ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, 

<

...>, тел. 

<

***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда

Дело № А55-11128/2023

г. Самара

13 августа 2025 года

11АП-4719/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,  

судей Коршиковой Е.В., Ястремского Л.Л.,   

 при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербининой В.Ю.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Индустриальная компания Инком" на решение Арбитражного суда Самарской области от 03 марта 2025 года по делу № А55-11128/2023 (судья Смирнягина С.А.), по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Индустриальная компания Инком" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

об обязании и о взыскании,

третьи лица:

1. акционерное общество "Самарская сетевая компания" (ОГРН 

<

***>, , ИНН 

<

***>,);

2. общество с ограниченной ответственностью "Волга-Компаунд" (ОГРН 

<

***>, , ИНН 

<

***>,);

3. акционерное общество "Тольяттинская энергосбытовая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,);

4. ФИО2; 

5. ФИО3, 

 с участием в судебном заседании:

 от истца – представителя ФИО4, по доверенности от 10.01.2023 г., 

от ответчика – представителя ФИО5, по доверенности от 09.01.2025 г., 

 иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее- истец) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Аком-Индастриал" (далее- ответчик), в котором просил (с учетом принятого судом 01.11.2024 уточнения исковых требований):

1. Обязать ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, исполнить п. 17 договора купли-продажи от 14.04.2020 года и передать ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***> ИНН 

<

***>) дополнительную электрическую мощность в объеме 350 кВт по акту приема-передачи для электроснабжения здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>.

2. Обязать ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу подписать и выдать документы о технологическом присоединении электрической мощности в объеме 150 кВт (опосредовано) здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...> к сетям электроснабжения:

- Соглашение о перераспределении максимальной мощности ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в пользу ФИО1 в объёме 150 кВт в рамках опосредованного присоединения здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 расположенного по адресу: 

<

...>, с указанием точки подключения (присоединения) энергопринимающего устройства ИП ФИО1 к электрическим сетям ООО «Индустриальная компания ИНКОМ» - контакты присоединения жил кабеля ВЛ-0,4 кВ к верхним контактам энергопринимающего устройства нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>.

- Акт границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в рамках опосредованного присоединения энергопринимающего устройства здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 расположенного по адресу: 

<

...>, максимальной мощности 150 кВт, с установлением границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - контакты присоединения жил кабеля ВЛ-0,4 кВ к верхним контактам энергопринимающего устройства нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315.

3. Обязать ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» уведомить сетевую организацию АО «Самарская сетевая компания» о перераспределении мощности в пользу ИП ФИО1 в объёме 150 кВт в рамках технологического присоединения (опосредованно) здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 расположенного по адресу: 

<

...>, к электрическим сетям, принадлежащим ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ».

4. Обязать ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу подписать и выдать документы о технологическом присоединении дополнительной электрической мощности в объеме 350 кВт (опосредовано) здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...> к сетям электроснабжения:

- Соглашение о перераспределении максимальной мощности ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в пользу ФИО1 в объёме 350 кВт в рамках опосредованного присоединения здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, с указанием точки подключения (присоединения) энергопринимающего устройства ИП ФИО1 к электрическим сетям ООО «Индустриальная компания ИНКОМ» - контакты присоединения жил кабеля ВЛ- 0,4 кВт к верхним контактам энергопринимающего устройства нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>;

- Технические условия на технологическое присоединение электрической мощности 350 кВт, к ранее присоединенной мощности в объеме 150 кВт энергопринимающих устройств здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...> к объектам электросетевого хозяйства ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ», при условии ранее выданных технических условий сетевой организацией, с указанием точки подключения (присоединения) энергопринимающего устройства ИП ФИО1 к электрическим сетям ООО «Индустриальная компания ИНКОМ» - энергопринимающее устройство нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>;

- Акт об осуществлении технологического присоединения мощности 500 кВт в рамках опосредованного присоединения энергопринимающих устройств здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, с установлением границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - контакты присоединения жил кабеля ВЛ-0,4 кВ к верхним контактам энергопринимающего устройства нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315.

5. Обязать ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» уведомить сетевую организацию АО «Самарская сетевая компания» о перераспределении мощности в пользу ИП ФИО1 в объёме 350 кВт в рамках технологического присоединения (опосредованно) здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 расположенного по адресу: 

<

...>, к электрическим сетям, принадлежащим ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ». 

6. Обязать ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» обратиться с заявлением на переоформление документов о технологическом присоединении в сетевую организацию АО «Самарская сетевая компания».

7. Взыскать с ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в пользу ФИО1 неустойку в размере 0,03% от 50 % общей суммы по договору купли - продажи от 14.04.2020 за каждый день просрочки не предоставления указанных дополнительных мощностей начиная с 01.06.2020 по 27.08.2024 в размере 3.252.900 рублей;

8. Взыскать с ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ» в пользу ИП ФИО1 в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебную неустойку в размере: 50 000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены акционерное общество "Самарская сетевая компания", общество с ограниченной ответственностью "Волга-Компаунд", акционерное общество "Тольяттинская энергосбытовая компания", ФИО2, ФИО3.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03 марта 2025 года исковые требования удовлетворены. С Общества с ограниченной ответственностью "Индустриальная компания инком" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 взыскана судебная неустойка в случае неисполнения решения суда в установленный срок, в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; с Общества с ограниченной ответственностью "Индустриальная компания инком" в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина по иску в размере 8 313 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Индустриальная компания Инком" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. По мнению заявителя, судом разрешены исковые требования, не соответствующие фактическому характеру спору сторон, который заключается в разногласиях о прохождении границы эксплуатационной ответственности; указывает, что суд фактически обязал ответчика построить дополнительную кабельную линию для предоставления истцу мощности 0,35 кВт. Кроме того, ответчик полагает, что судом первой инстанции необоснованно не был уменьшен размер неустойки.

Более подробно доводы заявителя изложены в апелляционной жалобе. 

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 24.07.2025 по 07.08.2025. 

 Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2025 произведена замена судьи Дегтярева Д.А. в составе суда, рассматривающем данное дело, на судью Коршикову Е.В.

От истца поступили письменные пояснения по апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО5, по доверенности от 09.01.2025 г., апелляционную жалобу поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца – ФИО4, по доверенности от 10.01.2023 г., в судебном заседании возражала против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в рамках заключенного договора купли - продажи недвижимого имущества от 14.04.2020 между ФИО1 (покупатель) и ООО «АКОМ-Индастриал» (в настоящее время Общество с ограниченной ответственностью "Индустриальная компания Инком", продавец) продавец обязался передать, а покупатель принять:

- земельный участок с кадастровым номером: 63:09:0102160:1674 площадью 4782 кв.м., вид разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений производственной базы (зона ПК-2), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Коммунальная.

- нежилое здание с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 площадью 2326.4 кв.м, наименование: участок вспомогательного производства, расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.8 договора стоимость приобретенного недвижимого имущества составила 14 000 000,00 рублей, (в т.ч. НДС)., с учетом технических характеристик объекта, отраженных в п. 17 договора.

В соответствии с передаточным актом от 15.04.2020 ООО «АКОМ-Индастриал» передало, а ФИО1 принял:

 - земельный участок с кадастровым номером: 63:09:0102160:1674, площадью 4782 кв.м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Коммунальная.

- нежилое здание с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 площадью 2326.4 кв.м. наименование, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Установлено, что обязанности покупателя по оплате стоимости имущества исполнены в полном объеме. Сведения о правообладателе недвижимого имущества - ФИО1 внесены в Единый государственный реестр недвижимости 16.04.2020.

Обосновывая исковые требования, истец ссылался на то, что приобретенное им по договору купли - продажи имущество расположено внутри площадки «Производственная база ООО «АКОМ-Индастриал». Собственником сетей водопровода, электроснабжения, теплоснабжения, хозяйственных и бытовых стоков внутри площадки является ООО «АКОМ –Индастриал».

Энергопринимающие устройства ООО «АКОМ-Индастриал» имеют подключение к электрическим сетям АО «ССК» от КЛ-10кВ и трансформаторную подстанцию ТП 2 10/0,4 кВ 2 КЛ, расположенную по адресу: 

<

...>. От трансформаторной подстанции ТП 2 10/0,4 кВ 2 КЛ запитана воздушная линия ВЛ-04 кВ, проходящая по территории «Производственная базы ООО «АКОМ-Индастриал», от которой фактически запитано энергопринимающее устройство ВРУ 0,4кВ нежилого здания с КН:63:09:0102160:1315, принадлежащего ФИО1

В пункте 17 договора стороны определили, что к отчуждаемому зданию подведена электроэнергия - 0,15 МВт в час.

Истец указал, что надлежащего оформления документов со стороны ООО «АКОМ-Индастриал», свидетельствующих о наличии технологического присоединения отчуждаемого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 к электрическим сетям мощности в объеме 0,15 МВт, не представлено.

С целью заключения договора электроснабжения здания с гарантирующим поставщиком электроэнергии истец неоднократно обращался в адрес ответчика с просьбой надлежащего оформления документов об опосредованном технологическом присоединении к электрическим сетям, что подтверждается направленными в адрес ответчика письмами истца: №56-инд от 27.08.2021; №7-инд от 25.01.2022; №8-инд от 28.01.2022. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 17 договора продавец обязался предоставить покупателю дополнительную электроэнергию к имеющимся 0,15 МВт в объеме 0,35 МВт не позднее 31.05.2020.

