АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-13190/2022

г.Чита

24 января 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято  17 января 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

рассмотрел в порядке упрощенного производства, дело по иску заявлением  Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года за период с 01.12.2021 г. по 30.06.2022 г. по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 63502,49 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года за период с 16.12.2021 года по 15.08.2022 года в размере 9004,76 руб., 

о расторжении договора аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года, 

об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

без вызова сторон.

 

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пионер» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года за период с 01.12.2021 г. по 30.06.2022 г. по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 63502,49 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года за период с 16.12.2021 года по 15.08.2022 года в размере 9004,76 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исковое заявление содержит предусмотренные ч.ч. 1, 2 ст. 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощённого производства. При этом ограничения, установленные ч. 4 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.

Стороны извещены надлежащим образом.

Ответчик извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Суд, изучив материалы дела, установил.

29 декабря 2017 года между Министерством природных ресурсов Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью золотодобывающей компанией «Пионер» (далее - ООО «Пионер») заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 17-37 (далее - Договор) со сроком действия договора до 31.12.2019 года с момента государственной регистрации.

По окончании срока действия договора № 17-37 от 29.12.2017 г. лесной участок не передан Арендодателю по акту приема-передачи рекультивированных земель. На основании п. 2  ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным.

В соответствии с пунктами 1-4 Договора Ответчику был предоставлен во временное пользование лесной участок площадью 12,2 га, расположенный в Могочинском участковом лесничестве Могочинского лесничества Могочинского района Забайкальского края.

В соответствии с п. 4 Договора установлено, что данный лесной участок передан Ответчику в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезных ископаемых (разведка и добыча полезных ископаемых в том числе использование отходов добычи полезных ископаемых и связанных с ним перерабатывающих производств на основании лицензии ЧИТ 02646 БП).

В силу пп. «в» п. 11 Договора на Ответчика возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, согласно пункту 5 и приложению № 4.

В соответствии с приложением № 4 к Договору срок внесения арендной платы - не позднее 15-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5 Договора размер арендной платы по Договору составлял за 2019 год 98 797, 78 рублей.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 63 502, 49 рублей.

В рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора Министерство направило в адрес ООО «Пионер» письмо от 16.08.2022 года № 09/13822 (далее - Претензионное письмо) со сведениями о наличии указанной выше задолженности и предложило осуществить ее погашение в установленный срок. До настоящего времени Ответчик добровольной уплаты названных денежных средств не произвел.

В соответствии с пп. «а» п. 13 Раздела 4 Договора, указано, что за несвоевременное внесение арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с допущенным нарушением своего обязательства у Ответчика образовалась неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по Договору за период с 16.12.2021 года по 15.08.2022 года в размере 9 004, 76 рублей.

Как указывалось ранее, Ответчик допустил задолженность по платежам перед бюджетной системой РФ за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 г. и до настоящего момента выплату данной задолженности не произвел. Тем самым, ООО «Пионер» допустило существенное нарушение своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При этом п. 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая указанное, в претензионном письме Истец предложил Ответчику в установленный срок расторгнуть Договор по соглашению его сторон.

До настоящего времени Ответчик действий по принятию указанного выше предложения в добровольном порядке не осуществил.

Согласно пп. «с» п. 11 Договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения правоотношений передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Учитывая изложенное истец обратился с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи лесного участка в аренду, согласно, приложения № 5 к договору аренды лесного участка от № 21-98 от 30.09.2021 г., ответчик получил в аренду лесные участки, для выполнения работ по геологическому изучению недр, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых на основании лицензии ЧИТ 02872 БП. 

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Ставки платы установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Согласно п. 7 Договора в первый и последний год действия Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 63 502, 49 рублей.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил. Требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 3. ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Истец также заявил требование о взыскании неустойки за период с 16.12.2021 года по 15.08.2022 года в размере 9 004, 76 рублей.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии с пп. «а» п. 13 Раздела 4 Договора, указано, что за несвоевременное внесение арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022).

 В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие(подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

 Следовательно, при начислении неустойки  на задолженность образовавшуюся до введения моратория, исключается период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, но не исключает начисление неустойки на задолженность возникшую после даты введения моратория. 

В связи с этим, неустойка на задолженность декабрь 2021 - март 2022 начисляется только до 31.03.2022 года. Неустойка на задолженность апреля 2022 года (после даты введения моратория) начисляется с 16.04.2022 года. С учетом изложенного, суд произвел  начисление неустойки с 16.12.2021 г. по 31.03.2022 г. и  с 16.04.2022 по 15.08.2022 (указана истцом в расчете).

Месяц, год

Период неустойки

Дни.

Сумма долга, руб.

Ставка,%

Сумма неустойки, руб.

Декабрь,  21

16.12.21-17.01.22

33

252,43

0,1

8,33

Январь, 22

18.01.22-15.02.22

29

11085,31

0,1

321,47

Февраль, 22

16.02.22-15.03.22

28

20869,85

0,1

584,36

Март,22

16.03.22-31.03.22

16

31702,73

0,1

507,24

Апрель,22

16.04.22-16.05.22

31

10483,44

0,1

324,99

Май,22

17.05.22-15.06.22

30

21316,32

0,1

639,49

Июнь,22

16.06.22-15.07.22

30

31799,76

0,1

953,99

Июль,22

16.07.22-15.08.22

31

42632,62

0,1

1321,61

итого

 

4661,48

 

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате подтверждается материалами дела.

Суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания неустойки 4661,48 руб.

Истец просит расторгнуть договор аренды.

На основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации расторжение договора аренды лесного участка осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок. 

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В пункте 20. договора аренды стороны согласовали, что  арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения Договора. 

Из материалов дела следует, что ответчик не произвел арендную плату за период с с декабря 2021 года по июль 2022 года, на предложение истца  исполнить обязательства и расторгнуть договор не ответил, оплату долга не произвел, договор не расторг. 

Таким образом, требование о расторжении договора заявлено истцом правомерно.

При изложенных обстоятельствах спорный договор аренды подлежит расторжению на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование в части расторжения договора.

Истец просил обязать Общество с ограниченной ответственностью "Пионер" передать лесные участки Министерству природных ресурсов Забайкальского края в течение месяца по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно статье 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно пп. «с» п. 11 Договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения правоотношений передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

С учетом приведенного правового регулирования и условий договора неиспользование земельного участка не освобождает ответчика при прекращении обязательств от обязанности передать (возвратить) арендованный лесной участок истцу. 

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска государственную пошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, государственная пошлина по требованиям, рассмотренным по существу, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

По смыслу пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 требование о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок, переданный по этому договору, является единым. За данное требование следует с ответчика в федеральный бюджет взыскать 6000 руб. госпошлины.

Госпошлина за требование о взыскании денежной суммы подлежит распределению пропорционально удовлетворенных требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года за период с 01.12.2021 г. по 30.06.2022 г. по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 63502,49 руб., неустойку с 16.12.2021 года по 15.08.2022 года в размере 4661,48 руб., всего 68163,97 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №17-37 от 29.12.2017 года заключенный между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8726 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев