ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А40-76773/22-113-541

г. Москва

29 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, изготовлена 17 июня 2022 г.

Решение в полном объёме изготовлено 29 июля 2022 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

председательствующего судьи А.Г. Алексеева 

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" (121099, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001) 

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАКА-Н" (121099, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001) 

о взыскании суммы основного долга за оказанные услуги по Договору от 01.10.1998 г. № 187/1 в размере 161 242,74 рубля за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г.; процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства

без вызова лиц, участвующих в деле

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга за оказанные услуги по Договору от 01.10.1998 г. № 187/1 в размере 161 242,74 рубля за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г.; процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса. 

Арбитражным судом города Москвы 17 июня 2022 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Арбат» является поставщиком коммунальных услуг в нежилое помещение площадью 206,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, собственником которого является ООО «НАКА-Н» (далее - ответчик).

Нежилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику на основании Договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 11.06.2019 г. № 59-6067 о чём в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ними 11.11.2019 г. сделана запись № 77:01:0005001:6133-77/011/2019-2, кадастровый номер 77:01:0005001:6133, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.12.2020 г. № 99/2020/364579268.

01 октября 1998 г. между ответчиком и ГУП «ДЕЗ района Арбат» был заключен Договор управления № 187/1, который до настоящего времени действует, так как ГБУ «Жилищник района Арбат» является правопреемником ГУП «ДЕЗ района Арбат».

Договор до настоящего времени не сохранился, однако согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

С 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г. ответчик нерегулярно и не в полном объёме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги: отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение.

Истец свои обязательства исполнил в полном объёме, претензий по качеству услуг ответчик в адрес истца не направлял, услуги приняты без замечаний.

Поставщики коммунальных ресурсов регулярно выставляют истцу счета на оплату этих ресурсов, которые истец вынужден оплачивать.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.04.2021 г. от 31.12.2021 г. составляет 161 242,74 рублей (с учётом НДС). Табличный расчёт суммы основного долга представлен истцом в материалы дела.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика 11.02.2022 г. письменную претензию с актом выверки расчётов с потребителем с требованием в течение 10 календарных дней оплатить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени ответчик указанную сумму задолженности не оплатил, претензию оставил без ответа.

Претензий по качеству услуг ответчик в адрес истца не направлял, услуги приняты без замечаний.

Поставщики коммунальных ресурсов регулярно выставляют Истцу счета на оплату этих ресурсов, которые истец вынужден оплачивать.

Статьей 307 Гражданского кодекса предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно статье 506 Гражданского кодекса по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 307 Гражданского кодекса установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из положений статьи 781 Гражданского кодекса, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в порядке статей 395, Гражданского кодекса рассчитаны проценты.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Истец предъявляет к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанное требование подлежит удовлетворению за период с 11.05.2021 г. по 10.02.2022 г. в размере 9 876 (девять тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 58 копеек с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с учётом моратория, введённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса). 

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Судом установлено, что в материалы дела от ответчика поступил письменный отзыв на иск. Доводы отзыва оценены судом и положены в основу настоящего судебного акта.

При рассмотрении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью, суд пришёл к следующим выводам.

Степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса.

Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, Гражданский кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В силу пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса).

Заявление о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса).

Сторонами не представлено доказательств несоразмерности заявленной неустойки, в связи с чем суд не усматривает возможности в порядке статьи 333 Гражданского кодекса снизить размер заявленной пени.

Изучив материалы дела, также доводы истца и возражения ответчика, суд находит исковые требования законными и обоснованными в силу следующего.

Ответчик не оспаривает факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Претензии относительно качества поставленных услуг в адрес ГБУ «Жилищник района Арбат» не поступало. Ответчиком не предоставлены договоры, подтверждения оплаты коммунальных услуг иным управляющим организациям. Ответчик фактически использует и потребляет коммунальные услуги, предоставляемые истцом.

Наличие договора управления подтверждает фактическое оказание услуг. Дополнительными документами, подтверждающими фактическое оказание услуг являются расчётами, которые производило ГКУ «Центр координации ГУ ИС» (функции начисления платежей за нежилые помещения, коммунальные и иные услуги собственникам и арендаторам нежилых помещений с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», а также формирование платежных документов (счетов на оплату), возложены на ГКУ «Центр координации ГУ ИС» (Распоряжение Правительства Москвы от 1 декабря 2017 г. №671-РП).

Расчёты ежемесячной суммы к оплате за оказанные услуги представлен в счетах на оплату.

В письменной правовой позиции ответчика, заявитель просит перейти к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

В силу статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощённого производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц. 

Изучив ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд не усматривает оснований для его удовлетворения; суду не представлено доказательств невозможности рассмотрения спора без вызова сторон.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований. 

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 333, 395, 401, 421, 431, 779, 781 Гражданского кодекса, статьями 66, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАКА-Н» (ОГРН 

<

***>) в пользу государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ» (ОГРН 

<

***>):

сумму основного долга за оказанные услуги по Договору от 01.10.1998 г. № 187/1 в размере 161 242 (сто шестьдесят одна тысяча двести сорок два) рубля 74 копейки за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2021 г.; 

проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 155 ЖК РФ за период с 11.05.2021 г. по 10.02.2022 г. в размере 9 876 (девять тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 58 копеек с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с учётом моратория, введённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 134 (шесть тысяч сто тридцать четыре) рубля.

2.Решение может быть обжаловано в установленный законом срок.

Судья                                                                                А.Г. Алексеев