АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6348/2020

г. Тюмень

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 18.06.2020 года

Полный текст решения изготовлен 18.06.2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев дело, возбужденное по иску от 16.04.2020 №100/28-35/20

ООО «УГМК-Сталь» (далее – истец)

к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее – ответчик)

о взыскании 516265,94 рублей

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.01.2020 №140/20

от ответчика: Бояр Л.Ю., доверенность от 10.01.20419 №б/н

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 24.04.2020 поступило исковое заявление ООО «УГМК-Сталь» к Департаменту имущественных отношений Тюменской области:

- об осуществлении зачета суммы переплаты 257403,01 рублей по договору аренды от 27.04.2009 №23-20/1676 в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 22.02.2017 №23-20-3413;

- о взыскании 46404,64 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.10.2017 по 16.04.2020, с последующим начислением процентов с 17.04.2020 по день фактического исполнения обязательства; 

- о взыскании 212458,29 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.11.2017 по 10.10.2019; 

- о взыскании 13325 рублей судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) 27.04.2009 заключен договор аренды №  23-20/1676 земельного участка площадью 296871 кв.м с кадастровым номером 72:23:023001:227, расположенного по адресу: 

<

...> для строительства металлургического завода, на срок с 20.04.2009 по 21.02.2017, лицевой счет 

<

***>. В связи с окончанием строительства первой очереди металлургического завода и регистрацией права собственности истца на объекты недвижимости, 22.02.2017 заключен новый договор аренды №23-20/3413 земельного участка площадью 270756 кв.м с кадастровым номером 72:23:023001:227, сроком аренды на срок с 22.02.2017 по 21.20.2066, лицевой счет №72010192700078862, а предыдущий договор №1676 прекратил свое действие с 21.02.2017 (п.8.2 договора №3413).

Истец и ответчик 25.10.2017 подписали акт сверки по договору №1676, согласно которому переплата по договору составляла 37401,29 рублей, задолженности (переплаты по арендным платежам не числилось.

В октябре 2019 года, как указывает истец, в рамках внутренней проверки общества состояния кредиторско-дебиторской задолженности с ответчиком, произведен запрос карточек лицевых счетов по договорам с контрагентами, в том числе и по договорам, ранее прекратившим свое действие. На основании карточки лицевого счета 

<

***> к расторгнутому договору №1676, сформированной на официальном сайте ответчика, по состоянию на 10.10.2019 выявлено наличие переплаты в размере 1766918,41 рублей, которая сложилась из:

- 37401,29 рублей - переплата по пеням, согласно акту сверки от 25.10.2017, образовавшаяся в результате перерасчетов в 2015 году. О зачете данной переплаты истец к ответчику не обращался,

- 257403,21 рублей - сумма переплаты, образовавшаяся в результате перерасчетов, произведенных ответчиком уже после расторжения договора, о котором истец не был уведомлен,

- 1472113,91 рублей - сумма, излишне уплаченная в связи с технической ошибкой в платежном поручении от 09.11.2017 №5150 при оплате арендной платы за 4 квартал 2017 года по договору №3413. При формировании платежного поручения указаны реквизиты прекращенного договора №1676. Остальные реквизиты в платежном поручении по обоим договорам в платежном поручении одинаковые.

Поскольку договор №1676 на дату платежа был расторгнут, сверки по нему, как поясняет истец, не запрашивались. 

Ответчик о получении денежных средств по расторгнутому договору истца не уведомил, хотя опечатка в назначении платежа была очевидна. 

О наличии данной переплаты истец узнал только 10.10.2019, запросив карточку по расторгнутому договору.

На основании письма истца от 10.10.2019 №17/03-79/19 переплата в размере 887462,40 рублей зачтена ответчиком в счет оплаты арендных платежей по иным договорам аренды земельных участков, заключенным с ответчиком в счет оплаты за 4 квартал 2019 года.

Ответчик в ответ на письмо от 09.01.2020 №17/03-03/20 подтвердил остаток переплаты по договору №1676 в размере 842054,72 рублей, однако зачет переплаты произвел в размере 584651,71 рублей в счет оплаты за 1 квартал 2020 года по другим договорам, в зачете переплаты в размере 257403,01 рублей отказано в письме от 05.02.2020 №01536/15-2. Отказ ответчик мотивировал п.17 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 №148-п, предусматривающим основания отказа в зачете и возврате сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки в виду подачи арендатором заявления по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы, указывая датой уплаты дату 04.08.2016 года.

Не согласившись с указанным отказом ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласен, о чем представлен отзыв, пояснил, что переплата в размере 257403,01 рублей, которую истец просит зачесть, образовалась в 2014 году, в связи с чем на основании п.17 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 09,07.2007 №148-п, в зачете истцу ответчик отказал, поскольку заявление о зачете подано по истечении 3-х лет с дня уплаты излишне уплаченной арендной платы. Также ответчик указывает, что требования об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не соблюдались условия договора от 27.04.2009 №23-20/1676 в части порядка, сроков оплаты, из-за постоянного беспорядочного и ошибочного внесения денежных средств на лицевой счет по договору образовалась образовавшаяся переплата.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, а доводы ответчика отклонению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом правила, установленные гл.60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для взыскания суммы неосновательного обогащения истец должен доказать, что ответчик приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Договор аренды земельного участка от 27.04.2009 №23-20/1676 расторгнут, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде переплаты за аренду земельного участка.

Факт переплаты подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом этого правила подлежит исчислению и трехлетний срок исковой давности по требованию о возврате излишне уплаченных денежных средств, которые перечислялись периодическими платежами.

Обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек (абз.2 ст.411 ГК РФ). При этом сторона, получившая заявление о зачете, не обязана заявлять о пропуске срока исковой давности контрагенту, так как исковая давность может быть применена только судом, который применяет ее при наличии заявления при рассмотрении соответствующего спора (п.2 ст.199 ГК РФ).

В соответствии со ст.411 ГК РФ не допускается зачет требований, если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек. Гражданское законодательство не содержит требования о направлении стороной, получившей заявление о зачете, заявления о пропуске срока исковой давности другой стороне, поскольку исковая давность применяется только судом по заявлению, сделанному при рассмотрении спора (п.2 ст.199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец узнал о нарушении своего права только 10.10.2019, запросив карточку по расторгнутому договору.

Суд приходит к мнению о том, что ответчик, возражая против иска, неверно определяет дату образования переплаты - 04.08.2016 года. Так, согласно акту сверки от 25.10.2017, подписанному обеими сторонами после расторжения договора №1676, переплата по арендным платежам по договору не числилось, переплата по пени составляла 37401,29 рублей. 15.02.2017 истцу начислено 490704,63 рублей (строка 107), которые оплачены 12.05.2017 (строка 108). В карточке лицевого счета по данному договору на 10.10.2019 сумма начисления на 15.02.2017 уменьшена ответчиком - начислено 233301,42 рублей вместо 490 04,64 рублей (строка 4 на стр.5 карточки лицевого счета), т.е. ответчиком произведено изменение условий, и на дату 21.02.2017 сумма 257403,21 рублей встала в переплату (строка 5 на стр.5 карточки лицевого счета). Соответственно, на основании акта сверки от 25.10.2017 и карточки лицевого счета на 10.10.2019 переплата по в размере 257403,21 рублей образовалась после 25.10.2017 в результате пересчетов ответчиком арендной платы в сторону уменьшения после расторжения договора №1676. Доказательств уведомления истца об образовавшейся переплате ответчиком не представлено. Данные по начислениям и платежам на 04.08.2016  в акте сверки от 25.10.2017, указывающим на отсутствие переплаты, и в карточке лицевого счета на 10.10.2019 (с указанием на переплату) идентичны, не изменялись, соответственно, не могли стать причиной переплаты. Арендатор о наличии данной переплаты узнал только в октябре 2019 года. С учетом изложенного, доводы ответчика об истечении трехгодичного срока не подтверждаются.

С учетом того, что перерасчеты ответчиком были произведены после расторжения договора №1676, а истец не был об этом уведомлен, то переплаты с даты расторжения договора №1676 являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцу путем проведения зачета в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 22.02.2017 №23-20-3413.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик имеет неосновательное обогащение, то на суммы переплаты подлежат начислению проценты

Так, на 257403,21 рублей проценты подлежат начислению за период с 26.10.2017 по 16.04.2020 и составляют 46404,64 рублей, поскольку, согласно акта сверки от 25.10.2017 и карточки лицевого счета на 10.10.2019 переплата образовалась после 25.10.2017 года.

На сумму 1472113, 91 рублей проценты подлежат начисления за период с 10.11.2017 по 10.10.2019 и составляют 212458,29 рублей, поскольку истец допустил переплату платежным поручением от 09.11.2017 №5150 и в назначении платежа был указан данный договор, тем самым проценты взыскиваются с момента, когда приобретатель получил выписку по счету (п.58 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, п.5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 №49).

На основании ст.110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Осуществить зачет суммы переплаты 257403,01 рублей по договору аренды от 27.04.2009 №23-20/1676 в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 22.02.2017 №23-20-3413.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу ООО «УГМК-Сталь» 46404,64 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.10.2017 по 16.04.2020, с последующим начислением процентов с 17.04.2020 по день фактического исполнения обязательства на сумму 257403,31 рублей.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу ООО «УГМК-Сталь» 212458,29 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.11.2017 по 10.10.2019 года.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу ООО «УГМК-Сталь» 13325 рублей судебных расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.