Истец обратился в сетевую организацию - АО «ССК» с заявлением на переоформление документов (вх. ПМ-649 от 10.03.2023) о технологическом присоединении в связи со сменой владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, на что получил ответ (исх. АО «ССК» от 14.03.2023 года № ИС073/21), в соответствии с которым заявителю необходимо представить в сетевую организацию дополнительные сведения и документы для переоформления документов о технологическом присоединении.

20.01.2023 ФИО1 обратился в ООО «АКОМ-Индастриал» с требованием исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи от 14.04.2020, и предоставления электроэнергии (мощности) в объеме 0,15 МВт и дополнительной мощности в объеме 0,35 МВт, с соответствующим документальным оформлением. 

С целью документального оформления технологического присоединения (опосредованно) к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с правилами и в порядке, предусмотренном законодательством РФ в сфере электроэнергетики, а также для последующего заключения договора электроснабжения здания с гарантирующим поставщиком, истец просил ответчика:

- выдать копию технических условий ранее присоединенных энергопринимающих устройств ООО «АКОМ-Индастриал» к электрическим сетям АО «ССК»;

- выдать технические условия энергопринимающих устройств, которые планируется присоединить к объектам электросетевого хозяйства ООО «АКОМ-Индастриал», ранее присоединенное к электрическим сетям сетевой организации;

- заключить соглашение о перераспределении максимальной мощности в объёме 0.5 МВт в рамках опосредованного присоединения здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, между ООО «АКОМ-Индастриал» и ФИО1;

- уведомить АО «Самарская сетевая компания» об опосредованном присоединении здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, к электрическим сетям.

Запрашиваемые документы ответчик не представил.

31.03.2023 истец обратился к гарантирующему поставщику -АО «ТЭК» с заявлением о заключении договора электроснабжения здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315.  

В соответствии с ответом АО «ТЭК» (исх. 01.04.2023 №1764) для заключения договора электроснабжения необходимо предоставить в т.ч. документы, подтверждающие технологическое присоединение (опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации. 

Согласно доводам истца, им неоднократно предпринимались действия для надлежащего оформления с ответчиком документов, подтверждающих наличие технологического присоединения (опосредовано) к объектам электросетевого хозяйства здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, для последующего заключения договора электроснабжения с гарантирующим поставщиком.

Истец ссылался на то, что в нарушение условий, предусмотренных договором купли-продажи от 14.04.2020, ООО «АКОМ – Индастриал» не исполнило обязательство в части технологического присоединения здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 к электрическим сетям мощности в объеме 0,15 МВт, а также в срок до 31.05.2020 не предоставило дополнительные мощности в объеме 0,35 МВт.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием обращения в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п.2 ст. 456 ГК РФ).

Статьей 464 ГК РФ предусмотрено, что если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В силу п. 1 ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (п.2 ст. 469 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 8 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что все объекты жизнеобеспечения, включая электросетевое хозяйство (трансформаторные подстанции, кабельные линии), расположенные на территории «Производственной базы» 

<

...>, в том числе, здание с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, имеют подключение к электросетевому хозяйству ответчика, включая следующие технологически соединенные элементы (оборудование): энергопринимающее устройство здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 (принадлежащее истцу); кабельная линия ВЛ-0,4 кВ, питающаяся от трансформаторной подстанции ТП-2 (принадлежащее ответчику), и имели выделенную мощностью электроэнергии в размере 150 кВт.

Изложенное подтверждается: передаточным актом от 15.04.2020 к договору купли продажи от 14.04.2020; копией ситуационного плана «Производственной базы» (План наружных сетей здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315), переданного ответчиком в составе документов к договору купли-продажи от 14.04.2020, согласно которому к зданию (Литер А13) подведена кабельная линия 0,4 к Вт, которая также принадлежит ответчику; техническим паспортом нежилого здания инв. №3883 (Литер А 13); справкой об отсутствии задолженности по нежилому зданию с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315, представленной ответчиком.

Таким образом, мероприятия по технологическому присоединению к зданию с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 мощности в размере 150 кВт (0,15 МВт) были выполнены до перехода права собственности на здание с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 к истцу. 

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность получения новых технических условий и заключение договора на присоединение ранее присоединенного в установленном законом порядке энергопринимающего устройства к электрической сети сетевой организации в случае смены владельца, соответственно, повторная выдача технических условий на подключение мощности в объеме 150 кВт и выполнение технических условий не требуется.

Таким образом, на момент отчуждения здания и подписания договора купли-продажи согласно требованиям действующего законодательства РФ в сфере электроснабжения, ответчик должен был определить точку разграничения ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и выдать истцу документы, подтверждающие технологическое присоединении здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 к электрическим сетям ответчика.

В соответствии с пунктом 59 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (далее по тексту- Правила №861), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях восстановление утраченных документов о технологическом присоединении, переоформление документов о технологическом присоединении с целью указания в них информации о максимальной мощности энергопринимающих устройств, переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, наступление иных обстоятельств, требующих внесения изменений в документы о технологическом присоединении, в том числе связанных с опосредованным присоединением.

