Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, www.penza.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Пенза

«03» августа 2023 г.

дело № А49-4476/2023

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 03.08.2023 г.

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе  судьи Енгалычевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АРТАГРО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю – Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 306580311100072, ИНН 

<

***>), с участием третьего лица: акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6 365 589 руб. 05 коп. 

и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца: ФИО2 – директор, ФИО3 – представитель по доверенности (до перерыва);

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности;

установил:

ООО «АРТАГРО» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к индивидуальному предпринимателю – Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании по договору новации № 12/2022 от 12.05.2022г. суммы  6 365 589,05 руб., включающей долг 3 000 000 руб., плановые проценты за пользование заёмными средствами по 10.02.2023г. в сумме 1 865 589 руб. 05 коп., штраф  по соглашению о новации 1 500 000 руб. 

Одновременно истец просил обратить взыскание на заложенное по договору новации имущество ответчика:  земельные участки, расположенные в Пензенской области, Кузнецкий район, Анненковский сельсовет, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости земельных участков.

Определением суда от 02.03.2023 г. дело принято к рассмотрению Арбитражным судом Саратовской области. Определением от 11.04.2023 г. дело передано в Арбитражный суд Пензенской области.

Арбитражным судом Пензенской области определением от 05.05.2023 дело по иску ООО «АРТАГРО» к ИП ФИО1 принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности по договору новации № 12/2022 от 12.05.2022г. не оспаривал, ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении размера штрафа, просил предоставить отсрочку в обращении взыскания на предмет договора залога (ипотеки) земельных участков от 16.05.2022 до 01.11.2023г. - окончания сезона сельскохозяйственных работ.

В судебном заседании  24.07.2023г. объявлялся перерыв до 27.07.2023г.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения  сторон, арбитражный суд установил: 13.05.2021г. стороны заключили договор на поставку ответчиком истцу сельхозпродукции. Цена договора определена сторонами в сумме 3 000 000 руб., срок исполнения обязательства по поставке истёк 31.12.2021г. Продукцию истцу ответчик не поставил.

12 мая 2022 года между ООО «Артагро» (кредитором) и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (должником) заключен договор новации №12/2022. По условиям названного договора (п.1.1.) кредитор и должник договорились о прекращении новацией обязательств, возникших из договора поставки №14Ф/05-2021 от 13.05.2021 г.

Стороны установили, что задолженность должника перед кредитором по состоянию на 12.05.2022 по договору поставки от 13.05.2021 составляет 4 054 849 руб. 32 коп., из которых 3 000 000 руб. – основной долг, 1 054 849 руб. 32 коп. – проценты за пользование коммерческим кредитом (п.1.2. договора).

Согласно п.3.1. договора новации №12/2022 от 12.05.2022 обязательство должника по уплате кредитору денежной суммы, указанной в п.1.2., стороны заменили заемным обязательством между теми же лицами на следующих условиях:

- должник обязуется вернуть обществу денежную сумму 4 054 849 руб. 32 коп. в срок до 30 сентября 2022 г. 

- на часть суммы в размере 3 000 000 руб. начисляются проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 3% в месяц. Начисление производится ежемесячно. Уплата процентов производится единовременно с уплатой основной суммы займа.

Обязательства сторон, возникшие из договора поставки от 13.05.2021 по состоянию на 12.05.2022, прекращаются в момент подписания сторонами договора новации. При несвоевременном возврате суммы займа и процентов ответчик оплачивает истцу штраф в сумме 1 500 000 руб.

Как указал истец, срок возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом наступил, однако ответчик долг не возвратил, проценты не оплатил, в связи с чем истец числит за ним задолженность по договору новации №12/2022 от 12.05.2022 в сумме 3 000 000 руб. – основной долг, 1 054 849 руб. 32 коп. – проценты за пользование коммерческим кредитом, рассчитанные по состоянию на 12.05.2022 г., а также проценты за пользование коммерческим кредитом, рассчитанные истцом в соответствии с договором новации по 10.02.2023г. в сумме 810 739 руб. 73 коп. Размер задолженности истец подтвердил расчётом, в том числе проценты рассчитаны истцом в соответствии с п.3.1. договора.

Доказательства исполнения обязательства по договору новации  ответчик суду не представил. Денежное обязательство истца подтверждено материалами дела, срок его исполнения наступил, обязательство ответчиком не исполнено. Исковые требования в соответствии со ст.ст.307, 309, 414, 809,810, Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению полностью.

