ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-244969/23-180-1982

22 февраля 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 февраля 2024 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:   ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ЭЛЕКТРО-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (680033, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ХАБАРОВСК ГОРОД, АДМИРАЛЬСКИЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.02.2009, ИНН: 

<

***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХЭНЕРГОСЕРВИС" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО-САДОВНИКИ, ХЛЕБОЗАВОДСКИЙ ПР-Д, Д. 7, СТР. 9, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 4/XI, КОМ. 5К, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2017, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 15 123 119 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды от 11.04.2020г., из них: 13 980 000 руб. 00 коп. – долг, 1 143 119 руб. 13 коп. – проценты, за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ по состоянию на 02.10.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ за период с 03.10.2023. по дату фактической оплаты долга.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 16.10.2023г.

От ответчика – неявка, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 15 123 119 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды от 11.04.2020г., из них: 13 980 000 руб. 00 коп. – долг, 1 143 119 руб. 13 коп. – проценты, за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ по состоянию на 02.10.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ за период с 03.10.2023. по дату фактической оплаты долга.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил отзыв, просил рассмотреть вопрос о предоставлении рассрочки.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11 апреля 2020 г. между ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания» (Арендодатель) и ООО «ПРОМТЕХЭНЕРГОСЕРВИС» (Арендатор) заключены договоры аренды имущества № 4 и № 5, а 01 мая 2020 г. также между Истцом и Ответчиком заключён договор аренды имущества № 6.

Пунктами 1.1 Договоров № 4 и № 6, а также главой 1 Договора № 5 установлено, что Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять, оплатить владение и пользование, имущество, изложенное вн. 1.1. Договора № 4, главе 1 Договора № 5 и в п. 1.1 .-1.1.20. Договора № 6.

Согласно п. 6.1. каждого из Договоров, они вступают в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества и действуют на неопределенный срок.

С учетом положений п. 2.1.1., 2.2.1. между Арендодателем и Арендатором 11 апреля 2020 г. подписан акт приема-передачи к Договорам № 4 и № 5, и 01 мая 2020 г. подписан акт приема-передачи к Договору № 6.

06 апреля 2023 г. в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ и п. 5.2. (в договорах имеется техническая ошибка - дважды указан п. 5.2.) каждого из Договора, Арендатор уведомил Арендодателя о расторжении Договоров и между сторонами подписаны соглашения о расторжении Договора, а 17 апреля 2023 г. с учетом п. 6.3. каждого из Договора подписаны акты приема-передачи имущества.

Истец ссылается на то, что на момент расторжения Договоров, у Арендатора имелся долг по арендным платежам по каждому из Договоров за период с января по декабрь 2022 г., а также с января по 16 апреля 2023.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в п. 1 обзора практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств от 21.12.2005 N 104, расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать е арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора.

Соглашение сторон о расторжении Договоров не освобождает Арендатора от обязанности уплатить Арендодателю задолженность по арендной плате до момента их расторжения.

В соответствии с п. 3.1 каждого из Договоров арендная плата за пользование Имуществом, указанною в Приложении № 1, составляет 300 000 руб. в месяц.

Истец исполнил свои обязательства по каждому из Договоров, предусмотренные п. 2.1.1. - передал имущество Ответчику, однако Ответчик не исполнил в полном объеме свои обязательства по внесению арендных платежей по каждому из Договоров за 2022 г., а также за период с января по 16 апреля 2023 г.

Истец, действуя в соответствии с положениями п. 3.2. каждого из Договоров, выставил Ответчику следующие счета на оплату (указаны как акты):

- по Договору № 4: акт № 44 от 31 января 2022 г.; акт № 57 от 28 февраля 2022 г.; акт 70 от 31 марта 2022 г.; акт № 83 от 30 апреля 2022 г.; акт 96 от 31 мая 2022 г.; акт№ 109 от 30 июня 2022 г.; акт№ 122 от 31 июля 2022 г.; акт 132 от 31 августа 2022 г.; акт № 146 от 30 сентября 2022 г.; акт № 154 от 31 октября 2022 г.; акт 164 от 30 ноября 2022 г.; акт № 177 от 31 декабря 2022 г., акт № 37 от 31 января 2023 г.; акт № 50 от 28 февраля 2023 г.; акт 63 от 31 марта 2023 г.; каждый из которых на сумму 300 000 руб., а также акт № 76 от 16 апреля 2023 г. на сумму 160 000 руб.;

- по Договору № 5: акт № 45 от 31 января 2022 г.; акт № 59 от 28 февраля 2022 г.; акт 71 от 31 марта 2022 г.; акт № 84 от 30 апреля 2022 г.; акт 97 от 31 мая 2022 г.; акт № 110 от 30 июня 2022 г.; акт № 123 от 31 июля 2022 г.; акт 130 от 31 августа 2022 г.; акт № 148 от 30 сентября 2022 г.; акт № 155 от 31 октября 2022 г.; акт 165 от 30 ноября 2022 г.; акт № 178 от 31 декабря 2022 г., акт № 38 от 31 января 2023 г.; акт № 51 от 28 февраля 2023 г.; акт 64 от 31 марта 2023 г.; каждый из которых на сумму 300 000 руб., а также акт № 77 от 16 апреля 2023 г. на сумму 160 000 руб.;

- по Договору № 6: акт № 46 от 31 января 2022 г.; акт № 58 от 28 февраля 2022 г.; акт 72 от 31 марта 2022 г.; акт № 85 от 30 апреля 2022 г.; акт 98 от 31 мая 2022 г.; акт№ 111 от 30 июня 2022 г.; акт № 124 от 31 июля 2022 г.; акт 131 от 31 августа 2022 г.; акт № 147 от 30 сентября 2022 г.; акт № 156 от 31 октября 2022 г.; акт 166 от 30 ноября 2022 г.; акт № 179 от 31 декабря 2022 г., акт № 39 от 31 января 2023 г.; акт № 52 от 28 февраля 2023 г.; акт 65 от 31 марта 2023 г.; каждый из которых на сумму 300 000 руб., а также акт № 78 от 16 апреля 2023 г. на сумму 160 000 руб.

Ответчик данные счета подписал, тем самым подтвердив, что услуги, указанные в каждом из счете (акте), Ответчику оказаны и претензий по объему, качеству и срокам оказанных услуг Ответчик не имеет. Однако, в нарушение п. 3.2. каждого из Договора, ответчиком не внесены ежемесячные арендные платежи.

Таким образом, у ответчика по указанным договорам образовался долг, который составляет, согласно расчета истца,  13 980 000 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов, начисленных истцом в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 02 октября 2023 г., согласно расчета исца,  составляет 1 143 119 руб. 13 коп.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3. ст. 395 ГК РФ).

01 сентября 2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о рассрочке исполнения решения суда.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, приходит к выводу, что оно удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Закон не определяет оснований для предоставления отсрочки или рассрочки, а лишь устанавливают критерий их определения - затруднительность исполнения судебного акта. Таким образом, в каждом случае рассмотрения заявления об отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта суд должен устанавливать конкретные обстоятельства его исполнения. При этом предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения арбитражного суда. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов как должника, так и взыскателя.

По смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства". 

Исходя из принципа равноправия сторон в арбитражном процессе и необходимости соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, учитывая, что должник не доказал обоснованность своего заявления, а также то, что в результате предоставления ему рассрочки интересы взыскателя будут ущемлены меньше, чем интересы должника. Заявитель также не представил доказательств, объективно препятствующих исполнению решения суда или являющихся уважительными, и бесспорно подтверждающих возможность его исполнения в будущем.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства, исходя из баланса интересов сторон, в связи с чем отказывает в удовлетворении ходатайства.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМТЕХЭНЕРГОСЕРВИС" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО-САДОВНИКИ, ХЛЕБОЗАВОДСКИЙ ПР-Д, Д. 7, СТР. 9, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 4/XI, КОМ. 5К, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ЭЛЕКТРО-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (680033, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ХАБАРОВСК ГОРОД, АДМИРАЛЬСКИЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.02.2009, ИНН: 

<

***>) 15 123 119 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды от 11.04.2020г., из них: 13 980 000 руб. 00 коп. – долг, 1 143 119 руб. 13 коп. – проценты, за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ по состоянию на 02.10.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ за период с 03.10.2023. по дату фактической оплаты долга и  98 616 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки или рассрочки оплаты задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                                                                                              Ламонова Т.А.