ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

путем подписания мотивировочной части решения

Дело № А40-69667/17-133-656

16 июня 2017  г.

г. Москва

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО2

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (101000,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА МАРОСЕЙКА,ДОМ 11/4,СТР 3, ИНН 

<

***>, д/р 12.03.2015)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (115172,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ГОНЧАРНАЯ,ДОМ 35/5,СТРОЕНИЕ 1, ИНН 

<

***>, д/р 17.10.2002)

о взыскании взноса за капитальный ремонт за период  июль 2016 – март 2017 в отношении помещения площадью 1 736,9 кв.м., по адресу: Москва, ФИО1, 3/13, а кроме того пени с 11.08.2015по 06.04.2017

УСТАНОВИЛ;

За ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» (далее - Ответчик) на праве хозяйственного ведения закреплены нежилые помещения в многоквартирном доме общей площадью 1 736,9 м2, находящихся по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП №90-14994557 от 16.02.2016.

В силу п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации субъект, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу ч. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. I

Поскольку Ответчик в спорный период обладал правом хозяйственного ведения на указанные нежилые помещения, именно он в соответствии с положениями ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. с июня 2016 года по март 2017 года составляет: 260 535 рублей и подлежит принудительному взысканию в порядке ст.12 ГК РФ.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно расчету истца размер пени составляет 53 347,86 рублей  с 11.08.2015по 06.04.2017

Ранее, как указал истец,  решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2016 по делу №А40-189068/16-135-1681 с ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» в пользу ФКР Москвы взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по май 2016 года в размере 286 588,50 руб. , но пени не взыскивались.

Между тем, 

Как всякий специальный закон, Жилищный кодекс Российской Федерации имеет преимущественное действие в жилищных отношениях.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Вместе с тем, в пункте 2 той же нормы Жилищного кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Однако судом  не установлено и материалы дела не содержат доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов по каждому отдельному помещению с расчетом платы за помещение и коммунальные услуги или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроков получения таких платежных документов.

Указанные выводы соответствуют судебной практике судов Московского региона, например ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 декабря 2016 г. N 09АП-52585/2016 , 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АС МО  от 19 июля 2016 г. по делу N А40-165193/2015

При указанных обстоятельствах, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе об ошибочном отклонении требований истца о взыскании пени, суд апелляционной инстанции признает необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 226-229  АПК РФ АПК РФ

                                                           Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (115172,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ГОНЧАРНАЯ,ДОМ 35/5,СТРОЕНИЕ 1, ИНН 

<

***>, д/р 17.10.2002) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (101000,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА МАРОСЕЙКА,ДОМ 11/4,СТР 3, ИНН 

<

***>, д/р 12.03.2015) долг в размере 260 535 рублей, и 7 701 рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.  

В части взыскания  пени  в размере 53 347,86 рублей отказать.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

С У Д Ь Я                                                                    ФИО2