АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-25816/2023

г. Тюмень

15 февраля 2024 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 02 февраля 2024 года. 

Мотивированное решение, на основании поступившего 12 февраля 2024 года заявления, изготовлено 15 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2005, ИНН: 

<

***>) к открытому Акционерному Обществу «ТЮМЕНЬЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.08.2003 № 17-554: основной долг в размере 37 884,88 руб. за период пользования земельным участком с 01.10.2010 по 05.05.2011, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 15 015,42 руб. за период с 15.02.2010 по 07.05.2011,

УСТАНОВИЛ:

заявлен иск Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент, истец) к открытому акционерному обществу «ТЮМЕНЬЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ» (далее – ОАО «ТЮМЕНЬЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.08.2003 № 17-554, в том числе: основной долг в размере 37 884,88 руб. за период пользования земельным участком с 01.10.2010 по 05.05.2011, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 15 015,42 руб. за период с 15.02.2010 по 07.05.2011.

Определением от 08.12.2023 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать в связи с пропуском истцом сроков исковой давности. 

В соответствии со статьями 226, 227, 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением от 02.02.2024, вынесенным в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, в удовлетворении исковых требований отказано. 

Данный судебный акт размещен в сети «Интернет» на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в установленные АПК РФ сроки. 

12.02.2024 от истца поступило заявление о выдаче мотивированного решения по делу № А70-25816/2023.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления.

Учитывая соблюдение истцом установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ срока на подачу соответствующего заявления, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и отвтеичком (арендатор) заключен договор аренды от 22.08.2003 № 17-554 (далее – договор аренды) земельного участка с кадастровым номером 72:17:0602001:4, расположенного по адресу: Тюменский район, промзона «Утяшево», погрузочно-разгрузочная база. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Договор аренды заключен на срок с 18.06.2003 по 16.02.2008 (в редакции соглашения от 09.08.2004, от 29.07.2005, от 17.08.2006, 23.03.2007), по истечении которого договор возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:17:0602001:4, что подтверждается актом приема – передачи земельного участка от 22.08.2003. 

06.05.2011 ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0602001:4.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал.

Как следует из позиции истца, в нарушение условий заключенного Договора ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы,  в результате чего сумма задолженности по арендной плате по договору составляет 37 884,88 руб. за период пользования земельным участком с 01.10.2010 по 05.05.2011.

18.10.2023 в Арбитражный суд Тюменской области поступило заявление Департамента к ОАО «ТЮМЕНЬЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по договору аренды земельного участка от 22.08.2003 № 17-554: по основному долгу в размере 37 884,88 руб. за период пользования земельным участком с 01.10.2010 по 05.05.2011; неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 1 015,42 руб. за период с 15.02.2010 по 07.05.2011.

20.10.2023 Арбитражным судом Тюменской области вынесен судебный приказ по делу № А70- 22204/2023.

Определением от 26.10.2023 Арбитражного суда Тюменской области судебный приказ от 20.10.2023, вынесенный Арбитражным судом Тюменской области по делу № А70-22204/2023  отменен. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в суд 06.12.2023, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за период с 01.10.2010 по 05.05.2011 истцом пропущен. 

Поскольку к требованию по оплате арендной платы за период с 01.10.2010 по 05.05.2011 применяется срок исковой давности, постольку суд приходит к выводу о том, что в требовании о взыскании задолженности по арендной плате за данный период надлежит отказать в связи с пропсом истцом сроков исковой давности.

Департаментом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 015,42 руб. за период с 15.02.2010 по 07.05.2011.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Суд, руководствуясь статьями 207, 330 ГК РФ, пунктом 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым требования об уплате процентов являются дополнительными по отношению к требованиям об уплате основного долга; исковая давность по взысканию суммы основного долга, так и по взысканию процентов текут самостоятельно; однако при истечении срока исковой давности по основному обязательству автоматически истекает срок исковой давности и по дополнительному требованию, считает, что по требованию о взыскании с ответчика неустойки также срок исковой давности истек.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Принимая во внимание отказ в удовлетворении исковых требований, в соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ, учитывая подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 № 117-ФЗ, государственная пошлина по настоящему делу не взыскивается.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 Судья

 

Власова В.Ф.