АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11045/2018

г. Ярославль

23 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  15 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" в лице Ярославского филиала (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   497115.58  руб.

 

при участии

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 19.03.2018;

от ответчика – ФИО2 – предприниматель; 

 

установил:

Открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» в лице Ярославского филиала обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском о взыскании 497 115, 58 руб., в том числе: 150 178, 17 руб. задолженности по договору аренды № 2272/14 от 31.12.2014 за период с марта 2017 по март 2018 года, 177 165, 76 руб. задолженности по коммунальным платежам за период с марта 2017 по март 2018 года, 53 229, 81 руб. задолженности по договору оборудования № 2113/14 от 15.12.2014 за период с апреля 2017 по март 2018 года, 95 229,71 руб. пени за период с 12.09.2016 по 15.05.2018 с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты долга.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании наличие долга и расчеты не оспаривал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Согласно договору аренды недвижимого имущества от 31.12.2014 № 2272/14 истец передал в аренду ответчику недвижимое имущество, расположенное по адресу Ярославская область, Ростовский район, ст. Петровск, площадью 49,2 кв.м.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 28.12.2014.

Срок договора аренды определен с 28.12.2014 по 25.12.2015.

Дополнительным соглашением № 308/17 действие договора было продлено до 31.12.2017.

Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы составил 13 400 руб. в месяц. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца (пункт 5.2 договора).

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей, соглашением № 188/18 от 04.04.2018 договор расторгнут с 20.03.2018.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей истец просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 6.2 договора, в сумме 38 780, 77 руб. за период с 12.09.2016 по 20.03.2018.

Сторонами был заключен договор № 2273 на возмещение затрат по договору аренды недвижимого имущества.

Согласно пункту 3.2.5 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно- хозяйственные услуги.

Ответчик не оплатил указанные расходы, задолженность составляет 177 165, 76 руб. за период с марта 2017 по март 2018 года.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 6,2 договора, в сумме 41 947, 87 руб. за период с 16.09.2016 по 20.03.2018.

Между сторонами был заключен договор аренды оборудования № 2113/14 от 15.12.2014.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составил 5 000 руб. в месяц. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2 договора).

По расчету истца, задолженность ответчика по указанному договору составляет 53 229, 81 руб. за период с апреля 2017 года по март 2018 года.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 5.5 договора, в сумме 14 501, 07 руб. за период с 12.09.2016 по 20.03.2018.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку в сумме 21 312, 13 руб. за период с  21.03.2018 по 15.05.2018 с дальнейшим ее начислением по день фактической оплаты долга.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Сумма неустойки, предъявленная истцом ко взысканию, соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» неустойка подлежит уплате за весь период просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик наличие долга не оспаривал, доказательства оплаты долга не представил, в связи с чем суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" в лице Ярославского филиала (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 497 115, 58 руб., в том числе 380 573,74 руб. долга, 116 541,71 руб. пени, а также 12 942, 03 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. Производить начисление пени с 15.05.2018 по день фактического исполнения обязательства по уплате 380 573, 74 руб. долга в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.