АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12583/2023

г. Новосибирск

05 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 июля 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ-10» (г. Новосибирск, ОГРН  

<

***>),

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованное лицо: общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Румер» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителей:

заявителя: не явился, извещен;

заинтересованного лица: ФИО1, доверенность от 28.10.2022, удостоверение адвоката №323 от 09.01.2003,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ-10» (далее по тексту – заявитель) обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, факта того, что в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 законным владельцем и пользователем кабельной линии 10 кВ (выполненной подземным способом, состоящей из двух фидеров: 2КЛ-10кВ ААБ2л-10-3х150, длинною L = 3025 м., L= 3025 м., от РП-2 (яч.7, яч. 16) до ТП27х (в РУ-10кВ), источник питания ПС "Научная" 110 кВ (яч. 54, яч. 12), расположенной по адресу: г. Новосибирск - Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, с 01.12.2020 сооружение с кадастровым номером 54:00:000000:20349), являлось ООО «СОЮЗ-10».

Владение и пользование ООО «СОЮЗ-10» подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 являлось владением и пользованием недвижимым имуществом как своим собственным.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Румер».

Заявитель в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заинтересованное лицо в судебном заседании и представленном отзыве возражало против удовлетворения заявления по основаниям, указанным в отзыве на заявление.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

13.09.2020 между ООО «Союз-10» и ЖСК «Каинская Заимка-1» был заключен договор купли-продажи имущества электроэнергетики (ТП-27-х) от 13.09.2020, предметом которого являлись два объекта недвижимости:

1. сооружение (нежилое здание) площадью 63,40 кв.м., с кадастровым номером 54:19:164601:1454, этажность: 1 адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:19:164601:495. Назначение: Трансформаторная подстанция (ТП-27х);

2. кабельная линия 10 кВ, выполненная подземным способом, состоящая из двух фидеров: 2КЛ-10кВ ААБ2л-10-3х150, длинною L = 3025 м., L= 3025 м., от РП-2 (яч.7, яч. 16) до ТП-27х (в РУ-10кВ), источник питания ПС "Научная" 110 кВ (яч. 54, яч. 12), расположенная по адресу: г. Новосибирск - Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка (далее – «сооружение», «кабельная линия», «2 КЛ-10 кВ»), не стоящая на кадастровом учете в ЕГРН.

14.09.2020 между ООО «Союз-10» и ЖСК «Каинская Заимка-1» был подписан акт приема-передачи имущества от 14.09.2020, из содержания которого следует, что ЖСК «Каинская Заимка-1» передал ООО «Союз-10», а ООО «Союз-10» приняло вышеуказанное имущество.

Также был подписан акт приема-передачи объектов основных средств по форме ОС-1 от 14.09.2020.

22.09.2020 права собственности ООО «СОЮЗ-10» на ТП-27х были зарегистрированы в ЕГРН.

01.12.2020 (спустя 2,5 месяца с момента сделки), после составления технического паспорта (на сооружение) от 11.11.2020, 2КЛ-10 кВ была поставлена на кадастровый учет в ЕГРН с кадастровым номером 54:00:000000:20349.

Одновременно с этим, 01.12.2020 права собственности ООО «Союз-10» на 2КЛ-10 кВ были зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, подземная кабельная линия 2КЛ-10 кВ - сооружение с кадастровым номером 54:00:000000:20349, законно построено и введено в эксплуатацию в 2017 году, что, как указывает заявитель, подтверждается документами, подписанными с различными контрагентами, связанными с эксплуатацией 2КЛ-10 кВ, бывших (до 14.09.2020) владельцев подземной кабельной линии ЖСК «Каинская Заимка».

Заявитель полагает, что владельцем и пользователем сооружения - подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 (до постановки на кадастровый учет) являлось ООО «Союз-10».

Заявитель просит установить указанный юридический факт, поскольку, по мнению заявителя, невозможно в ином порядке получить надлежащее свидетельство права владения и пользования объектом недвижимости, не поставленного на кадастровый учет.

Как указывает заявитель, факт законности владения и пользования 2КЛ-10 кВ ООО «СОЮЗ-10» в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 не признается ООО СЗ «Румер» (ИНН 

<

***>), являющимся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:164601:1961 и 54:19:164601:1963 (ранее 54:19:164601:1286 и 54:19:164601:1957), в границах которого расположена часть подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ.

Согласно доводам заявителя, ООО СЗ «Румер», не признавая права ООО «Союз-10», считая, что до 01.12.2020 подземная кабельная линия 2КЛ-10 кВ являлась бесхозным объектом (не имела владельца), провел ее незаконную самовольную реконструкцию в результате которого ООО «Союз-10» лишился части 2КЛ-10 кВ (2 х 270 метров) и зарегистрированной в ЕГРН охранной зоны 2КЛ-10 кВ (с реестровым номером границы: 54:00-6.335), регламентированной постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

По мнению заявителя, признание факта, имеющего юридическое значение – прав законного владельца и пользователя подземной кабельной линии 2КЛ-10кВ в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 даст возможность ООО «Союз-10» восстановить свои нарушенные права на часть 2КЛ-10 кВ, расположенную в границах земельных участков ООО СЗ «Румер» и на охранную зону 2КЛ-10 кВ (с реестровым номером границы: 54:00-6.335).

Определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав  доводы заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, сопоставив их с нормами действующего законодательства, проверив их обоснованность, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих                                                      юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при соблюдении следующих условий:

- если у заявителя отсутствует возможность получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридические факты;

- если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Требования об установлении юридического факта подлежат рассмотрению только в случае бесспорности события (факта), подлежащего узакониванию силой судебного акта.

При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, факта того, что в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 законным владельцем и пользователем кабельной линии 10 кВ (выполненной подземным способом, состоящей из двух фидеров: 2КЛ-10кВ ААБ2л-10-3х150, длинною L = 3025 м., L= 3025 м., от РП-2 (яч.7, яч. 16) до ТП27х (в РУ-10кВ), источник питания ПС "Научная" 110 кВ (яч. 54, яч. 12), расположенной по адресу: г. Новосибирск - Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка, с 01.12.2020 сооружение с кадастровым номером 54:00:000000:20349), являлось ООО «СОЮЗ-10».

Владение и пользование ООО «СОЮЗ-10» подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 являлось владением и пользованием недвижимым имуществом как своим собственным.

В обоснование заявления заявитель указывает на то, ООО СЗ «Румер», не признавая права ООО «Союз-10», считая, что до 01.12.2020 подземная кабельная линия 2КЛ-10 кВ являлась бесхозным объектом (не имела владельца), провел ее незаконную самовольную реконструкцию в результате которого ООО «Союз-10» лишился части 2КЛ-10 кВ (2 х 270 метров) и зарегистрированной в ЕГРН охранной зоны 2КЛ-10 кВ (с реестровым номером границы: 54:00-6.335).

При этом владельцем и пользователем сооружения - подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 (до постановки на кадастровый учет) являлось ООО «Союз-10», что подтверждается, в том числе, договором купли-продажи имущества электроэнергетики (ТП-27-х) от 13.09.2020, а также актом приема-передачи имущества от 14.09.2020.

По мнению заявителя, признание факта, имеющего юридическое значение – прав законного владельца и пользователя подземной кабельной линии 2КЛ-10кВ в период с 14.09.2020 по 01.12.2020 даст возможность ООО «Союз-10» восстановить свои нарушенные права на часть 2КЛ-10 кВ, расположенную в границах земельных участков ООО СЗ «Румер» и на охранную зону 2КЛ-10 кВ (с реестровым номером границы: 54:00-6.335).

Обосновывая заявленные требования, заявитель ссылается на разъяснения изложенные в п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Суд находит указанные доводы заявителя необоснованным, поскольку заявителем не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих, что установление указанного факта может повлечь для него желаемые правовые последствия, а кроме того, суд отмечает, что обстоятельства заключения договора купли-продажи были предметом судебного исследования в рамках дела №А45-9656/2021, им дана надлежащая правовая оценка, поддержанная судом апелляционной инстанции в рамках указанного дела.

Как следует из материалов дела, незаконная самовольная реконструкция, в результате которой ООО «СОЮЗ-10» лишилось части 2КЛ-10 кВ (2 х 270 метров), на которую ссылается в заявлении заявитель,  являлась предметом рассмотрения по делу № А45-9656/2021 по исковому заявлению ООО «Союз-10» к ООО СЗ «Румер» об обязании восстановить части сооружения - подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ, с кадастровым номером 54:00:000000:20349, расположенного (подземным способом) в границах земельного участка, с кадастровым номером 54:19:164601:1286, согласно координат точек с номерами от 5.444 (Х=470592,63; У=4211620,83) по 5.470 (Х=470621,53; У=4211894,46), согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 54:00:000000:20349 от 06.04.2021.

Основанием для обращения в суд послужил факт того, что ООО СЗ «Румер» осуществил вынос Кабельной линии не согласовав данные действия с собственником Кабельной линии, а именно, как указывалось истцом, с ООО «Союз-10».

Как следует из материалов дела №А45-9656/2021 и установлено судом, ООО СЗ «Румер» осуществлен вынос кабельной линии в период с 15.09.2020 по 30.09.2020. На момент начала работ по выносу, а также в период осуществления и завершения указанных работ сведения о праве собственности ООО «Союз-10» или какого - либо иного лица на Кабельную линию в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали, доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности ООО «Союз-10» возникло 01.12.2000 с момента регистрации в ЕГРН, право собственности ООО «Союз-10», по смыслу Федерального  закона  от   13.07.2015  №  218-ФЗ  «О  государственной  регистрации недвижимости», не является ранее возникшим, а, следовательно, вынос кабельной линии 10 кВ не подлежал согласованию с ООО «Союз - 10».

Описанное в заявлении «лишение отрегистрированной в ЕГРН охранной зоны 2КЛ-10 кВ (с реестровым номером границы: 54:00-6.335)» является исполнением решения Арбитражного суда НСО по делу № А45-10240/2021 по исковому заявлению ООО СЗ «Румер» к ООО «Союз-10».

Предметом рассмотрения по делу А45-10240/2022 являлось прекращение охранной зоны кабельной линии 2КЛ-10кВ, исключение из единого государственного реестра недвижимости сведений (записи) об охранной зоне с реестровым номером границы: 54:00-6.335, вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории, вид зоны по документам: охранная зона - кабельная линия 2КЛ-10кВ.

Как следует из материалов дела №А45-10240/2022 и установлено судом, охранная зона была установлена ООО «Союз-10» после возникновения у ООО «Союз-10» права собственности на Кабельную линию. Охранная зона прекращена на основании вступившего в силу решения суда по делу №А45-10240/2022.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обращение заявителя с настоящими требованиями фактически направлено на переоценку обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по делам №А45-9656/2021, №А45-10240/2022.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, в отсутствие доказательств, подтверждающих, что установление указанного факта может повлечь для заявителя желаемые правовые последствия, а также то, что  обстоятельства заключения договора купли-продажи были предметом судебного исследования в рамках дела №А45-9656/2021 и фактически никем не оспорены, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ-10» (г. Новосибирск, ОГРН  

<

***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Ю.Н. Голубева