АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1837/2021

г. Чебоксары

01 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.10.2021.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМУ-58"    428000, 

<

...> стр. 1, пом.2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к Управлению имущественных и земельных отношений администрации 

<

...>, Чувашская Республика г. Новочебоксарск, ул. Винокурова д. 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

о взыскании 8584011 руб. 86 коп.,

 с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Финансового отдела администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.02.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМУ-58"  (далее - истец)  обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска  (далее - ответчик) о взыскании 8705688 руб. 88 коп. неосновательного обогащения за период с 01.03.2018 по 28.02.2021. 

Определением суда от 02.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики, финансовый отдел администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

На основании договора о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства от 06.07.2015 № 1 сторонами подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером 21:02:010502:35. При этом в ходе комплексного освоения территории, в соответствии с пунктом 2.1 договора № 1 в границах земельного участка 21:02:010502:35 в результате раздела образованы земельные участки, по которым заключены 28 договоров аренды без проведения торгов. По мнению истца, арендная плата по указанным договорам аренды за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, в нарушение пункта 14 порядка, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает величину земельного налога, установленную в порядке статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, и требование о признании незаконными действий Управления  имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск  суд не принял к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они не были предъявлены при выходе с исковым заявлением.

 Представитель ответчика исковые требования не признал, отзыв на исковое заявление и контррасчет цены иска  суду не представил.

Ответчик и третьи лица, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело  в отсутствие их представителей.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

06.07.2015 между администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики (уполномоченный орган) и ООО "СМУ-58" (застройщик) заключен договор № 1 о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства от 23.06.2015 на земельный участок площадью 25,0631 га с кадастровым номером 21:02:010502:35, расположенный на землях населенного пункта города Новочебоексарска Чувашской Республики в юго-восточной части кадастрового квартала 21:02:010502 (IX микрорайон западного жилого района) в границах, указанных  в кадастровом паспорте земельного участка. Комплексное  освоение территории включает в себя:

- подготовку документации о внесении изменений (при необходимости) в проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, а также согласование, утверждение в установленном порядке данной документации; 

           - образование земельных участков, обеспечение землеустройства и государственного кадастрового учета земельных участков в границах участка в соответствии с документацией по планировке и межеванию территории; 

            - осуществление в границах участка строительства объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов, в том числе жилищного строительства, в соответствии с документацией по планировке территорий;

- осуществление мероприятий по благоустройству, в том числе озеленению территории в границах участка.

Договор заключен  на срок с 06.07.2015 по 05.07.2025 (п.3.1 договора).

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Чувашской Республики от 13.05.2021 по делу №3а-129/2021, рассмотренному  по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМУ-58" (ранее - ООО "СМУ-58") к Кабинету Министров Чувашской Республики и заинтересованному лицу -  Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики  о признании недействующим абзаца 3 подпункта "г" пункта 1.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148, установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО "СЗ "СМУ-58" является строительство жилых и нежилых зданий.

ООО "СЗ "СМУ-58" являлось победителем аукциона, проводимого Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск, по предмету - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 21:02:010502:35 с разрешенным использованием земельного участка - комплексное освоение территории в целях жилищного строительства.

По результатам проведенного аукциона, 06 июля 2015 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска (арендодатель) и ООО «СЗ «СМУ-58» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 28 (л.д.49-64), по условиям которого арендатору во временное владение и пользование (в аренду) для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства передан земельный участок площадью 25.0631 га с кадастровым номером 21:02:010502:35 из земель населенного пункта города Новочебоксарска, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала 21:02:010502 (IX микрорайон западного жилого района), в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и в качественном состоянии как он есть на момент заключения договора, по акту приема-передачи земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью договора. Государственная регистрация договора аренды произведена 23 июля 2015 года.

Частью 2 статьи 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником.

06 июля 2015 года между администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики и ООО «СЗ «СМУ-58» заключен договор № 1 о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства (л.д.46-48) в отношении земельного участка площадью 25,0631 га с кадастровым номером 21:02:010502:35, расположенного на землях населенного пункта города Новочебоксарска.

Пунктом 2.5 указанного договора определено, что арендная плата за использование земельного участка исчисляется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 (в редакции, действующей на момент заключения договора).

Из представленного расчета арендной платы, являющегося приложением № I к договору видно, что расчет арендной платы осуществлен по пункту 2 указанного постановления формуле:

А - К кад. ст. х К1 х К2 х КЗ,

где: А- годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок; К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка: К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления; К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение): КЗ -коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления).

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2016 № 31-ЛГИ И 6-7 признан недействующим указанный пункт 2 Порядка.

Пунктом 2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2016 года № 489 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148» определено, что годовой размер арендной платы, установленный действующим договором аренды земельного участка, заключенным до вступления в силу настоящего постановления, подлежит- перерасчету с 22 сентября 2016 г. (при заключении договора аренды земельного участка после 22 сентября 2016 г. - с даты его заключения) в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность па которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. N 148 (в редакции настоящего постановления).

В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, больше годового размера арендной платы, установленного действующим договором аренды земельного участка, сохраняется установленный указанным договором размер арендной платы. При этом данный размер арендной платы по договорам, заключенным на срок более одного года, ежегодно, начиная с 1 января 2017 г., изменяется на размер уровня среднегодового индекса потребительских  цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

Таким образом, после изменения правового регулирования исчисления размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендной платы по договорам, заключенным ранее,  в том числе по договору аренды земельного участка от 06 июля 2015 года № 28, подлежал увеличению на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

31 августа 2017 года указанный договор аренды расторгнут (л.д.65).

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящеюся в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктом 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждено образование 28 земельных участков    путем раздела земельного участка с кадастровым номером 21:02:010502:35, относящихся к землям населенных пунктов, имеющих, в числе прочего, вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка».

Между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска (арендодатель) и ООО "СЗ "СМУ-58" (арендатор), в числе прочего, заключены договора аренды земельных участков в отношении указанных земельных участков без проведения торгов, исчисление размера арендной платы по которым производится в соответствии с оспариваемой нормой исходя из кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 ноября 2019 года № 485 (например, договор аренды земельного участка г.Новочсбоксарска от 19 сентября 2016 года № 69 в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:02:010502:63 - л.д.67-77).

Из анализа содержания правовых норм, содержащихся в абзаце втором подпункта «б», абзаце втором подпункта «в» пункта 1.2, п. 14 Порядка видно, что ими установлен льготный порядок определения размера арендной платы в зависимости от  оснований предоставления земельного участка в аренду, в то время как оспариваемая норма содержит повышенную   процентную  ставку, исчисляемую от кадастровой стоимости земельного участка, без указания оснований такого предоставления,

Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» глава 5.1, включающая статью 46.1 (Развитие застроенных территорий), статья 46.2 (Договор о развитии застроенной территории), статья 46.3 (Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории), статья 46.4, статья 46.5 (Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья), статья 46.6 (Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья), статья 46.7 (Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья), статья 46.8 (Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории и целях строительства стандартного жилья), статья 46.9 (Комплексное развитие территории но инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных па них объектов недвижимого имущества), статья 46.10 (Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления), статья 46.11 (Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления), признана утратившей силу (пункт 18 статьи 1) и Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен главой 10 «Комплексное развитие территории» (пункт 22 статьи 1).

 Кроме того, тем же Законом, в числе прочего, внесены изменения в подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункты 13.1-13.3 признаны утратившими силу, подпункт 2 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, подпункты 5 и 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации признаны утратившими силу.

Указанным решением  Верховного Суда  Чувашской Республики от 13.05.2021 по делу №3а-129/2021 признан недействующим с момента вступления в силу решения абзац 3 подпункта «г» пункта 1.2 Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность па которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее  рассмотренному  гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело,   по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Все 28 земельных участков  истцу были предоставлены для комплексной застройки жилого IX микрорайона Западного района г. Новочебоксарска, в связи с чем арендная плата подлежала определению на основании пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (0,3% от кадастровой стоимости согласно ст. 21 Решения НГСД от 30.06.2006 N С 13-2 "О вопросах налогового регулирования в городе Новочебоксарске Чувашской Республики").

Между  истцом и ответчиком заключены следующие договоры аренды земельных участков:

Дата, номер

договора аренды

S

кв.м

кадастровый

номер

кадастр. ст-ть

на 2018-2019, руб.

Кадастр. ст-ть

с 01.01.2020, руб.