Наряду с требованием о взыскании задолженности истцом в соответствии с п.3.1. договора заявлено требование о взыскании штрафа в сумме 1 500 000 руб. в связи с несвоевременным возвратом суммы займа и уплаты процентов. Факт нарушения сроков возврата займа подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспаривается. Одновременно ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера ответственности в  связи с несоразмерностью применяемого штрафа последствиям неисполнения обязательства по договору новации.

Требования о взыскании штрафа заявлены истцом обоснованно в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время суд признаёт возможным удовлетворить ходатайство  ответчика о снижении штрафа. 

При определении размера подлежащей взысканию неустойки  на основании п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации  на суд возлагается обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба. Ответчик указал, что договором предусмотрена уплата процентов за пользование заёмными денежными средствами, что компенсирует затраты истца по предоставленному займу, ответчик является Главой КФХ, действующим сельхозпроизводителем и уплата столь значительного штрафа  в сезон уборочной не позволит ответчику совершить необходимые расходы для завершения уборочных работ.

Учитывая компенсационную природу штрафа, суд признаёт возможным снизить штраф на 50%.

На основании ст.330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 750 000 руб.

Судом также установлено, что 16.05.2022 в обеспечение исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору новации №12/2022 от 12.05.2022 между истцом и ответчиком заключен договор залога земельных участков, перечисленных в п.1.2 договора залога. Договор залога земельных участков зарегистрирован  Росреестром. 

Согласно п.2.1. договра залога залогом обеспечивается  основной долг по договору новации 4 054 849 руб.,  проценты за пользование  заёмными средствами с суммы 3 000 000 руб. из расчёта 3% в месяц, неустойка за неисполнение обязательства по договору. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда (п.4.1 договора).

Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, исходя из кадастровой стоимости земельных участков, установленную на основании актуальных сведений из Единого государственного реестра недвижимости на 01.06.2023г., предоставленных ответчиком.

Согласно ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами путем обращения взыскания на предмет залога.

Принимая во внимание наличие обеспеченного залогом и неисполненного обязательства, арбитражный суд, руководствуясь ст.307, 309, 334, 337, 348, 357 Гражданского кодекса Российской Федерации признает требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.350 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд обязан установить начальную продажную цену при реализации предмета залога. По предложению истца и в отсутствие возражений ответчика заложенное имущество подлежит реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, равной кадастровой стоимости каждого земельного участка.

Заявленное ответчиком ходатайство об отсрочке обращения взыскания на заложенное имущество до окончания уборки сельхозкультур подлежит удовлетворению. Истец против удовлетворения ходатайства ответчика также не возражал.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.Уменьшить размер штрафа на 50%.

Исковые требования удовлетворить, судебные расходы по  делу отнести на ответчика полностью.

2.Взыскать с индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 306580311100072, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АРТАГРО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 5 615 589 руб. 05 коп., включающую основной долг 3 000 000 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом по 12.05.2022г. в сумме 1 054 849 руб. 32 коп., с 13.05.2022г. по 10.02.2023г. – в сумме  810 739 руб. 73 коп., штраф  750 000 руб., расходы по оплате госпошлины 60 628 руб. В остальной части иска отказать.

3.Обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ продажи - с публичных торгов: 

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, Анненковский сельсовет, примерно в 1400 м. по направлению на юго-восток от центра с. Анненково, с кадастровым № 58:14:0091503:83, площадь 154000 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости 575 960 руб. (без   НДС).

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Кузнецкий, с/с Анненковский, с кадастровым № 58:14:0091503:87, площадь 539000 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости 2 015 860 руб. (без НДС).

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Кузнецкий, с/с Анненковский, с кадастровым № 58:14:0091503:89, площадь 380000 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости 1 421 200 руб. (без НДС).

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Кузнецкий, с/с Анненковский, уч. 23, с кадастровым № 58:14:0091503:90, площадь 858000 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости 3 208 920 руб. (без НДС).

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Кузнецкий, с/с Анненковский, уч. 24, с кадастровым № 58:14:0091503:91, площадь 225000 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости  841 500 руб. (без НДС).

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Кузнецкий, с/с Анненковский, с кадастровым № 58:14:0030403:222, площадь 323605 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости 1 210 282,7  руб. без НДС.

- земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Кузнецкий, с/с Анненковский, с кадастровым № 58:14:0030404:234, площадь 105401 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, установив начальную цену продажи в размере кадастровой стоимости 394 199,74 руб. (без НДС).

Отсрочить обращение взыскания на заложенное имущество до 01.11.2023г.

 

 Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

 

Судья                                                                           О.А. Енгалычева