ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-64552/21-16-436

г. Москва

15 июня 2021 года

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 26 мая 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ГЛАВЫ КФХ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 03.06.2010, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОЙТРАНСГАЗ" (123112, МОСКВА ГОРОД, ТЕСТОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 10, ПОМЕЩЕНИЕ I, ЭТАЖ 10, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 25.05.1999, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № 30-3000/ГП-33/07-390 от 19.06.2017г. в размере 400 313 руб. 90 коп., процентов за период с 20.08.2018г. по 01.01.2021г. в размере 21 041 руб. 04 коп. (с учетом ходатайства об уточнении),

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО1, с учетом принятых судом уточнений, обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "СТРОЙТРАНСГАЗ" о взыскании 400 313 руб. 90 коп. долга, 21 041 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 2018 по 2020  за часть земельного участка, с кадастровым номером 23:10:0805001:96, площадью 19649 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Калининскаий район, установлено относительно ориентира в границах плана земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка, по заключенному сторонами договору № 30-3000/ГП-33/07-390 от 19.06.2017г.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчиком не использовался земельный участок.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ЦИУС ЕЭС», ПАО «ФСК ЕЭС судом отклонено, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 51 АПК РФ.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклонено, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ИП ГЛАВЫ КФХ ФИО2 "СТРОЙТРАНСГАЗ" заключен Договор № 30-3000/ГП-33/07-390 от 19.06.2017 г. на часть земельного участка, с кадастровым номером 23:10:0805001:96, площадью 19649 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Калининскаий район, установлено относительно ориентира в границах плана земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка.

Договор заключен сроком до 09.12.2017.

Согласно п. 2.4. Договора если субарендатор продолжает пользоваться частью участка после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 2018 по 2020 составляет 400 313 руб. 90 коп.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 20.08.2018г. по 01.01.2021г. в общей сумме 21 041 руб.   04 коп. Размер процентов судом проверен, признан правильным.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Довод отзыва о том, что дело неподсудно арбитражному суду, поскольку по субъектному составу дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде. 

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств продолжения пользования арендованным участком после 09.12.2017, судом отклоняется поскольку факт пользования земельным участком после истечения срока действия договора подтверждается оплатой ответчиком арендной платы за 2018 г.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлены доказательства посменного отказа от договора согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ; доказательств освобождения и возврата земельного участка, в соответствии с требованиями п. 4.4.4., 4.6. Договора не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОЙТРАНСГАЗ" о передачи дела по подсудности в суд общей юрисдикции.

Отклонить ходатайство АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОЙТРАНСГАЗ" о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ЦИУС ЕЭС», ПАО «ФСК ЕЭС».

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОЙТРАНСГАЗ" в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ГЛАВЫ КФХ ФИО1 сумму основного долга в размере 400 313 (четыреста тысяч триста тринадцать) рублей 90 копеек, пени в размере 21 041 (двадцать одна тысяча сорок один) рубль 04 копейки, а так же расходы по госпошлине в размере 11 427 (одиннадцать тысяч четыреста двадцать семь) рублей.

Возвратить ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ГЛАВЕ КФХ ФИО1 из федерального бюджета госпошлину в размере 3 936 (три тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей, перечисленную по чек- ордеру от 18.03.2021г. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин