АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»  http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31257/2015

22 августа 2018 года

г. Ростов-на-Дону

 Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года Полный текст решения изготовлен 22 августа 2018 года 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Соловьева Е.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 (протокол в письменной форме с использованием средств  аудиозаписи), рассмотрев в судебном заседании отчет внешнего управляющего общества  с ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» – ФИО2  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место  нахождения: 347900, 

<

...>)  

при участии в судебном заседании:  

от внешнего управляющего - представитель ФИО3 по доверенности от  09.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО4 – представитель ФИО5  по доверенности от 20.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО6 – представитель ФИО5  по доверенности от 16.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО7 – представитель ФИО5 по  доверенности от 16.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО8 – представитель ФИО5 по  доверенности от 19.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО9 – представитель ФИО5 по  доверенности от 30.11.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО10 – представитель ФИО5 по  доверенности от 06.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО11 – представитель ФИО5 по  доверенности от 06.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО12 – представитель ФИО5 по  доверенности от 30.11.2016;  

от конкурсного кредитора Шилиной Н.И. – представитель Козлова Алина Георгиевна по  доверенности от 01.03.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО14 – представитель ФИО5 по  доверенности от 19.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО15 – представитель ФИО5 по  доверенности от 20.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО16 – представитель ФИО5 по  доверенности от 28.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО17 – представитель ФИО5  по доверенности от 05.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО18 – представитель ФИО5 по  доверенности от 13.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО19 – представитель ФИО5 по  доверенности от 17.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО20 – представитель ФИО5 по  доверенности от 19.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО21 – представитель ФИО5 по  доверенности от 23.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО22 – представитель ФИО5 по  доверенности от 19.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО23 – представитель ФИО5  по доверенности от 20.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО24 – представитель ФИО5  по доверенности от 19.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО25 – представитель ФИО5 по  доверенности от 19.01.219.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО26 – представитель ФИО5 по  доверенности от 14.12.2016;  

от конкурсных кредиторов ФИО27, ФИО28 – представитель ФИО5 по доверенности от 05.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО29 – представитель ФИО5  по доверенности от 06.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО30 – представитель ФИО5 по  доверенности от 08.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО31 – представитель ФИО5 по  доверенности от 23.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО32 – представитель ФИО5 по  доверенности от 11.01.2017;  

от конкурсного кредитора ФИО33 – представитель ФИО5 по  доверенности от 06.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО34 – представитель ФИО5 по  доверенности от 05.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО35 – представитель ФИО5 по  доверенности от 20.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО36– представитель ФИО5 по  доверенности от 07.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО37 – представитель ФИО5 по  доверенности от 29.12.2016;  

от конкурсного кредитора Беззаботной И.В. – представитель ФИО5  по доверенности от 07.12.2016;  

от конкурсного кредитора Ситникова Р.О. – представитель Козлова Алина Георгиевна по  доверенности от 05.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО17 – представитель ФИО5  по доверенности от 05.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО39 – представитель ФИО5 по  доверенности от 16.12.2016;  

от конкурсного кредитора ФИО40 – представитель ФИО5 по  доверенности от 12.12.2016,  

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» рассматривается отчет внешнего управляющего о  проведении процедуры внешнего управления.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2016  (резолютивная часть объявлена 18.08.2016) в отношении ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» введена  процедура, применяемая в деле о банкротстве – внешнее управление, внешним  управляющим утверждена ФИО41 (ИНН 

<

***>,  адрес для направления корреспонденции: 344068, 

<

...>/47, оф. 401). В отношении должника применены правила параграфа 7 главы 9  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127- ФЗ «Банкротство застройщиков».  

Сведения о введении внешнего управления в отношении должника опубликованы в  газете «КоммерсантЪ» № 157 от 27.08.2016.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.03.2017 арбитражный  управляющий ФИО41 отстранена от исполнения  обязанностей внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью  «ЮГРЕМСТРОЙ».  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.05.2017 внешним  управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» утвержден  ФИО2.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.02.2018 срок  процедуры внешнего управления в отношении закрытого акционерного общества  «ЮГРЕМСТРОЙ» продлен до 09.08.2018.  

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного  заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на  официальном сайте в сети Интернет.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации отчет внешнего управляющего рассмотрен в отсутствие неявившихся лиц.  

 В судебном заседании 09.08.2018 в соответствии со статьей 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 16.08.2018 до 15  час.10 мин.  

 После перерыва судебное заседание объявлено продолженным 16.08.2018 в 15  час.10 мин.  

Суду представлен протокол собрания кредиторов общества с ограниченной  ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» от 25.07.2018.  

Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных  управляющих» представило сведения о соответствии кандидатуры ФИО42 требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве).  

Уполномоченный орган 10.08.2018 (отметка органов почтовой связи на конверте)  представил пояснения, согласно которым считает целесообразным признать общество с  

ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» несостоятельным (банкротом)  и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц,  участвующих в деле, суд установил следующее.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2016  (резолютивная часть объявлена 18.08.2016) в отношении ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» введена  процедура, применяемая в деле о банкротстве – внешнее управление. В отношении  должника применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «Банкротство  застройщиков». Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.02.2018 срок  процедуры внешнего управления в отношении закрытого акционерного общества  «ЮГРЕМСТРОЙ» продлен до 09.08.2018.  

Сведения о введении внешнего управления в отношении должника опубликованы в  газете «КоммерсантЪ» № 157 от 27.08.2016.  

Арбитражным управляющим 25.07.2018 проведено собрание кредиторов общества  с ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ», в соответствии с которым приняты,  в том числе следующие решения: 1. Утвердить отчет внешнего управляющего  по результатам проведения внешнего управления общества с ограниченной  ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ»; 2. Обратиться в Арбитражный суд Ростовской  области с ходатайством о признании общества с ограниченной ответственностью  «ЮГРЕМСТРОЙ» банкротом и об открытии конкурсного производства; 3. С целью  определения кандидатуры арбитражного управляющего общества с ограниченной  ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» обратиться в Ассоциацию «Межрегиональная  саморегулируемая организация арбитражных управляющих».  

Решение кредиторов об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о  признании общества с ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ»  несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры, применяемой в  деле о банкротстве-конкурсное производство принято 58,49% голосов от числа всех  кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.  

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о  необходимости введения в отношении должника процедуры, применяемой в деле о  банкротстве – конкурсное производство по следующим основаниям.  

Согласно пункту 3 статьи 118 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» от 26 октября 2002 № 127-ФЗ к компетенции собрания кредиторов по  рассмотрению отчета внешнего управляющего относится, в том числе, принятие решения  об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об  открытии конкурсного производства.  

Пунктом 7 статьи 119 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ предусмотрено, что при наличии ходатайства собрания  кредиторов о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а  также в случае отказа арбитражного суда в утверждении отчета внешнего управляющего  или непредставления указанного отчета в течение месяца со дня окончания  установленного срока внешнего управления арбитражный суд может принять решение о  признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.  

Собранием кредиторов от 25.07.2018 принято решение об обращении в  арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и открытии  конкурсного производства. Таким образом, всеми конкурсными кредиторами выражена  воля о признании должника банкротом.  

Решение собрания кредиторов от 25.07.2018 недействительными судом не признано.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 93 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» внешнее управление вводится на срок не более чем восемнадцать месяцев,  

который может быть продлен в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным  законом, не более чем на шесть месяцев, если иное не установлено настоящим  Федеральным законом.  

Внешнее управление в отношении должника введено 24.08.2016 (дата объявления  резолютивной части определения от 18.08.2016), 13.02.2018 срок внешнего управления  продлен до 09.08.2018, таким образом, срок внешнего управления, предусмотренный  статьей 93 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября  2002г. № 127-ФЗ истек, доказательства погашения задолженности перед кредиторами,  а также возможности восстановления платежеспособности должника в материалы дела  не представлены.  

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что на собрании  кредиторов было принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством  о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, суд считает  возможным признать общество с ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ»  несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного  производства.  

Согласно пункту 1 статьи 124 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ принятие арбитражным судом решения о  признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников  строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его  организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или  индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых  помещений или денежные требования.  

Пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что правила,  установленные параграфом 7 главы IX данного Закона, применяются независимо от того,  имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок,  а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным  имущественным правом на объект строительства.  

Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что  должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после  возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица,  участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о  применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения,  содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке,  установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.  

 Принимая во внимание, что общество с ограниченной ответственностью  «ЮГРЕМСТРОЙ» привлекало денежные средства кредиторов для передачи им в  дальнейшем жилых помещений, банкротство должника должно осуществляться с  применением 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)».  

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что на собрании  кредиторов принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о  признании должника банкротом, суд считает возможным признать общество с  ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» несостоятельным (банкротом) и  открыть в отношении него процедуру конкурсного производства с применением 7-го  параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».  

В соответствии со статьей 201.5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» открытие конкурсного производства в отношении  застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от  

исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе  может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления  размера денежного требования участника строительства. При установлении размера  денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде  реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче  жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной  на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения),  которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных  средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного  застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого  помещения). Превышение суммы денежных средств, уплаченных до расторжения  договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) стоимости  переданного застройщику имущества над стоимостью жилого помещения (определенной  на дату расторжения указанного договора), которое должно было быть передано  участнику строительства, не может являться основанием для снижения размера денежных  требований участника строительства или повлечь за собой иные негативные последствия  для такого участника строительства. Стоимость переданного застройщику имущества и  стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику  строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим.  Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику  строительства и в арбитражный суд. В отношении денежного требования в реестр  требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о  его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого  помещения.  

В силу пункта 1 статьи 127 Федерального закона от 26.10.2002 «О  несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ при принятии решения о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд  утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45  указанного Федерального закона, о чем выносит определение. Указанное определение  подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.  

Собранием кредиторов принято решение о выборе кандидатуры арбитражного  управляющего из числа членов Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая  организация арбитражных управляющих».  

Исходя из представленных Ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая  организация арбитражных управляющих» документов, кандидатура ФИО42 соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ.  

Согласно информации об арбитражном управляющем, он является членом  саморегулируемой организации, имеет страховой полис. Суд не располагает сведениями о  том, что ФИО42 является заинтересованным лицом по  отношению к должнику и кредиторам.  

При таких обстоятельствах кандидатура ФИО42  подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной  ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ», с установлением вознаграждения в деле о  банкротстве на основании статьи 20.6 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ в размере тридцати  тысяч рублей.  

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 59 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на должника  в сумме 6 000 рублей. При подаче заявления обществом с ограниченной ответственностью  «Новый Проект» (ИНН 6154558100, ОГРН 1086154007763) оплачена государственная  пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 10.12.2015   № 288.  

В связи с чем, государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит  взысканию с должника в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый  Проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 45, 126-127 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ, статьями  167-170, 176, 223-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л:

признать общество с ограниченной ответственностью «ЮГРЕМСТРОЙ» несостоятельным  (банкротом).  

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью  «ЮГРЕМСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процедуру, применяемую  в деле о банкротстве – конкурсное производство, сроком на шесть месяцев.  

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью  «ЮГРЕМСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО42 (65401056644, адрес для направления корреспонденции заинтересованными  лицами: 347905, 

<

...>).  

Установить конкурсному управляющему фиксированную сумму вознаграждения в  размере 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника.  

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом  и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьей  126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г.   № 127-ФЗ.  

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры  конкурсного производства на 13 декабря 2018 года в 10 часов 20 минут в помещении  суда по адресу: 

<

...> главный корпус, кабинет № 427.  

Обязать конкурсного управляющего в установленный Законом срок опубликовать  сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;  выполнить мероприятия, предусмотренные пунктом 2 статьи 129 Федерального закона  "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ; отчет о результатах  проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение представить  за три дня до судебного заседания, обеспечить явку в судебное заседание.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЮГРЕМСТРОЙ»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Новый Проект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и может  быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение одного месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты  вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  

инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.Г. Соловьев