1

№48 от 11.08.2016

5 556

21:02:010502:40

1,00

2 098 667,88

2

№49 от 11.08.2016

168

21:02:010502:42

88 243,68

151 282,32

3

№51 от 11.08.2016

7 247

21:02:010502:44

20 645 615,95

18 595 222,24

4

№52 от 11.08.2016

5 272

21:02:010502:45

15 019 137,20

14 213 007,20

5

№75 от 19.09.2016

8 526

21:02:010502:57

24 289 295,10

21 368 287,50

6

№63 от 19.09.2016

44 597

21:02:010502:51

127 050 163,45

85 158 863,44

7

№64 от 19.09.2016

4 538

21:02:010502:66

12 928 081,30

12 727 320,18

8

№65 от 19.09.2016

5 149

21:02:010502:67

14 668 728,65

14 133 696,06

9

№66 от 19.09.2016

5 850

21:02:010502:68

16 665 772,50

15 708 829,50

10

№67 от 19.09.2016

11 912

21:02:010502:69

33 935 501,20

28 432 752,80

11

№68 от 19.09.2016

6 888

21:02:010502:70

19 622 878,80

17 879 594,88

12

№69 от 19.09.2016

8 779

21:02:010502:63

25 010 054,15

22 002 368,75

13

№70 от 19.09.2016

8014

21:02:010502:62

22 830 683,90

20 324 225,26

14

№71 от 19.09.2016

5 595

21:02:010502:61

15 939 315,75

15 024 085,65

15

№72 от 19.09.2016

18 275

21:02:010502:50

52 062 733,75

40 347 179,50

16

№73 от 19.09.2016

6 864

21:02:010502:59

19 554 506,40

17 817 296,64

17

№74 от 19.09.2016

3 936

21:02:010502:58

11 213 073,60

11 156 395,20

18

№76 от 19.09.2016

7417

21:02:010502:56

21 129 920,45

19 031 428,64

19

№77 от 19.09.2016

431

21:02:010502:60

1 227 854,35

388 111,19

20

№78 от 19.09.2016

159

21:02:010502:53

452 967,15

143177,91

21

№79 от 19.09.2016

151

21:02:010502:54

430 176,35

135 973,99

22

№80 от 19.09.2016

351

21:02:010502:65

999 946,35

316 071,99

23

№81 от 19.09.2016

164

21:02:010502:64

467 211,40

147 680,36

24

№82 от 19.09.2016

1 276

21:02:010502:55

3 635 132,60

1 114 560,48

25

№83 от 19.09.2016

1 029

21:02:010502:49

2 931 466,65

926 604,21

26

№84 от 19.09.2016

828

21:02:010502:46

2 358 847,80

745 605,72

27

№24 от 01.09.2017

12 635

21:02:010502:71

33 573 697.25

28 129 616,50

28

№25 от 01.09.2017

11 785

21:02:010502:72

35 995 219,75

29 781 579,45

ВСЕГО

193 392

534 726 226,48

438 100 485,44

Предложение ООО «СЗ» «СМУ-58» зачесть переплату в счет будущих платежей, изложенное в Претензии № 1 И/21 от 25.01.2021 (вх. 806) ответчик ответил отказом в письме от 04.02.2021 № 13/99-01-347, где обосновывало свою позицию положениями пунктов 1, 2 статьи 65 ГрК РФ.

Неудовлетворение претензии истца послужило основанием для предъявления иска, рассматриваемого в рамках настоящего дела.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии подпунктом 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка: с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.

В силу статьи 15 Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, требований к жилым помещениям, которые соответствуют условиям их отнесения к стандартному жилью, под стандартным жильем понимается жилье, соответствующее условиям отнесения его к жилью экономического класса, установленным указанным федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из изложенного, размер арендной платы в рассматриваемом случае, не может превышать величину земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков, в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации для исчисления земельного налога определены две предельные величины налоговых ставок в размере 0,3 процента и 1,5 процента от налоговой базы, применяемые на условиях, установленных данной статьей.

В частности, предельная величина налоговой ставки в размере 0,3 процента применяется в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, и 1,5 процента в отношении прочих земельных участков (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 394  Налогового кодекса).

Таким образом, размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, регламентирован федеральным законодательством, и не может превышать величину земельного налога, установленную в порядке статьи 394 Налогового кодекса.

Суд установил, что сумма излишне оплаченных арендных платежей за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 составила в размере 8 554 923,01 рублей, из следующего расчета:   

порядковый

№

Номер договора

оплата по

пл. поручению

0,3% от кад. стоимости

Переплата

1

2

6

7

8

1

48

22 736,67

7 345,35

15 391,32

2

49

3 599,99

1014,83

2 585,16

3

51

612 982,37

168 574,46

444 407,91

4

52

334 082,59

132 704,28

201 378,31

5

84

26 697,И

15 583,28

11 113,83

6

83

33 882,63

19366,18

14 516,45

7

72

1 042 618,37

427 560,17

615 058,20

8

63

2 329 528,24

996 831,92

1 332 696,32

9

78

3 493,76

2 992,44

501,32

10

79

3 318,07

2 841,88

476,19

11

82

41 326,57

23 894.19

17 432,38

12

76

451 928,75

182 824.56

269 104,19

13

75

460 569,54

160 301,48

300 268,06

14

74

251 276,32

100 719,28

150 557,04

15

73

420 452,56

169 910,33

250 542,23

16

77

9 470,54

8 111,59

1 358,95

17

71

348 145,62

140 250,54

207 895,08

18

70

483 372,64

196 703,55

286 669,09

19

69

526 676,39

214 563,59

312 112,80

20

81

3 627,45

3 086,54

540,91

21

80

7 712,71

6 605,95

1 106,76

22

64

281 046,95

115 650,07

165 396,88

23

65

315 558,89

130 145,95

185 412,94

24

66

353 661,73

146 642,65

207 019,08

25

67

681 636,40

286 159,89

395 476,51

26

68

417 937,36

170 504,41

247 432,95

27

24

1 555 917,22

283 108,99

1 272 808,23

28

25

1 932 250,03

286 586,11

1 645 663,92

ИТОГО:

12 955 507,47

4 400 584,46

8 554 923,01

Расчет неосновательного обогащения ответчик не оспорил, контррасчет исковых требований не представил. 

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного требование истца о взыскании излишне уплаченных за  спорный период денежных средств в размере 8554923,01 руб.  подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска в пользу   общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМУ-58"    8554923 (Восемь миллионов пятьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать три) руб. 01 коп. неосновательного обогащения, 65775 (Шестьдесят пять тысяч семьсот семьдесят пять) руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМУ-58"  из федерального бюджета 145 (Сто сорок пять) руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 04.03.2021 №355.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина