АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-72295/2022

17 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в  судебном заседании дело № А60-72295/2022 по иску общества с ограниченной  ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению  муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) о взыскании 157986  руб. 04 коп.  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора: ООО «Ясли-сад «Звездочка» (ИНН 

<

***>) УМВД по г. Екатеринбургу (ИНН  

<

***>), ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>)  

по объединенному делу по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛ  СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному  образованию город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным  имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) о взыскании 107 387 руб. 18 коп.  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 31.05.2021,  от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 29.12.2022.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

ООО «Жил Сервис Эксперт» обратилось в арбитражный суд с иском к  Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению  муниципальным имуществом о взыскании 157986 руб. 04 коп., в том числе 144887 руб. 88  коп. задолженности за оказанные в период с 01.04.2022 по 30.06.2022 коммунальные услуги,  13098 руб. 16 коп. пени.  

Определением от 13.01.2023 исковое заявление принято к производству суда.  Назначено предварительное судебное заседание.  

 

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд, по ходатайству ответчика, привлек к участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО  «Ясли-сад «Звездочка» (ИНН 

<

***>), УМВД по г. Екатеринбургу (ИНН 

<

***>),  ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>).  

Кроме того, суд, по ходатайству ответчика, объединил дела № А60-71714/2022 и   № А60-72295/2022 в одно производство для совместного рассмотрения.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

Судебное заседание назначено на 11.04.2023. 

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать  242221 руб. 83 коп. долг, 15519 руб. 00 коп. пени с продолжением начисления по день  фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчиком представлен отзыв в котором представляет контррасчет на сумму 241208  руб. 76 коп. долг, 15180 руб. 04 коп. пени.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что муниципальное образование «город  

Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  

является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

- г. Екатеринбург, ул. Инженерная, 28/3 (108, 00 кв.м);  - г. Екатеринбург, ул. Инженерная, 32 (375, 60 кв.м);  

- г. Екатеринбург, ул. Инженерная, 34 (455, 70 кв.м);  - г. Екатеринбург, ул. Инженерная, 14 (34, 10 кв.м);  

- г. Екатеринбург, ул. Косарева, 1 (142, 40 кв.м); - г. Екатеринбург, ул. Косарева, 17 (102, 40 кв.м); - г. Екатеринбург, ул. Косарева, 19 (114, 20 кв.м); - г. Екатеринбург, ул. Круговая, 28 (32, 10 кв.м); 

- г. Екатеринбург, ул. Профсоюзная, 18 (105, 50 кв.м);  - г. Екатеринбург, ул. Профсоюзная, 63 (18, 00 кв.м);  

ООО «Жил Сервис Эксперт» осуществляет функции по управлению указанными  

многоквартирными жилыми домами и предоставлению эксплуатационных услуг, что  

подтверждается сведениями, содержащимися на сайте ГИС ЖКХ. 

По расчетам истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за  

период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составила 247706 руб. 81 коп.  

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд  

пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  

основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  

РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что  

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на  

содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  

собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:  

 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,  бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за  отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение  и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является  муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями  могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и  обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное  муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и  учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского  поселения или другого муниципального образования.  

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан  нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения  взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в  многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ,  выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310  Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса  Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по помещению ул.  Инженерная, 14 за период с мая 2019 по декабрь 2019.  

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее -ГК РФ)  общий срок исковой давности составляет три года.  

 

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом  процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество,  административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на  срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого  срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ следует диспозитивное  правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на  срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии  до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в  течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30  день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая  давность приостанавливается на 30 дней.  

Ввиду того, что исковое заявление в суд подано истцом 30.12.2022 и учитывая срок на  направление претензии 30 дней - период начала течения срока исковой давности должен  исчисляться с 30.11.2019, поскольку в соответствии с ч.1ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.66  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ,  от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом  задолженность за ноябрь 2019 должна быть включена в расчёты по адресу: Инженерная, 14.  

С учетом вышеизложенного, суд принимает уточненный расчет истца как  произведенный верно.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг,  то требование о взыскании задолженности в сумме 242221 руб. 83 коп. суд признает  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка в  сумме 15519 руб. 00 коп. (с учетом уточнения иска).  

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

 

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки  подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат  удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 15519 руб. 00 коп. пени.  

Доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства  ответчик не представил, а суд таковых не усмотрел.  

Кроме того, подлежит удовлетворению требование продолжать начисление пени с  13.12.2022 по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до полного  погашения долга.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом,  участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 257740 руб. 83 коп., в том числе 242221 руб. 83  коп. долг, 15519 руб. 00 коп. пени, которые продолжать начислять с 13.12.2022 по правилам  ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до полного погашения долга.  

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8155 руб. 00 коп. в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины.  

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 1807 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 765 от  22.12.2022.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

 

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна