АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-14318/2017

г. Краснодар

19 июля 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

закрытого акционерного общества «Кубаньтекстильторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Твой Дом» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, 

в отсутствие представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Кубаньтекстильторг»  обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Твой Дом» о взыскании задолженности по договорам аренды, пени П ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомлёнными о дате и месте судебного заседания, не обеспечил явку представителя по доверенности. 

Согласно ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства по исковому заявлению.

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды  № 70 от 01.01.2016, согласно условий которого истец передает во временное пользование ответчику нежилое помещение общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 3.1-3.2 договора стороны согласовали, что ежемесячная арендная плата в размере 15 600 руб. вносится арендатором не позднее 5 числа текущего месяца. 

П. 4.1 договора установлена ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендных платежей в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. 

Согласно материалам искового заявления на стороне арендатора образовалась задолженность по арендным платежам в рамках договора аренды № 70 от 01.01.2016 в размере 138 200 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием о погашении задолженности, оставленное адресатом без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило истцу основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика составила 37 486, 47 руб.

Расчет проверен и признан судом не нарушающим баланса интересов сторон.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере 37 486, 47 руб. подлежит удовлетворению, как законное и обоснованное.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 16 825,53 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Суд проверил расчет истца и признал его арифметически неверным в рамках договора аренды № 69 от 01.01.2016.

Истец, рассчитывая размер пени в рамках вышеуказанного договора за период с 06.01.2016 по 16.09.2016, ошибочно указывает количество дней просрочки- 350 дней.

Судом произведен перерасчет неустойки: 

9 920 руб. х 0,1% х 255 дней ( с 06.01.2016 по 16.09.2016) = 2 529, 60 руб. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени подлежит удовлетворению в части, как законное и обоснованное,  в размере 15 783,93 руб.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных 3 доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено.

Согласно требований ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пивной Стандарт Краснодар» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Кубаньтекстильторг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 37 486,47руб., договорную неустойку в размере 15 783,93 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 130, 35 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья    А.В.Николаев