АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                            Дело № А14-1880/2020

«20» февраля 2021 года 

Резолютивная часть решения объявлена «20» февраля 2021 года   

Решение изготовлено в полном объеме «20» февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Ловчиковой Н.В.,                                          

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                                         

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП 317366800113676, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского»,            с. Чертовицы, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 58 115 000 руб.,

третье лицо: союз «Воронежское областное объединение организаций Профсоюзов»,          г. Воронеж

при участии в заседании:

от истца – ФИО3 представитель по доверенности от 26.02.2020, диплом, паспорт,                        

от ответчика – ФИО4 представитель по доверенности от 07.12.2020, диплом, паспорт,

от третьего лица – не явилось, извещено надлежащим образом,                                                               

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» (далее – ответчик, ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского») о взыскании 56 615 000 руб., из которых: 50 000 000 руб. основного долга по договору займа № 1 от 13.08.2018 и 6 615 000 руб. процентов за пользование суммой займа (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49, 159 АПК РФ). При участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных относительно предмета спора - союза «Воронежского областного объединения организаций Профсоюзов».

Определением от 17.06.2020 в порядке ст. 18 АПК РФ произведена замена судьи Бобрешовой А.Ю. на судью Ловчикову Н.В. 

В судебном заседании 28.12.2020 представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 58 115 000 руб., из которых: 50 000 000 руб. основного долга по договору займа № 1 от 13.08.2018 и 8 115 000 руб. процентов за пользование суммой займа. Представил доказательства направления ходатайства в адрес ответчика и третьего лица.

Судом в порядке ст. 49, 159 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

Рассмотрение дела откладывалось.

В судебное заседание 15.02.2021 третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило. 

Судом, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика пояснил, что в настоящее время отсутствуют денежные средства для погашения спорной задолженности.

В судебном заседании 15.02.2021 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10 час. 00 мин. 20.02.2021. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась в информационном окне в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

Из материалов дела следует, что 13 августа 2018 года между ИП ФИО2 (заимодавец) и ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» (заемщик) заключен договор денежного займа с процентами, в соответствии с условиями которого займодавец передает в собственность заемщику заем денежные средства в размере 50 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в валюте РФ, вместе с причитающимися процентами на сумму займа, в срок до 01 сентября 2021 года. 

Размер процентов за пользование суммой займа составляет 12% от суммы займа в год. Проценты выплачиваются ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный (лицевой) счет займодавца. Проценты уплачиваются ежемесячно до 01 числа месяца следующего за отчетным в срок до 01.09.2020 включительно (пункт 1.5 договора)

В силу пункта 2.1 надлежащее исполнение обязательств по возврату суммы займа обеспечивается следующим недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности заемщику (ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского», залогодатель -1) и залогодателю – 2 (Союз «Воронежского областного объединения организаций Профсоюзов»):

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадью: 25 559 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 4, кадастровый номер: 36:25:0000000:9756;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадь:    4 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 2, кадастровый номер: 36:25:0700009:113;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадь:    4 927 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 2, кадастровый номер: 36:25:0000000:9754;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадь:    3 264 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 2, кадастровый номер: 36:25:0700009:229;

- часть II этажа спального корпуса (помещение с 218 по 230, комнаты с № 15 по № 28) площадью 689,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1; кадастровый номер 36:25:0700009:84, адрес: 

<

...>;

- спальный корпус (подвал; I этаж, II этаж – помещ. с №200 по № 217, комн. С № 1 по № 14; III этаж; IV этаж) площадью 6821,3 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 36:25:0700009:85, адрес: 

<

...> (далее - имущество).

На земельном участке, кадастровый номер: 36:25:0700009:229, расположены системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, иные коммуникации, необходимые для автономного обеспечения энергоресурсами объекта недвижимости, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Залогодатель – 1: ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского»: 

<

...>, Залогодатель – 2: Союз «Воронежского областного объединения организаций Профсоюзов».

Между Залогодателем-1, Залогодателем-2, и ИП ФИО2 заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 13.08.2018, указанного в настоящем пункте, соответствии с действующем законодательством Российской Федерации. В договоре ипотеке указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. 

Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору, остается у залогодателя (пункт 2.2 договора).

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы зама (включая проценты, указанные в п. 1.5 договора) заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного имущества (пункт 2.3 договора).

В случае не возврата суммы займа, заемщик гарантирует передачу в собственность займодавца имущества, указанного в пункте 2.1 договора, принадлежащего заемщику на праве собственности, во внесудебном порядке (пункт 2.5 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрен график погашения суммы займа.

На основании акта приема-передачи денежных средств от 13.08.2018 и чека ордера от 13.08.2018 ИП ФИО2 передала ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» сумму займа в размере 50 000 000 руб.

13 августа 2018 года между ИП ФИО2 (залогодержатель), ООО ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» (залогодатель - 1) и Союз «Воронежского областного объединения организаций Профсоюзов» (залогодатель - 2) заключен договор ипотеки (залога) предметом которого является передача залогодателем -1 в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю-1 на праве собственности следующего недвижимого имущества:

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадью: 25 559 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 4, кадастровый номер: 36:25:0000000:9756;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадь:       4 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 2, кадастровый номер: 36:25:0700009:113;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадь:      4 927 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 2, кадастровый номер: 36:25:0000000:9754;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, площадь:      3 264 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 2, кадастровый номер: 36:25:0700009:229;

- часть II этажа спального корпуса (помещение с 218 по 230, комнаты с № 15 по № 28) площадью 689,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1; кадастровый номер 36:25:0700009:84, адрес: 

<

...>;

А также передача залогодателем-2 в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю-2 на праве собственности следующего недвижимого имущества:

- спальный корпус (подвал; I этаж, II этаж – помещ. с №200 по № 217, комн. С № 1 по № 14; III этаж; IV этаж) площадью 6821,3 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 36:25:0700009:85, адрес: 

<

...>.

Разделом 6 договора ипотеки предусмотрен порядок обращения взыскания на предмет ипотеки.

Заемщик денежные средства заимодавцу в установленный договором срок, не вернул. 

Претензия истца № 35 от 17.07.2020 с требованием оплатить задолженность, направленная в адрес ответчика 17.07.2020, оставлена без удовлетворения. 

Невыполнение ответчиком обязанности по возврату суммы займа послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Оценив представленные документы, суд считает, что между сторонами заключен договор займа (статьи 431, 807 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Как следует из пункта 3 статьи 807 ГК РФ, если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.

Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Факт получения ответчиком заемных денежных средств подтверждается представленными в дело актом приема-передачи денежных средств от 13.08.2018 и чеком ордера от 13.08.2018 на сумму 50 000 000 руб.

Пунктом 1 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено пунктом 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью второй статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3? ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик не заявил каких-либо возражений в отношении основания возникновения долга, его размера. Доказательств исполнения принятых на себя по спорному договору обязательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 50 000 000 руб. основного долга подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1.5 договора истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 8 115 000 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

Расчет истца соответствует условиям вышеуказанного договора, подтвержден представленными доказательствами, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в сумме 8 115 000 руб. подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 50 000 000 руб. основного долга, 8 115 000 руб. процентов по договору займа, а всего 58 115 000 руб.

При обращении с заявлением в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Учитывая результат рассмотрение дела надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского», с. Чертовицы, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП 317366800113676, ИНН 

<

***>) 50 000 000 руб. основного долга и 8 115 000 руб. процентов за пользование денежным займом.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского», с. Чертовицы, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия через суд принявший решение.

 

Судья                                                                                                              Н.В. Ловчикова