АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-40011/2019

г. Нижний Новгород                                                                                25 ноября 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-878),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «Нижновэнерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, 

заинтересованные лица: Управление Росреестра по Нижегородской области,  Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, г.Н.Новгород, Администрация Дивеевского муниципального района Нижегородской области, Нижегородская область, с.Дивеево,

об установлении юридического факта,

 

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1,  по доверенности от 01.07.2019, ФИО2 по доверенности от 22.08.2019

от иных лиц: не явились, 

 

установил:

публичное акционерное общество «МРСК Центра и Приволжья» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического  факта владения и пользования заявителем (с учетом заявления об исправлении описки в тексте заявления) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости – нежилыми зданиями:

- ЗТП 419 с кадастровым номером 52:55:0100009:2559, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, 

<

...> д. ЗТП-419, общей площадью 41,4 кв.м.,

- ЗТП 405 с кадастровым номером 52:55:0100006:49, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Полевой, общей площадью 25 кв.м.,

- ЗТП 422 с кадастровым номером 52:55:0030007:95, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Большечереватовский, п. Коврез, общей площадью 10 кв.м.,

- нежилое здание производственное помещение с кадастровым номером 52:55:0100004:105, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Орешки, д. ЗТП-414, общей площадью 12 кв.м.,

Заявитель в судебном заседании требования поддержал, в материалы дела представил дополнительные документы.

Заинтересованные лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мотивированный отзыв на иск не представили.

В определении суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений  сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени  проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны  не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 16.09.2019, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Как видно из материалов дела, решением Комитета по управлению государственным имуществом от 24.05.1993 №1011 утвержден План приватизации госимущества «Нижегородского производственного объединения энергетики и электрификации «Нижновэнерго», которое преобразовано в акционерное общество открытого типа (том 1, л.д.153).

Согласно договору о присоединении от 29.10.2007 и выписке из протокола заседания Правления ОАО «РАО ЕЭС России» ОАО «МРСК центра и Приволжья» реорганизовано в форме присоединения к нему юридических лиц, в том числе ОАО «Нижновэнерго» (том 1, л.д.154-168).

29.02.2008 ОАО «Нижновэнерго» прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья». 

Согласно инвентарным карточкам основных средств на балансе ОАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала ОАО «Нижновэнерго» находится здания:

- с июня 1994, ЗТП 405 с кадастровым номером 52:55:0100006:49, расположенная по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Полевой, общей площадью 25 кв.м.,

- с ноября 1997, ЗТП 422 с кадастровым номером 52:55:0030007:95, расположенная по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Большечереватовский, п. Коврез, общей площадью 10 кв.м.,

- с сентября 1997, нежилое здание производственное помещение с кадастровым номером 52:55:0100004:105, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Орешки, д. ЗТП-414, общей площадью 12 кв.м.,

- с декабря 1998, ЗТП 419 с кадастровым номером 52:55:0100009:2559, расположенная по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, 

<

...> д. ЗТП-419, общей площадью 41,4 кв.м.

Поскольку ПАО «МРСК Центра и Приволжья» пользуется зданиями ЗТП-419, ЗТП-405, ЗТП-422 и нежилым производственным помещением ЗТП-414, содержит их и эксплуатирует, однако не имеет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на спорные объекты недвижимости, общество обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд удовлетворяет заявление в силу следующего.

            Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

 В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1.    если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2.    если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3.    если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4.    если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, в результате реорганизации в форме присоединения ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» (ранее ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья») является правопреемником  ОАО «Нижновэнерго».

Согласно инвентарным карточкам учета объекта основных средств: №190100221/01 от 25.04.2019, №190100290/01 от 25.04.2019 и №00290/01 от ноября 1997, №190100289/01 от 25.04.2019 и №00289/01 от 13.08.2002, №190100223/01 от 01.07.2019 и №223 от 04.01.1998 спорные объекты приняты к бухгалтерскому учету в 1994,1997,1998 годах.

Факт владения и пользования заявителем как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) подтверждается представленными в дело документами, в том числе листами осмотра ТП; налоговыми декларациями; договорами аренды земельного участка под зданиями; актами разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, договорами подряда, учетно-контрольными картами объектов   и т.д.

В деле отсутствуют какие-либо документы, указывающие на владение заявителем спорным объектом на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) или закреплении его за заявителем (его правопредшественником) на ограниченном вещном праве. 

Технические характеристики зданий приведены в технических паспортах, составленном ГУП НО «Нижтехинвентаризация» и выписках из ЕГРН на объекты, согласно которым: 

- здание трансформаторной подстанции-419, расположено по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, 

<

...> д. ЗТП-419, и имеет площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер 52:55:0100009:2559,

- здание трансформаторной подстанции №405, расположено по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Полевой, и имеет площадь 25 кв.м., кадастровый номер 52:55:0100006:49,

- здание трансформаторной подстанции №422 расположено по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Большечереватовский, п. Коврез, и имеет площадь 10 кв.м., кадастровый номер 52:55:0030007:95

- нежилое здание производственное помещение, расположено по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Орешки, д. ЗТП-414, и имеет площадь 12 кв.м., кадастровый номер 52:55:0100004:105.

Согласно представленным в материалы дела письмам ТУ Росимущества в Нижегородской области №04/4175 от 22.05.2019, Министерства имущественных земельных и отношений Нижегородской области №326-57137/19 от 15.03.2019, Администрации Дивеевского района Нижегородской области №111 от 25.03.2019 спорный объект не числится в реестрах федеральной собственности, собственности Нижегородской области и муниципальной собственности Дивеевского муниципального района.

Сведений о регистрации права собственности на спорный объект за кем-либо отсутствуют.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании вышеизложенного суд считает заявление ПАО «МРСК Центра и Приволжья» об установлении факта владения и пользования объектами в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме 12 000 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» объектами недвижимости:

- нежилое здание ЗТП-419 с кадастровым номером 52:55:0100009:2559, м по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, 

<

...> д. ЗТП-419, общей площадью 41,4 кв.м.,

- нежилое здание ЗТП-405 с кадастровым номером 52:55:0100006:49, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Полевой, общей площадью 25 кв.м.,

- нежилое здание ЗТП-422 с кадастровым номером 52:55:0030007:95, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Большечереватовский, п. Коврез, общей площадью 10 кв.м.,

- нежилое здание производственное помещение с кадастровым номером 52:55:0100004:105, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, Сатисский, п. Орешки, д. ЗТП-414, общей площадью 12 кв.м..

Расходы по госпошлине отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                           И.В. Требинская