АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-735/2024

20 июня 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2024. 

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Титовой О.В., рассмотрел в открытом судебном разбирательстве дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный Центр» (ИНН 

<

***>) 

к Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 

<

***>) 

об обязании перечислить накопленные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> размере 3 003 607 руб. 01 коп., на специальный счет №40705810233000000335, открытый в отделении №8596 ПАО Сбербанк, принадлежащий ООО «Коммунальный центр», в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, по доверенности от 10.01.2024 №1, 

от ответчика: не явился, извещен.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный Центр» обратилось в арбитражный суд к Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об обязании перечислить накопленные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> размере 3 003 607 руб. 01 коп., на специальный счет №40705810233000000335, открытый в отделении №8596 ПАО Сбербанк, принадлежащий ООО «Коммунальный центр», в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В процессе судебного разбирательства от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать перечислить накопленные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> размере 2 503 607 руб. 01 коп., на специальный счет №40705810233000000335, открытый в отделении №8596 ПАО Сбербанк, принадлежащий ООО «Коммунальный центр», в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Принято судом к производству.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В удовлетворении ходатайства судом отказано по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из анализа указанной нормы следует, что отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле является правом суда, а не его обязанностью.

Вместе с тем, ответчик не обосновал невозможность рассмотрения дела по существу, в том числе в связи с намерением осуществить какие-либо процессуальные действия. Судом также учтено, что немотивированное отложение судебного разбирательства может привести к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным требованиям и возражениям.     

Представитель истца поддержал заявленные требования. 

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный Центр», 305016, 

<

...>, литер А1, офис 8А, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 29.03.2017, ИНН 

<

***>.

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» расположен по адресу: 305000, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 26.08.2013 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Как следует из материалов дела, в соответствии с проведенным 12.07.2022 года собранием собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г, Курск, ул. Павлуновского, д.7 и в соответствии с принятым ими решением, в качестве управляющей организации данного дома было избрано ООО «Коммунальный центр», также согласно принятого решения на данном собрании, собственниками было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет МКД по ул. Павлуновского, д.7 и об открытии специального счета для перечисления взносов на проведение капитального ремонта общего имущества дома. 

Данные принятые решения отражены в пунктах 4, 7 протокола №01 от 12.07.2022 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункта 9 протокола №01 от 12.07.2022 года собственниками помещений дома было принято решение о выборе в качестве организации, являющейся владельцем специального счета д.№7 по ул. Павлуновского, г. Курска - ООО «Коммунальный центр», с правом заключения договора на открытие специального счета, ведение специального счета по сбору взносов на проведение капитального ремонта, решения иных, необходимых вопросов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Истцом специальный счет был открыт в Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк №40705810233000000335, что подтверждает Приложение №3 к договору от 14.07.2022 года, заключенному между ООО «Коммунальный центр» и Курским отделением №8596 ПАО Сбербанк.

В связи с тем, что Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» был ограничен прием граждан, сопроводительное письмо № 720 от 01.08.2022 с приложенными протоколами общих собраний собственников помещений было оставлено в ящике для приема корреспонденции перед входом в офис по адресу: 

<

...> этаж. В последствии было установлено, что данные документы утеряны, т.е. не получены Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

В последующем ООО «Коммунальный центр» 04.10.2022 года повторно с сопроводительным письмом №925 направило в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» копию протокола общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: г. Курск, ул. Павлуновского, д. №7, что подтверждено печатью и подписью о получении представителем Ответчика.

23.06.2023 Ответчиком в письме №2118 был дан ответ о том, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно решение собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, вступило в силу 05.11.2023 года.

Истец после открытия специального счета в Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк заблаговременно 06.09.2023 года письмом №1075 оповестил Ответчика об этом, и попросил перечислить денежные средства, оплаченные собственниками помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> на предоставленные реквизиты.

В дальнейшем Истец 25.12.2023 года направил в адрес Ответчика претензию №2009,что подтверждает поставленный штамп организации Ответчика о получении претензии, в которой попросил не препятствовать принятым решениям собственников жилья и во исполнение норм закона, денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома №7, по ул. Павлуновского для проведение капитального ремонта данного дома перечислить на открытый специальный счет Истцом в Курском отделении №8596 ПАО Сбербанк.

Согласно имеющемуся акту приема-передачи информации и документов от 16.10.2023 года, таблице, приложенной к нему с информацией по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, сумма оплаченных взносов региональному оператору собственниками составляет 4 603 607 руб. 01 коп.

От фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» поступили денежные средства в размере 2 100 000 руб. 00 коп.

Поскольку фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не в полном объеме перечислил денежные средства на специальный счет, истец обратился в суд с настоящими уточненными исковыми требованиями.

Ответчик заявленные требования не оспорил, письменного отзыва не представил.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» является региональным оператором.

В соответствии с положениями частей 2, 3, 6, 7 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно положениям статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, определив его в форме формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Факт направления фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» копии данного протокола подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующее решение, оформленное протоколом от 12.07.2022, вступило в силу.

В соответствии с частью 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет» (часть 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта у ответчика возникло обязательство по возврату не принадлежащих ему и неосвоенных денежных средств в виде взносов собственников многоквартирного дома на капитальный ремонт.

Ежемесячные платежи собственников за капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и имеют строго целевой характер использования.

В настоящее время право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации). Средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, указанным в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса. 

При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, ООО «Коммунальный Центр» является надлежащим лицом, которому предоставлено право на взыскание с собственников взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных номами ЖК РФ, заявленные требования истца о перечислении денежных средств в размере 2 503 607 руб. 01 коп., поступивших на счет регионального оператора от собственников помещений, на специальный счет истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1-2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства и заявленные доводы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 6 - 10, 49, 65, 70, 110, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный Центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома №7 по ул. Павлуновского в г. Курске, поступившие от собственников помещений в период с 01.09.2014 по 30.09.2023, в размере 2 503 607 руб. 01 коп., путем перечисления на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 518 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный Центр» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 8 500 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №197 от 04.04.2024.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. 

Арбитражный суд Курской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Курской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kursk.arbitr.ru (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. 

 

Судья                                                                                                                     А.Ю. Беседина