АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-44463/22-6-306

21 сентября 2022 года

город Москва

 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОКИЕ  СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС" (141407, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ХИМКИ Г.О.,  ХИМКИ Г., ХИМКИ Г., ГОРШИНА УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 011, ОГРН:  1205000103824, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2020, ИНН: 5047245598)  

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО  ВН.ТЕР.Г., МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4,  ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190)  

об обязании передать оригиналы технической документации и иных связанных с  управлением многоквартирным домом документов, расположенным по адресу:  Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 16, корп. 2; об обязании не чинить  препятствия, о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в  размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения до момента фактического  исполнения  

при участии: от истца – Матвеева Е.А. по дов от 08.08.2022г. (дип. от 13.03.2014г.) от ответчика - не явился, извещен; 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН1027700082266, ИНН 7701208190) в  трехдневный срок с даты вступления решения в законную силу, передать ООО  "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС" (ОГРН: 1205000103824, ИНН:  5047245598) оригиналы технической документации и иных связанных с управлением  многоквартирным домом документов, расположенным по адресу: Московская область,  г. Химки, ул. Совхозная, д. 16, корп. 2, а именно:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  

сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства (которая включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, рекомендации проектировщиков, поставщиков  строительных материалов и оборудования, субподрядчиков)  

7) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

8) выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, в том числе являющиеся общим имуществом;  

9) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

11) проектную документацию (соответствующим образом заверенная копия проектной  документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

12) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, данные  о площадях помещений, количестве зарегистрированных граждан и иные данные по  лицам, получившим льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и  иные документы в части замены порядка предоставления гражданам жилищно-коммунальных и иных услуг;  

13) технические паспорта на общедомовые приборы учета; 14) технические паспорта на индивидуальные приборы учета; 

15) технические паспорта на лифтовое и иное оборудование;  

16) списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме), контактные данные поставщиков дополнительных услуг  собственникам, провайдеров, имеющих в доме сети и др.;  

17) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме;  

18) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

19) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений или  имеющиеся в наличии и используемые управляющей организации;  

20) Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию; 21) ключи от технических помещений многоквартирного дома. 

В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической  документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов,  обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ»  (ОГРН1027700082266 ИНН 7701208190) восстановить отсутствующие документы.  

 Присудить в пользу ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ"  (ОГРН: 1205000108246, ИНН: 5047246016) судебную неустойку за неисполнение  судебного акта в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до  момента фактического исполнения.  

 В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ООО "ВЫСОКИЕ  СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ" (ОГРН: 1205000108246, ИНН: 5047246016)  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова