АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8374/2025

г. Владивосток

10 июля 2025 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Семь Футов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 16 616, 79 рублей неустойки по договору от 11.07.2022 № РТС225А220071(Д)

установил:

ФОНД ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Семь Футов" (ответчик) о взыскании 16 616, 79 рублей неустойки по договору от 11.07.2022 № РТС225А220071(Д)

Истец, ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, что выразилось  в  выполнении  работ  с нарушением установленного договором срока.

Ответчик исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что в ходе выполнения договора возникли некоторые вопросы по порядку проведения работ на которые, мог дать разъяснение только Заказчик. Также указал, что Ремонт системы отопления и теплоснабжения установлен до 15 сентября 2022 года. Фактически работы по объекту многоквартирный дом № 2 в п. Рыбачий были завершены Подрядчиком в следующие сроки: Ремонт системы отопления и теплоснабжения  - 12 сентября 2022 года. О завершении работ на объекте Заказчик был надлежащим образом уведомлен (письмо № 136 от 12.09.2022). Заявил о применении статьи 333 ГК РФ.  

Истец представил возражения на отзыв.

По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства Арбитражный суд Приморского края 03.07.2025 вынес резолютивную часть. 

На основании заявления истца составлено мотивированное решение.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – Фонд, Заказчик) и ООО «Семь Футов» (далее – Подрядчик) заключен договор от 11.07.2022 № РТС225А220071(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа и Шкотовского муниципального района.

Согласно  пункту 1.1 Договора ООО «Семь Футов» принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе, системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 2 п. Рыбачий (далее – объект), а Заказчик обязался принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

В Приложении № 3 к Договору установлен срок выполнения работ по ремонту системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 2 п. Рыбачий – не позднее 15 сентября 2022 года.

Работы по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 2 п. Рыбачий сданы по Акту приемки выполненных работ 11.10.2022.

На основании пункта 13.3 Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Заказчик имеет право предъявить требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). 

Указывая, что работы по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 2 п. Рыбачий были сданы с нарушением установленного Договором срока, требование (претензия) от 27.03.2023 № 06-исп/01063-пд о начислении неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 16 616 рублей 79 копеек ответчик добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования указанной нормы, неустойка определяется законом, либо соглашением сторон (статьи 331, 332 ГК РФ).

Следовательно, для привлечения лица к ответственности в виде неустойки необходимо установить факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения им принятых на себя обязательств, а также, с учетом положений статьи 331 ГК РФ, установить, что за нарушение данного обязательства договором либо законом установлена неустойка. 

В пункте 13.4 Договора установлено, что пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. 

В тоже время в случае нарушения согласованных сроков работ, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (статья 401 ГК РФ). 

В силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно пункту 1 статьи 406 ГК РФ, кредитор считается просрочившим, если он, в частности, не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. 

28.07.2022 в адрес Заказчика было направлено письмо о необходимости замены и доукомплектования оборудования тепловых узлов при капитальном системе отопления и теплоснабжения (письмо №84 от 28.07.2022).

Письмом №03-псп/07582-пд от 19.08.202 Заказчик проинформировал что будут внесены изменения в проектно-сметную документацию. 

12.09.2022 данные изменения были согласованы, что подтверждается письмом Заказчика от 12.09.2022 года №03- осп/08230-пд.

Согласно пункту 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Так же нарушение срока выполнение работ было вызвано тем, что в ходе выполнения предусмотренных контрактом работ было выявлено затопление подвального помещения на 60%, что сделало невозможным проведение сварочных и иных работ ввиду нарушения требований техники безопасности. Ни истец, ни управляющая компания ООО «Восторг» не предприняла мер по осушению подвала, несмотря на неоднократные уведомления ответчика (письмо от 28.07.2022 № 85). 

Аварийное состояние вводной трубы системы холодного водоснабжения, что исключало возможность её подключения без риска полного разрушения. Данный факт был зафиксирован в июле 2022 года, однако истец не предоставил решения по изменению проектно-сметной документации (письмо от 12.09.2022 № 136).

Указанное обстоятельство, безусловно, влечет увеличение сроков выполнения работ до момента осушения помещения, при этом именно на заказчика возложена обязанность по подготовке строительной  готовности объекта. 

Согласно пункту 13.6 Договора, нарушение сроков выполнения работ, вызванное обстоятельствами, не зависящими от ответчика (включая действия третьих лиц или непреодолимую силу), не является основанием для начисления пени.

В силу пункта 1 статьи 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. 

При несовершении заказчиком действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или существа обязательства, до совершения которых исполнитель государственного (муниципального) контракта не мог исполнить своего обязательства, исполнитель не считается просрочившим, а сроки исполнения обязательств по государственному (муниципальному) контракту продлеваются на соответствующий период просрочки заказчика (пункт 10 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                               Овчинников В.В.