Пункт 62 Правил №861 устанавливает перечень прилагаемых документов к заявлению о переоформлении документов о технологическом присоединении, который включает в том числе:

- копию технических условий, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии);

- копию акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта об осуществлении технологического присоединения, уведомления об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии). 

При отсутствии технических условий или отсутствии в них и имеющихся документах о технологическом присоединении информации о максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств к заявлению прилагаются:

- копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения, релейной защите и автоматике, телемеханике и связи,

- копии иных документов, подтверждающих факт технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям (в том числе оформленных на предыдущего собственника энергопринимающих устройств).

Согласно требованиям пункта 63 Правил №861 копии документов, предусмотренных пунктом 62 Правил №861, представляются в сетевую организацию лицом, обратившимся с заявлением о переоформлении документов, с предъявлением оригиналов, которыми располагает соответствующее лицо.

Как установлено судом, на момент заключения договора купли-продажи от 14.04.2020 и передачи объекта недвижимости ответчик не выдал истцу оригиналы документов, свидетельствующих о технологическом присоединении, содержащих информацию о максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 в размере 150 кВт., в соответствии с пунктом 62 Правил №861 в рамках действующих технических условий №566-ТУ от 21 марта 2018 года.

В силу пункта 2 Правил №861, акт о технологическом присоединении определяет технические характеристики технологического присоединения, в том числе границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и (или) объектов электросетевого хозяйства.

Пункт 2 Правил №861 закрепляет понятия, используемые в настоящих правилах:

«акт разграничения балансовой принадлежности электросетей (акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей)" - документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), определяющий границы балансовой принадлежности;

«акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон» - документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств);

«граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание электроустановок.

Балансодержателем кабельной линии ВЛ-0,4 кВ от ТП-2 по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Коммунальная, 16 является ответчик.

Согласно Правил №861 "точка поставки" - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики).

 "Точка присоединения к электрической сети" - место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) с электрической сетью сетевой организации.

"Энергопринимающие устройства потребителя" - находящиеся у потребителя аппараты, агрегаты, механизмы, устройства и иное оборудование (или их комплекс), предназначенные для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления) и имеющие между собой электрические связи.

Пунктом 5 Правил № 861 недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг установлено, что в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с системообразующей территориальной сетевой организацией либо, если потребитель не подлежит обслуживанию системообразующей территориальной сетевой организацией, с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Документы, подтверждающие право владения ИП ФИО1 линией ВЛ-0,4 КВ от ТП-2 в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, точкой поставки по договору является точка присоединения энергопринимающего устройства здания ИП ФИО1 к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии, то есть: энергопринимающее устройство нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 16.1 Правил №861 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию, а также абзацем пятым настоящего пункта, или пунктом 16(7) настоящих Правил.

Для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства либо передвижные объекты заявителей.

Поскольку между ответчиком и истцом соглашение об изменении границ эксплуатационной ответственности не заключалось, следовательно, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна устанавливаться по признаку собственности или владения, в соответствии с Правилами №861.

При указанных обстоятельствах, точка присоединения энергопринимающего устройства истца к электрическим сетям ответчика, совпадает с границами раздела по балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, и находится в границах земельного участка истца, что отвечает требованиям действующего законодательства в сфере энергоснабжения.

На основании изложенного, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование истца об обязании ответчика подписать и выдать документы о технологическом присоединении электрической мощности в объеме 150 кВт (опосредовано) здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, с указанием точки подключения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - по контактам присоединения жил кабеля ВЛ-0,4 кВ (ответчика) к верхним контактам энергопринимающего устройства нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315.

Обязательство ответчика по передаче дополнительной мощности в объеме 350 кВт к имеющейся, ранее присоединенной мощности 150 кВт (увеличение до 500 кВт) здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315, предусмотренное пунктом 17 договора, подлежало исполнению ответчиком в срок не позднее 31.05.2020.

Однако материалы дела не содержат передаточный акт, и/или иной документ, датированный не позднее 31.05.2020 и свидетельствующий об исполнении обязанности ответчиком и указывающий на передачу ответчиком мощности в объеме 0, 35 МВт в пользу истца.

Передача мощности в объеме 350 кВт и увеличение ранее присоединенной к зданию истца мощности со 150 кВт до 500 кВт в рамках опосредованного присоединения, обязательства по предоставлению которой по договору купли-продажи взял на себя ответчик, должны быть осуществлены с учетом требований «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, то есть с учетом выдачи новых технических условий истцу. 

Порядок опосредованного присоединения к электрическим сетям определен разделом IV «Особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии посредством перераспределения максимальной мощности, а также особенности отказа потребителей электрической энергии от максимальной мощности в пользу сетевой организации (п.п. 34 - 40(11))» Правил №861.

Согласно пункта 34 Правил №861, действия настоящего пункта и пунктов 34(3), 37 - 39 настоящих Правил также распространяется на случаи перераспределения максимальной мощности между энергопринимающими устройствами, принадлежащими одному лицу, за исключением требований, определяющих обязанность и порядок заключения соглашения о перераспределении максимальной мощности между принадлежащими лицам энергопринимающими устройствами (далее - соглашение о перераспределении мощности).

Доказательств того, что ответчиком совершены действия по перераспределению максимальной мощности между энергопринимающими устройствами, расположенными на территории «Производственной базы» 

<

...> ранее входивших в единый комплекс, включая энергопринимающее здание с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 с указанием мощности в объеме 500 кВт, до момента перехода права собственности на объект недвижимости, материалы дела не содержат.

Данный факт также не подтвержден сетевой организацией АО «ССК». 

При технологическом присоединении энергопринимающих устройств иного лица к объектам электросетевого хозяйства владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств осуществляет деятельность по технологическому присоединению, руководствуясь положениями настоящих Правил, предусмотренными в отношении сетевых организаций. 

В соответствии с п. 34 Правил №861 лица, заключившие соглашение о перераспределении мощности, или лицо, намеревающееся перераспределить максимальную мощность между своими энергопринимающими устройствами, направляют уведомление, подписанное сторонами соглашения о перераспределении мощности или лицом, намеревающимся перераспределить максимальную мощность между своими энергопринимающими устройствами (далее - уведомление о перераспределении), сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой ранее были в установленном порядке присоединены энергопринимающие устройства лица, намеревающегося перераспределить свою максимальную мощность.

 К уведомлению о перераспределении прилагаются: копии технических условий, выданных лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется; копия акта об осуществлении технологического присоединения; заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, в пользу которого предполагается перераспределить избыток максимальной мощности; заверенная копия заключенного соглашения о перераспределении мощности.

При отсутствии сведений и документов, прилагаемых к уведомлению о перераспределении, технологическое присоединение посредством перераспределения мощности не осуществляется.

 В соответствии с п. 40(5) Правил №861 при опосредованном присоединении владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств перераспределяет максимальную мощность принадлежащих ему энергопринимающих устройств в пользу энергопринимающих устройств иного лица.

При технологическом присоединении энергопринимающих устройств иного лица к объектам электросетевого хозяйства владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств осуществляет деятельность по технологическому присоединению, руководствуясь положениями настоящих Правил, предусмотренными в отношении сетевых организаций, включая подготовку, выдачу технических условий и их согласование с системным оператором (в случае если технические условия в соответствии с настоящими Правилами подлежат согласованию с системным оператором).

В соответствии с п. 40(6) Правил №861, для согласования с сетевой организацией опосредованного присоединения владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств и лицо, энергопринимающие устройства которого планируется присоединить к объектам электросетевого хозяйства владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, являющиеся сторонами опосредованного присоединения, направляют подписанное ими уведомление об опосредованном присоединении сетевой организации, содержащее следующие сведения о сторонах опосредованного присоединения, в том числе для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации, с указанием наименования и местонахождение энергопринимающих устройств сторон опосредованного присоединения. 

Согласно пункту 40(9) Правил №861 уведомление об опосредованном присоединении и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 40.7 Правил, направляются в сетевую организацию не позднее чем за 30 дней до планируемой даты фактического присоединения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства способом, позволяющим установить дату отправки и получения уведомления.

В соответствии с пунктом 38 Правил № 861, лицо, заключившее соглашение о перераспределении мощности, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, обязано осуществить необходимые действия по уменьшению максимальной мощности своих энергопринимающих устройств до завершения срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств лица, в пользу которого по соглашению о перераспределении мощности перераспределяется максимальная мощность, а также выполнить следующие действия:

реализовать в полном объеме мероприятия по технологическому присоединению, предусмотренные техническими условиями, выданными сетевой организацией и согласованными субъектом оперативно-диспетчерского управления в случаях, установленных настоящими Правилами;

внести изменения в документы, предусматривающие взаимодействие с сетевой организацией, и подписать документы о технологическом присоединении, фиксирующие объем максимальной мощности после ее перераспределения, в соответствии с соглашением о перераспределении мощности.

Согласно п.40 (10) Правил №861, владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств в течение 7 дней со дня фактического присоединения энергопринимающих устройств иных лиц направляет в сетевую организацию копии документов о технологическом присоединении к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств иных лиц в рамках опосредованного присоединения, а также заявление на переоформление документов о технологическом присоединении в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

На основании изложенного, при исполнении обязанности, предусмотренной п. 17 договора купли-продажи ответчик, в срок не позднее 31.05.2020 должен был перераспределить (уступить) мощность в объеме 350 кВт в пользу истца, заключив соглашение о перераспределении, выдать технические условия на увеличение ранее присоединенной мощности на 350 кВт., уменьшить объем максимальной мощности своих энергопринимающих устройств путем уведомления сетевой организации о факте уступки мощности не позднее чем за 30 дней до планируемой даты фактического присоединения энергопринимающих устройств истца к объектам электросетевого хозяйства ответчика, а также в течение 7 дней со дня фактического присоединения энергопринимающих устройств истца обратиться с заявлением на переоформление документов о технологическом присоединении.

Доказательств, того что ответчиком совершены действия по опосредованному присоединению дополнительной мощности в объеме 350 кВт, предусмотренные Правилами № 861, в материалы дела не представлено. 

При изложенных обстоятельствах требования истца об обязании ответчика подписать и выдать документы о технологическом присоединении дополнительной электрической мощности в объеме 350 кВт (опосредовано) здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...> к сетям электроснабжения; обязании уведомить сетевую организацию АО «Самарская сетевая компания» о перераспределении мощности в пользу ИП ФИО1 в объеме 350 кВт, в рамках технологического присоединения (опосредованно) здания с кадастровым номером: 63:09:0102160:1315 расположенного по адресу: 

<

...>, к электрическим сетям, принадлежащим ООО «Индустриальная компания «ИНКОМ»; обратиться с заявлением на переоформление документов о технологическом присоединении в сетевую организацию, обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции находит установленный судом первой инстанции 30-дневный срок для исполнения ответчиком возложенных обязанностей перед истцом разумным.  

Требование истца о взыскании неустойки в размере 3 252 900 руб. основано на положениях п. 17 договора, в соответствии с которыми предусмотрена ответственность продавца в виде уплаты неустойки в размере 0,03% от 50 % общей суммы по договору за каждый день просрочки не предоставления указанных дополнительных мощностей по договору купли - продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.

Ответчиком было заявлено об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При оценке доводов ответчика о необходимости снижения начисленной истцом неустойки суд руководствуется разъяснениями, изложенными в Постановлении N 7 от 24.03.2016.

В соответствии с пунктом 69 Постановления N7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства (пункт 71 Постановления N 7).

Согласно пункту 73 Постановления N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, в том числе, подтверждающих значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, либо наличие обстоятельств непреодолимой силы, препятствовавших исполнению обязательства в срок, ответчиком не представлено, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для уменьшения размера начисленной неустойки.

 Обоснованно отклонены судом первой инстанции доводы ответчика о злоупотреблении своими правами истцом.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае факта злоупотребления истцом своими судом не установлено. 

Требования истца основаны на заключенном с ответчиком договоре. Само по себе несогласие ответчика с иском не является основанием для отказа истцу в защите права.

Определяя размер судебной неустойки за нарушение исполнения обязанности в натуре, суд первой инстанции обоснованно исходил из разъяснений, приведенных в п.п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", установив судебную неустойку в разумных пределах, в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

У суда апелляционной инстанции не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права.

По мнению апеллянта, исковые требования фактически не соответствуют имеющемуся между сторонами спору, поскольку ответчик сообщал о готовности осуществить перераспределение мощности электроэнергии, считает, что между сторонами имеется лишь спор об установлении границ эксплуатационной ответственности.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела были исследованы и дана оценка представленным ответчиком документам, включая электронные письма направленные на адрес электронной почты bux.kartmann@yandex. ru, в частности: электронному письму 27.08.2020 г. с содержанием текста соглашения о перераспределении дополнительной мощности 500 кВт и текста акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон; электронным письмам 13.01.2021г., 11.02.2021г.,17.06.2021г., 28.06.2021г.

Суд первой инстанции установил, что адрес электронной почты bux.kartmann@yandex. ru не принадлежит истцу, а также лицу уполномоченному от имени истца выступать во взаимоотношениях (обязательствах) сторон, возникших из договора купли - продажи недвижимости от 14.04.2020, в том числе по вопросу исполнения обязательств по предоставлению мощности указанной в данном договоре (включая предусмотренной дополнительной мощности) и оформления документов о технологическом присоединении, содержащих в том числе сведения о величине максимальной мощности, а также согласование существенных условий технологического присоединения.

Вместе с тем, как установил суд первой инстанции, отсутствовали обстоятельства, препятствующие ответчику направлению документов о технологическом присоединении здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 к электрическим сетям и документов о передаче мощности в адрес истца.

Кроме того, электронные письма, на которые ссылается ответчик, были адресованы третьему лицу - ООО «Волга-Компаунд», что следует из текстов документов (Соглашений о перераспределении мощности (том I, л.д. 144-145), (том I, л.д. 153-154)), актов границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (том I, л.д.142-143), (том I, л.д. 157-158), которые содержат сведения об ООО «Волга-Компаунд», как о лице, являющемся «Получателем» перераспределяемой мощности.

В свою очередь, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец обращался к ответчику с требованиями об исполнении обязанности по передачи мощности 0,35 МВт и выдаче документов, подтверждающих технологическое присоединение здания истца к электрическим сетям, направлял ответчику для согласования соглашение о перераспределении мощности, акт технологического присоединения (акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон), оставленные ответчиком без исполнения.

Таким образом, между сторонами имеется спор об исполнении ответчиком обязательств по договору купли-продажи в части обеспечения объекта электроэнергией, в связи с чем, выбранный истцом способ защиты права соответствует нарушенному праву.

Нельзя признать состоятельным довод апеллянта о том, что суд первой инстанции при определении точки подключения (присоединения) энергопринимающего устройства здания истца к сетям ООО «Индустриальная компания ИНКОМ», подведенной к зданию мощности 150 кВт, не учел положения ст. 16.1 Правил №861 о технологическом присоединении, не выяснил местонахождение энергопринимающего устройства здания истца, в его границах земельного участка, что, по мнению ответчика, повлекло неверное установление границ эксплуатационной ответственности.

При рассмотрении дела судом первой инстанции на основании имеющихся в материалах дела документов был исследован вопрос о месте нахождения энергопринимающего устройства истца, о границах раздела электросетевого хозяйства между истцом и ответчиком по признаку балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Судом при определении точки подключения (присоединения), а также установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон - контакты присоединения жил кабеля ВЛ-0,4 кВ к верхним контактам энергопринимающего устройства нежилого здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, (при перераспределении в пользу истца мощности 150 кВт) приняты во внимание положения п. 2, п. 5, п.16.1 Правил №861.

Так, суд первой инстанции исходил из того, что энергопринимающее устройство здания истца имеет присоединение к кабельной линии ВЛ-0,4 кВ, которая, в свою очередь, электрофицируется от трансформаторной подстанции ТП-2. Кабельная линия ВЛ-0,4 кВ и трансформаторная подстанция ТП-2 принадлежат ответчику, что подтверждается материалами дела (копия Ситуационного плана «Производственной базы» (План наружных сетей здания), наряд-допуск от 23.04.2020 на выполнение работ повышенной опасности, договор купли- продажи от 17.01.2018 с ОАО «Ресурсконтракт», технический паспорт объекта Литер А 13 (КН 63:09:0102160:1315).

Суд установил, что энергопримающее устройство здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 расположено по адресу: 

<

...>.

Согласно заключенному сторонами договору истцу было передано здание с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 с присоединенной к нему мощностью электроэнергии в объеме 150 кВт и земельный участок. Таким образом, электросетевое хозяйство, принадлежащее истцу, состоит из энергопринимающего устройства и внутренней сети здания с кадастровым номером 63:09:01402160:1315.

Судом первой инстанции было установлено место нахождения ТП 2 (принадлежащая ответчику), от которой в свою очередь отходит кабельная линия ВЛ-0,4 кВ (принадлежащая ответчику), а также место ее прохождения по территории «Производственной базы», местонахождение энергопринимающего устройства на фасаде здания принадлежащего истцу.

В соответствии с п. 16.1 Правил № 861 заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию, а также абзацем пятым настоящего пункта, или пунктом 16(7) настоящих Правил. 

Для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства либо передвижные объекты заявителей.

Судом было установлено, что ответчик является балансодержателем кабельной линии ВЛ-0,4 кВ от ТП-2 (адрес: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Коммунальная, 16) до места ее фактического соединения с энергопринимающим устройством здания истца.

Мероприятия по технологическому присоединению мощности 150 кВт к энергопринимающему устройству здания с кадастровым номером 63:09:0102160:1315 были выполнены до перехода к истцу права собственности на указанное имущество.

Договоренность сторон не подразумевает подачу заявки истцом на технологическое присоединение мощности в объеме 150 кВт от истца в адрес ответчика, повторное присоединение указанной мощности и выполнение мероприятий (технических) условий также не требуется, что подтвердило также в отзыве на иск третье лицо - АО «ССК».

В рамках договора купли -продажи от 14.04.2020 ответчиком истцу не передавалось электросетевые хозяйство в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102160:1674, в том числе кабельная линия ВЛ-0,4 КВ, или ее часть.

Документы, подтверждающие право владения ИП ФИО1 кабельной линией ВЛ-0,4 КВ, отходящей от ТП-2, в границах земельного участка истца в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 Правил №861 «границей балансовой принадлежности» - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание электроустановок.

В силу пункта 5 Правил № 861 недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг установлено, что в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с системообразующей территориальной сетевой организацией либо, если потребитель не подлежит обслуживанию системообразующей территориальной сетевой организацией, с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство. При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Согласно Правилам № 861 «точка присоединения к электрической сети» - место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) с электрической сетью сетевой организации.

Поскольку между сторонами соглашение об изменении границ эксплуатационной ответственности не заключалось, суд первой инстанции правильно указал, что граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна устанавливаться по признаку собственности или владения, в соответствии с Правилами №861. 

Таким образом, точка присоединения энергопринимающего устройства истца к электрическим сетям ответчика совпадает с границами раздела по балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон и находится в границах земельного участка истца.

При этом из обстоятельств дела следует, что ответчик уклонился от проведения совместного осмотра с представителями сетевой компании АО «ССК» для определения точки присоединения к сетям сетевой организации посредством электросетевого хозяйства ответчика, о чем истцом в адрес ответчика было направлено письмо о согласовании даты и времени проведения совместного осмотра. Таким образом, вопросы об определении точки подключения (присоединения) энергопринимающего устройства истца к сетям ответчика, а также об определении линии разграничения сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон могли быть урегулированы овтетчиком до обращения истца в суд.

В апелляционной жалобе ответчиком также указывается, что при разрешении требований истца о передаче дополнительной мощности 350 кВт суд фактически возложил на него обязательства по строительству кабельной линии, соответствующей по характеристикам 350 кВт, от собственной трансформаторной подстанции до энергопринимающего устройства здания истца, что является неправомерным.

Вместе с тем, из условий договора купли-продажи не следует, что для передачи дополнительной мощности покупатель должен будет произвести какие-либо мероприятия.

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как указано в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора ответчик обязался передать истцу здание с электроэнергией, предоставив покупателю к имеющимся 0,15МВт дополнительно электроэнергию в объеме 0,35 МВт. Соответственно, стороны исходили из того, что без указанного объема электроэнергии здание не может эксплуатироваться. 

Таким образом, с учетом цели договора именно продавец должен обеспечить покупателю необходимое количества электроэнергии для использования объекта по своему назначению.

 При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик не заявлял о невозможности исполнения обязательств по предоставлению дополнительной мощности в объеме 350 кВт.

Стороны при заключении договора купли-продажи и принимая обязательства по нему, в том числе в части предоставления дополнительной мощности к уже подключенным 150 кВт, руководствовались техническими особенностями здания, а также приложенной к договору купли-продажи документации, а именно, количество энергопринимающих устройств здания (1 энергопримающее устройство), его местонахождение относительно конструктива здания, земельного участка: место питания, наличие имеющейся линии, соединяющей энергопринимающее устройство здания истца и ТП-2, трассировку указанной линии по земельным участкам и объектам.

Составление проектной документации и ее исполнение истцом для осуществления передачи ответчиком дополнительной мощности 350 кВт в пользу истца и обеспечение здания мощностью в совокупном объеме 500 кВт, из договора купли -продажи не следует.

Несостоятельными следует также признать доводы апеллянта об отказе суда в применении положений ст. 333 ГК РФ.

Суд первой инстанции при удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки обоснованно не установил каких-либо оснований для снижения размера неустойки, правильно посчитав размер предусмотренной договором купли-продажи от 14.04.2020 неустойки- 0,03% ниже обычно применяемым (0,1%) хозяйствующими субъектами при регулировании аналогичных правоотношений.

Таким образом, по результатам повторного рассмотрения судом апелляционной инстанции дела нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора купли-продажи, в связи с чем требования истца обоснованны и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Оставляя судебный акт без изменения, суд апелляционной инстанции также принимает во внимание, что в рамках предпринятых сторонами на стадии апелляционного производства примирительных процедур ответчиком истцу было передано соглашение о перераспределении мощности в рамках опосредованного присоединения от 10.06.2025, акт об осуществлении технологического присоединения в рамках опосредованного присоединения от 10.06.2025, с указанием границ балансовой принадлежности и эксплyатационной ответственности сторон по электрической сети: контакты присоединения жил кабеля ВЛ-0,4 кВ к верхним контактам энергопринимающего устройства (ВРУ-0,4кВ) нежилого здания с кадастровым номером бЗ:09:0102160:1315, расположенного по адресу: 

<

...>, что свидетельствует об исполнимости заявленных требований истца.

Полученный истцом акт об осуществлении технологического присоединения от 03.07.2025, составленный АО (ССК), содержит следующие сведения об объектах электроэнергетики (энергопринимающих устройствах) ИП ФИО1: ВРУ-0,4 кВ нежилого здания, ПУ э/э во ВРУ-0,4кВ нежилого здания по адресу 44504З, 

<

...> В.

Кроме того, на основании представленных ответчиком документов истцом 08.07.2025 был заключен договор энергоснабжения N3420 в отношении нежилого здания, расположенного по адресу 

<

...>, в пределах разрешенной мощности 150 кВт с АО "ТЭК".

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных в дело доказательств, соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

На основании положений ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 03 марта 2025 года по делу № А55-11128/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Индустриальная компания Инком" - без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок, через суд первой инстанции.

Председательствующий Е.А. Митина

Судьи Е.В. Коршикова    

 Л.Л. Ястремский