Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«28» апреля 2021 года

Дело №А12-851/2021

Резолютивная часть оглашена 28 апреля 2021 года

Полный текст изготовлен 28 апреля 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА ЮГ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮФО ЭЛЕКТРОМОНТАЖСЕТЬСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности.

В судебном заседании участвовали представители:

от истца –  ФИО1, по доверенности от 15.06.2020,

от ответчика – извещены, не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬФА ЮГ» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮФО  ЭЛЕКТРОМОНТАЖСЕТЬСТРОЙ» о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в размере 12 408 руб. 76 коп. за период с 31.05.2020 по 30.09.2020, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходов по оплате почтовых услуг за отправку претензии в размере 72 руб., расходов по оплате почтовых услуг за отправку искового заявления в размере 98 руб. 40 коп.

В ходе рассмотрения спора от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, окончательно просил взыскать задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов в размере 19 700 руб. 74 коп. за период с 31.05.2020 по 31.12.2020, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате почтовых услуг за отправку претензии в размере 72 руб., расходов по оплате почтовых услуг за отправку искового заявления в размере 98 руб. 40 коп.

Заявление об увеличении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд

установил:

ООО «Альфа Юг» является управляющей  организацией многоквартирного дома № 15 по  ул. Депутатской г. Волгограда с 01.05.2020, собственниками которого  утвержден тариф на содержание и ремонт  общего имущества в размере 14 руб. 31 коп. за 1 кв.м помещения. Данные обстоятельства подтверждаются  протоколом  общего собрания собственников жилого дома  от 27 января 2020 года.

Стоимость коммунальных ресурсов (водоснабжение, электроэнергия)  утверждена  Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области.

Ответчику на праве собственности  принадлежит нежилое помещение  общей площадью 143 кв.м.  в указанном выше многоквартирном доме.

Истец просит взыскать с ответчика  оплату за содержание  и текущий ремонт общего имущества и коммунальные расходы, используемые в целях содержания общего имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 разъяснено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом. 

В Обзоре судебной практики о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 28.06.2017 года) сказано, что  отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий позаключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

Таким образом, на ответчика  законом возлагается обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Расчет задолженности судом проверен и принят.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств  оплаты задолженности и возражений по существу предъявленных требований не предоставил.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина и понесены судебные расходы по направлению копии иска и претензии в адрес ответчика. Соответствующие доказательства предоставлены в материалы дела. 

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮФО ЭЛЕКТРОМОНТАЖСЕТЬСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА ЮГ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере  19 700 руб. 74 коп., государственную пошлину в размере 2000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 170 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова