﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8867/2021

г. Оренбург

22 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       18 ноября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        22 ноября 2021 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Досовой А.К., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Леда», ОГРН 1065638043756, ИНН 5638030132, г. Оренбург,

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр прогрессивных технологий», ОГРН 1195658008040, ИНН 5609192241, г. Оренбург,

о взыскании 184 405 руб. 28 коп.

 

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: Павлова И.А., доверенность от 01.01.2021, 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121,123 АПК РФ, не явился, в связи с чем, дело рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ, в отсутствие указанного лица.

 

Судебная корреспонденция, направленная  в адрес ответчика, возвращается Почтой России с отметкой "По истечении срока хранения", что судом принимается как надлежащее извещение. поскольку судебные акты были направлены по юридическому адресу ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью «Леда» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр прогрессивных технологий» о взыскании 184 405 руб. 28 коп. задолженности по договору аренды №Л-3/2019 от 08.05.2019 за период с 03.06.2019 по 31.01.2021.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв по существу спора не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ООО «ЛЕДА» и ООО «Центр прогрессивных технологий» 08 мая 2019 года заключен Договор аренды нежилого помещения №Л-3/2019 (далее по тексту - Договор).

Согласно указанному Договору ООО «ЛЕДА» (Арендодатель) передал, а ООО «центр прогрессивных технологий» (Арендатор) принял во временное владение и пользование недвижимое имущество (помещение №3 площадью 29,7 кв.м., часть помещения №4 площадью 2,8 кв.м.), что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от «03» июня 2019 года.

В соответствии с п.п. 2.2 Договора арендная плата начисляется ежемесячно с даты принятия предмета аренды до даты возврата. Арендная плата уплачивается в порядке предоплаты до первого числа расчетного месяц (пункт 2.3 Договора).

Размер арендной платы установлен пунктом 2.1 Договора и составляет 9 932 рубля 50 коп., в том числе за помещение №3 - 9 652 рубля 50 коп. в месяц, за часть помещения №4 - 280 рублей в месяц.

В соответствии с п.2.4 Договора «В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг ежемесячно в течение 5 (пяти) рабочих дней после выставления счета Арендодателем. Расчет причитающихся платежей осуществляется сторонами пропорционально площади арендуемого объекта по отношению ко всей площади, оставшейся в пользовании у Арендодателя на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги».

Ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства, имеет задолженность по Договору за период с 03.06.2019г. по 31.01.2021г. в размере 184 405 рублей 28 коп., в том числе:

в части внесения арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора за период июнь, август - декабрь 2019 года, март 2020 - январь 2021 года в размере 168 190 рублей 33 коп.,

в части возмещения понесенных расходов на оплату коммунальной услуги теплоснабжение, установленной пунктом п.2.4. Договора за период октябрь 2019- май 2020, октябрь - декабрь 2020г. в размере 16 214  рублей 95 коп. (согласно расчету).

Задолженность, подлежащая возмещению, подтверждается подписанными между ООО «ЛЕДА» и ООО «Центр прогрессивных технологий» актом сверки взаимных расчетов за период: май 2019 - январь 2021 г., а так же актами: №168 от 30.06.2019г., №228 от 31.07.2019г., №261 от 31.08.2019г., №292 от 30.09.2019, №237 от 31.10.2019г., №343 от 31.10.2019г., №363 от 30.11.2019г., №366 от 30.11.2019г., №399 от 31.12.2019., №406 от 31.12.2019г., №18 от 31.01.2020г., №23 от 31.01.2020г., №56 от 29.02.2020г., №61 от 29.02.2020г., №96 от 31.03.2020г., №111 от 31.03.2020г., №135 от 30.04.2020г., №151 от 30.04.2020г., №175 от 31.05.2020г., №190 от 31.05.2020г., №214 от 30.06.2020г., №253 от 31.07.2020г., №289 от 31.08.2020г., №324 от 30.09.2020г., №359 от 31.10.2020г., №396 от 31.10.2020г., №395 от 30.11.2020г., №434 от 30.11.2020г., №433 от 31.12.2020, №452 от 31.12.2020г.

Направленные в адрес ответчика претензии оставлены без удовлетворения (исх. № б/н от 20.07.2020г., Исх. № 46 от 22.12.2020г.), что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества арендатору по договору аренды подтверждается актом приема-передачи от 03.06.2019 (л.д. 13) и ответчиком не оспаривается.

Факт пользования спорным нежилым помещением так же подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период: май 2019 - январь 2021 г., а так же актами: №168 от 30.06.2019г., №228 от 31.07.2019г., №261 от 31.08.2019г., №292 от 30.09.2019, №237 от 31.10.2019г., №343 от 31.10.2019г., №363 от 30.11.2019г., №366 от 30.11.2019г., №399 от 31.12.2019., №406 от 31.12.2019г., №18 от 31.01.2020г., №23 от 31.01.2020г., №56 от 29.02.2020г., №61 от 29.02.2020г., №96 от 31.03.2020г., №111 от 31.03.2020г., №135 от 30.04.2020г., №151 от 30.04.2020г., №175 от 31.05.2020г., №190 от 31.05.2020г., №214 от 30.06.2020г., №253 от 31.07.2020г., №289 от 31.08.2020г., №324 от 30.09.2020г., №359 от 31.10.2020г., №396 от 31.10.2020г., №395 от 30.11.2020г., №434 от 30.11.2020г., №433 от 31.12.2020, №452 от 31.12.2020г.

Данные акты пописаны ответчиком без возражений.

Сведений о погашении возникшей задолженности в материалах дела отсутствуют, предоставленные акты ответчиком не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, возражений по сумме основного долга не заявлено.

Судом ответчику предлагалось представить доказательства оплаты задолженности, однако, он своим правом не воспользовался.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При данных обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 184 405 руб.28 коп., с возмещением ответчиком расходов по истца государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить .

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр прогрессивных технологий» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Леда»  184 405 руб. 28 коп. основного долга, а так же расходы по государственной пошлине в размере 6 532 руб.00 коп.

Исполнительный лист выдать в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                             И.Э.Миллер