АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9187/2018

г. Чебоксары

27 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 гола.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428032, 

<

...>,

к Ассоциации "Берег" по комплексному развитию Прибрежного района г.Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117556, 

<

...>,

третье лицо – муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428017, 

<

...>,

о взыскании 94879 руб. 19 коп.,

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 14.11.2017, 

от третьего лица - ФИО1 по доверенности от 26.11.2018, 

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Ассоциации "Берег" по комплексному развитию Прибрежного района г. Чебоксары (далее – ответчик) о взыскании 94879 руб. 19 коп., в том числе 89932 руб. 88 коп. долга за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 по 4946 руб. 31 коп. пени за период с 11.03.2018 по 20.06.2018 в пользу муниципального  образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице МКУ "Земельное управление" г. Чебоксары, которое является администратором доходов в части поступления неналоговых доходов от использования муниципальной собственности в бюджет города Чебоксары.

Иск основан на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  и мотивирован неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды от 19.02.2018 № 22/5759-К, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030204:2452.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, 

В судебном заседании представитель истца и третьего лица поддержала исковые требования.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени проведения заседания суда.

Суд в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил.

Между Ассоциацией "Берег" и администрацией города Чебоксары заключен договор аренды земельного участка от 19.02.2018 № 22/5759-К (далее - договор) сроком до 11.01.2038, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 15.0.2018.

В соответствии с договором истец - арендодатель сдает, а ответчик - арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030204:2452 обшей площадью 2077 кв.м. с видом разрешенного использования: магазины, расположенный в 

<

...> и предоставленный в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - земельный участок).

Согласно пункту 4.2. договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

В пункте 5.4. установлено, что размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложения), произведенным с учетом изменений, указанных в п. 5.3. договора.

В пункте 5.3. договора установлено, что размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в  год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

С 22.09.2016 расчет арендной платы произведен и соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Судом установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы сумма долга ответчика по договору за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 составила 89932 руб. 88 коп. долга 

Наличие задолженности в указанном размере ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела суд считает требование о взыскании с ответчика 89932 руб. 88 коп. долга за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4946 руб. 31 коп. пени за период с 11.03.2018 по 20.06.2018. 

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договоров предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок  платежа за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд считает его подлежащим уточнению с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, исходя из произведенного судом расчета, сумма пени за период с 13.03.2018 по 20.06.2018 составит 4923 руб. 82 коп.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, какие-либо возражения либо доказательства оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. В установленном законом порядке свою позицию по спору не выразил, об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления неблагоприятных последствий такого своего поведения.

Каких-либо доводов, которые бы препятствовали удовлетворению исковых требований в вышеуказанной части, ответчиком заявлено не было.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Ассоциации "Берег" по комплексному развитию Прибрежного района г. Чебоксары в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 89932 (Восемьдесят девять тысяч девятьсот тридцать два) руб. 88 коп. долга за период с 01.03.2018 по 30.06.2018, 4923 (Четыре тысячи девятьсот двадцать три) руб. 82 коп. пени за период с 13.03.2018 по 20.06.2018.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Ассоциации "Берег" по комплексному развитию Прибрежного района г. Чебоксары в доход федерального бюджета 3794 (Три тысячи семьсот девяносто четыре) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев