услуг по содержанию принадлежащих ответчику машиномест определена на основании протокола общего собрания собственников, действительность которого не оспорена в судебном порядке.

Истец представил в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере. Требования истца ответчиком надлежащим образом не опровергнуты, доказательства, освобождающие от оплаты, не представлены.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате оказанных услуг в полном объеме, требования истца о взыскании задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Исковое заявление поступило в суд 19.06.2024 г., с учетом претензионного порядка урегулирования спора, срок исковой давности начинает течь с 19.05.2021 г.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за период с мая 2021 года по октябрь 2021 года в общем размере 328 500 руб. 00 коп., в остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12, 199,200,307, 309, 310, 779, 781 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 51, 65, 71, 110, 123, 137, 156, 167 - 171, 176, 180 – 182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ТСН «Сормовский» отказать.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ВЫХИНО РАЙОНА "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2019, ИНН: 

<

***>) 328 500 руб. 00 коп. (Триста двадцать восемь тысяч пятьсот рублей 00 копеек) задолженности, 8 370 руб. 00 коп. (Восемь тысяч триста семьдесят рублей 00 копеек) государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

О.В. Дубовик