ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-257877/19-55-1874

г. Москва

19 февраля 2020 г.

резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2020г.

мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего – судьи О.В. Дубовик 

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "РУБЛЕВ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 

<

***>) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД»

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от Истца: ФИО2 по дов., от 14.11.2019г.

от Ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "РУБЛЕВ" в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога доли от 04.07.2012 на 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Арт» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 125009, 

<

...>) принадлежащей Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» в счет погашения задолженности ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» перед АО КБ «РУБЛЕВ» по Договору кредитной линии № 52-КЛ от 25.06.2012. Установить начальную продажную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Арт» принадлежащей Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» в размере 1 (один) рубль. За счет стоимости указанной доли удовлетворить требования АО КБ «РУБЛЕВ» по Договору кредитной линии № 52-КЛ от 25.06.2012 по состоянию на 15.02.2019 в размере 225 155 745 руб. 89 коп. из них: 200 000 000 руб. 00 коп. - задолженность по основному долгу; 24 953 424 руб. 66 коп. - задолженность по процентам; 166 650 руб. 00 коп. - проценты за просрочку погашения основного долга; 35 671 руб. 23 коп. - пени за просрочку погашения процентов; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании истцом представлены письменные пояснения с уточнением требований – об обращении взыскания по Договору залога доли от 04.07.2012 на 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Арт» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 125009, 

<

...>) принадлежащей Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» в счет погашения задолженности ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» перед АО КБ «РУБЛЕВ» по Договору кредитной линии № 52-КЛ от 25.06.2012. Установить начальную продажную стоимость 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Арт» принадлежащей Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» в размере 1 (один) рубль, которое судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика.  Отзыва на иск не представлен. 

Истец заявленные требования поддержал со ссылкой на представленные доказательства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил, что 25.06.2012 между АО КБ «РУБЛЕВ» (далее - Банк, Залогодержатель) и ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 123022 

<

...>) (далее - Заемщик, Должник) заключен Договор кредитной линии № 52-КЛ, (далее - Договор № 52), по условиям которого Банк предоставляет Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 200 000 000 руб. 00 коп., предельный срок возврата кредитов, предоставляемых в рамках кредитной линии - 24.12.2021 (в соответствии с п. 1.3 Дополнительного соглашения №7 от 31.07.2017 к Договору № 52).

Согласно п. 3.1 Договора № 52 за пользование кредитами Заемщик уплачивает Банку 15% процентов годовых от суммы кредитов.

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Договору № 52 по предоставлению Заемщику денежных средств, при этом, Заемщик свое обязательство по Договору № 52 перед Банком не исполнил.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.02.2019 по делу № А40-294131/18-71-366Б в отношении должника ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.08.2019 по делу № А40-294131/18-71-366Б должник ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» признан банкротом. Открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2019 требование АО КБ «РУБЛЕВ» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» включено в реестр требований кредиторов должника ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» в следующем составе и размере: 

- по Договору об открытии кредитной линии № 70-КЛ от 14.09.2012 в общем размере 112 577 647 руб. 96 коп. по состоянию на 15.02.2019, из них: 100 000 000 руб. 00 коп. - задолженность по основному долгу, 12 476 712 руб. 35 коп. - задолженность по процентам, 83 100 руб. 00 коп. - проценты за просрочку погашения основного долга, 17835 руб. 62 коп. - пени за просрочку погашения процентов; 

- по Договору об открытии кредитной линии № 40-КЛ от 03.04.2015 в общем размере 58 369 645 руб. 88 коп. по состоянию на 15.02.2019, из них: 50 000 000 руб. 00 коп. - задолженность по основному долгу, 8 319 178 руб. 07 коп. - задолженность по процентам, 41 550 руб. 00 коп. - проценты за просрочку погашения основного долга, 8 917 руб.  81 коп. - пени за просрочку погашения процентов; 

- по Договору об открытии кредитной линии № 88-КЛ от 27.08.2015 в общем размере 130 585 214 руб. 70 коп. по состоянию на 15.02.2019, из них: 112 200 000 руб. 00 коп.- задолженность по основному долгу, 18 271 693 руб. 14 коп. - задолженность по процентам, 93 510 руб. 00 коп. - проценты за просрочку погашения основного долга, 20 011 руб. 56 коп. - пени за просрочку погашения процентов; 

- по Договору об открытии кредитной линии № 52-КЛ от 25.06.2012, в общем размере 225 155 745 руб. 89 коп. по состоянию на 15.02.2019, из них: 200 000 000 руб. 00 коп. - задолженность по основному долгу, 24 953 424 руб. 66 коп. - задолженность по процентам, 166 650 руб. 00 коп. - проценты за просрочку погашения основного долга, 35 671 руб. 23 коп. - пени за просрочку погашения процентов.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору № 52 между Банком и Компанией с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» (далее - Залогодатель) заключен Договор залога доли от 04.07.2012 (далее - Договор залога), согласно п. 1.1 которого в залог Банку передается принадлежащая Залогодателю на праве собственности доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Арт» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 125009, 

<

...>, номинальной стоимостью 175 000 000 руб., в размере 100% (далее - Предмет залога, Доля).

Сведения о залоге доли в пользу Банка внесены в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Арт».

Согласно п. 1.3 Договора залога, оценочная (залоговая) стоимость предмета залога, по соглашению сторон составляет 170 000 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1.5 Договора залога, предмет залога обеспечивает своей стоимостью возможные требования Банка по договору кредитной линии № 52-КЛ от 25.06.2012, заключенного между Банком и ООО «ВиЭмПи Недвижимость», в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: возврат основного долга, процентов по кредиту и возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Пунктом 2.2.5. Договора залога, предусмотрено право Банка обратить взыскание на Предмет залога при нарушении Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 3.1 Договора залога, залог действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и до полного исполнения обязательств Залогодателем обязательств по настоящему договору.

В соответствии со ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Договору №52, 10.09.2019 Банк направил в адрес Залогодателя требование от 09.09.2019 о погашении задолженности по Договору №52. Ответа на указанное требование от Залогодателя не поступало, погашение задолженности по Кредитному договору не производилось.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исходя из норм статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В отношении самого предмета залога залогодержатель имеет лишь те права, которые связаны с обеспечением его сохранности (ч. 2 ст. 343, 346 ГК РФ).

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно, соответствует положениям ст. 334, 348 ГК РФ, в связи с чем, подлежит удовлетворению с установлением 

Оснований для установления начальной продажной стоимости имущества в размере 1 рубль суд не усматривает в связи со следующим.

Как указывает истец в исковом заявлении, а также пояснениях, согласно сведениям бухгалтерской отчетности за 2018 год, опубликованным Федеральной службой государственной статистики (Росстат), чистые активы ООО «Арт» по состоянию на 31 декабря отчетного года составили отрицательное значение, а именно - 1 038 (1x1000 руб.), совокупный финансовый результат периода также равен отрицательному показателю, а именно - 1 038 (1x1000 руб.).

Согласно балансу ООО «Арт» за 2018 год, пассивы общества составили -179 703 000 руб. 00 коп, в то время как уставной капитал равен 175 000 000 руб. 00 коп, соответственно чистые активы общества на 31.12.2018 составили - 4 703 000 руб. 00 коп.

Учитывая отрицательное финансовое состояние ООО «Арт», согласно данным бухгалтерского баланса по состоянию на 2018 год, стоимость Предмета залога определенная в Договоре залога является существенно завышенной, реальная стоимость заложенного имущества по мнению Истца составляет 1 рубль.

В пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" указано, что при рассмотрении споров между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенного имущества такая цена устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества, если по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге.

Истцу предлагалось представить документы подтверждающие установление начальной продажной стоимости в размере 1 руб., заключение об оценке, между тем, надлежащих доказательств того, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залоге, Истцом не представлено. О назначении судебной экспертизы для установления рыночной стоимости заложенного имущества истец в суде первой инстанции не заявил, соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела с суде материалы дела не содержат.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

При этом суд учитывает, что если рыночная цена предмета залога значительно снизилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания, после признания торгов несостоявшимися возможно обращение залогодателя или залогодержателя в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, которое подлежит рассмотрению по правилам, предусмотренным статьей 434 ГПК РФ и статьей 324 АПК РФ, регулирующими, в частности, изменение порядка исполнения судебных постановлений и судебных актов (пункт 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, и пункт 42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 года N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге").

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 6 000 руб.00 коп.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 330, 334, 348, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110,121,123, 156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога доли от 04.07.2012 к договору кредитной линии № 52-КЛ от 25.06.2012 имущество, а именно: доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Арт» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 125009, 

<

...>), номинальной стоимостью 175 000 000 руб. 00 коп. в размере 100%.

Установить начальную продажную стоимость 170 000 000 руб. 00 коп.

Реализацию заложенного имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Компании с ограниченной ответственностью «ДАВИНТЕР ЛИМИТЕД» в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "РУБЛЕВ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 

<

***>)  6 000 руб. 00 коп. (шесть тысяч рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный в месячный срок.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                     Дубовик О.В.