ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело №А40-229714/24-69-2600

г. Москва

04 апреля 2025 года

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 03 апреля 2025 года

Дополнительное о решение в полном объёме изготовлено 04 апреля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения

по делу по иску ООО «БАЗИС» (119501, Г.МОСКВА, УЛ. ВЕЕРНАЯ, Д. 30, К. 4, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 9, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: 1. ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (101000, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, УЛ ЖУКОВСКОГО, Д. 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

2. МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 565 637,35 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по дов. №32 от 17.02.2025г.

от ответчиков: 1. ФИО2, по дов. №24 от 26.12.2024г.

2. ФИО2, по дов. №207/5/Д/23 от 09.08.2024г.

УСТАНОВИЛ:

ООО «БАЗИС» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ и МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании:

задолженности по оплате жилищно-коммунальньгх услуг машино-места: 102 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 67 516,69 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 69 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 103 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 67 516,69 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 69 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 104 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 10 214,76 (Десять тысяч двести четырнадцать) рублей 76 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальньгх услуг машино-места: 105 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 28 779,77 (Двадцать восемь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 77 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 106 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 8 244,57 (Восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 57 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 107 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 63 906,23 (Шестьдесят три тысячи девятьсот шесть) рублей 23 копейки.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 360 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 16 149,37 (Шестнадцать тысяч сто сорок девять) рублей 37 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 100 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 22 157,10 (Двадцать две тысячи сто пятьдесят семь) рублей 10 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 101 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 22 039,14 (Двадцать две тысячи тридцать девять) рублей 14 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 102 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 20 732,04 (Двадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 04 копейки.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 103 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 18 877,55 (Восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 55 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 104 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 19 281,47 (Девятнадцать тысяч двести восемьдесят один) рублей 47 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 105 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 19 281,47 (Девятнадцать тысяч двести восемьдесят один) рублей 47 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 106 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 17 666,38 (Семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей) 38 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 107 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 17 868,05 (Семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 05 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 110 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 17 678,55 (Семнадцать тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 55 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 126 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 17 442,82 (Семнадцать тысяч четыреста сорок два) рубля 82 копейки.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 281 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 19 328,63 (Девятнадцать тысяч триста двадцать восемь) рублей 63 копейки.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 322 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 14 907,12 (Четырнадцать тысяч девятьсот семь) рублей 12 копеек.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 323 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 14 303,43 (Четырнадцать тысяч триста три) рубля 43 копейки.

задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт машино-места: 360 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 16 264,25 (Шестнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 25 копеек, с учетом уменьшения иска, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением суда от 05 марта 2025 года, суд взыскал с ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (101000, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, УЛ ЖУКОВСКОГО, Д. 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «БАЗИС» (119501, Г.МОСКВА, УЛ. ВЕЕРНАЯ, Д. 30, К. 4, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 9, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 257.828 руб. задолженности.

Вместе с тем, судом при вынесении судебного акта, фактически не были рассмотрены требовании истца в отношении:

задолженности по оплате жилищно-коммунальньгх услуг машино-места: 102 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 67 516,69 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 69 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 103 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 67 516,69 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 69 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 104 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 10 214,76 (Десять тысяч двести четырнадцать) рублей 76 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальньгх услуг машино-места: 105 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 28 779,77 (Двадцать восемь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 77 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 106 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 8 244,57 (Восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 57 копеек.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 107 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 63 906,23 (Шестьдесят три тысячи девятьсот шесть) рублей 23 копейки.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг машино-места: 360 расположенного по адресу: 

<

...> в размере 16 149,37 (Шестнадцать тысяч сто сорок девять) рублей 37 копеек.

Всего на общую сумму 262.328,08 руб.

Истец в заседание суда исковые требования поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчиков, просил в удовлетворения искав отказать по доводам отзыва.

Как было установлено судом, истец является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

...> на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.05.2021 года, что также подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - https://dom.gosuslugi.ru. Результаты решения и голосования по вопросам повестки дня собрания отражены в Протоколе собрания № 1 от 21.05.2021 г.

Согласно решению, принятому на общем собрании Протоколом №1/2022 от 31.07.2022 г., ООО «БАЗИС» выбрано лицом, ответственным за начисление обязательных взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, с указанного момента к ООО «БАЗИС» перешли все права и обязанности ООО «РЭК № 2» по начислению обязательных взносов на капитальный ремонт и ведению специального счета.

В связи с чем, ООО «БАЗИС» осуществлены начисления по обязательным взносам на капитальный ремонт с 01.10.2021 г., с учётом сведений о задолженности полученных от ООО «РЭК № 2» по состоянию на 01.10.2021 года.

Обращаясь с настоящим иском, истцом учтены положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в вышеуказанном многоквартирном доме имеются помещения, которые являются федеральной государственной собственностью и закреплены на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России).

В соответствии со ст. ст. 209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невнесение в установленный срок платы за нежилое помещение является прямым нарушением действующего жилищного законодательства, причиняющее ущерб законным правам и интересам управляющей компании, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Собственником имущества ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России является Российская Федерация, органом, осуществляющим в установленном порядке полномочия собственника, является Министерство обороны Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением ст. 120 ГК РФ» при определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения, согласно п. 2 ст. 120 ГК РФ такую ответственность несет собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование соответственно.

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Минобороны России, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

Главный распорядитель бюджетных средств - орган государственной власти (государственный орган), имеющий право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств (ст. 6 БК РФ).

Главный распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств (п. 3 ст. 158 БК РФ). Функции главного распорядителя и получателя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на него функций, в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, осуществляет Минобороны России.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053, Минобороны России осуществляет функции по управлению имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской  Федерации на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Таким образом, при взыскании с должника задолженности при недостаточности у него денежных средств на погашение этой задолженности, субсидиарную ответственность по его долгам несет Минобороны России как государственный орган, осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за должником.

С учетом вышеизложенное данные требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 86, 107-109, 121, 123, 178,184-188 АПК РФ, ст. ст. 307, 309, 310,779, 781 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (101000, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, УЛ ЖУКОВСКОГО, Д. 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «БАЗИС» (119501, Г.МОСКВА, УЛ. ВЕЕРНАЯ, Д. 30, К. 4, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 9, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 262.328,08 руб. задолженности.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                      В.В.Новиков