АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1257/2022

г. Биробиджан

12 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2022 года.

 

          Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Серовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (с. Амурзет Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Еврейской автономной области в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 113 541,59 рубля,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Альянс (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к Еврейской автономной области в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) о взыскании 113 541,59 рубля, составляющих задолженность за коммунальные услуги на общедомовые нужды и  содержание  жилых помещений, находящихся в селе Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области:

                     12 194,60 рубля  ул. Калинина, 26-34, за период с октября 2020 года  по июнь 2021 года;

                    9271,02 рубля ул. Ленина, 31-15, за период с ноября 2020 года  по июнь 2021 года;

                    5838,80 рубля  ул. Калинина, 24-27, за период с декабря 2020 года  по июнь 2021 года;

                    44 933,44 рубля ул. Крупской, 7-9, за период с января 2019 года  по июнь 2021 года;

                    41 303,73 рубля ул. Гагарина, 67-5, за период с января 2019 года  по июнь 2021 года. 

Заявление мотивировано положениями статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

            Департамент, извещенный надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

            В судебное заседание представители сторон не явились.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

            Как видно из представленных в материалы дела доказательств в заявленные исковые периоды истец осуществлял управление многоквартирными домами в селе Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области по следующим адресам: ул. Калинина, 26-34, ул. Ленина, 31-15, ул. Калинина, 24-27, ул. Крупской, 7-9, ул. Гагарина, 67-5.

В указанные периоды собственником спорных квартир ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платы за их содержание и коммунальные услуги, в связи с чем  образовалась задолженность перед истцом.

Общество направило в адрес ответчика претензию от 07.04.2022, в которой просило в срок в течение пяти дней погасить задолженность.

Сведения о том, что договоры найма в отношении спорных жилых помещений в обозначенные в настоящем иске периоды заключались, и согласно данным паспортного стола помещения были заселены, отсутствуют, в связи с чем Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

           Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  12 194,60 рубля  ул. Калинина, 26-34, за период с октября 2020 года  по июнь 2021 года; 9271,02 рубля ул. Ленина, 31-15, за период с ноября 2020 года  по июнь 2021 года; 5838,80 рубля  ул. Калинина, 24-27, за период с декабря 2020 года  по июнь 2021 года; 44 933,44 рубля ул. Крупской, 7-9, за период с января 2019 года  по июнь 2021 года; 41 303,73 рубля ул. Гагарина, 67-5, за период с января 2019 года  по июнь 2021 года.

Согласно имеющимся в деле выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022 о переходе прав на объекты недвижимости в указанные периоды ответчик являлся правообладателем названных жилых помещений.

Таким образом, законные основания для возложения на Департамент обязанности по внесению платы за содержание данных жилых помещений присутствуют.

Имеющимися в материалах дела доказательствами не подтверждается, что названные помещения  были заселены в обозначенный исковой период. В нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательства обратного ответчик не представил.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Следовательно, в заявленный исковой период ответчик обязан был вносить плату за жилые помещения по вышеуказанным адресам.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт оказания Обществом услуг по содержанию спорных жилых помещений подтвержден представленными доказательствами – счетами-фактурами, проектами договоров, протоколами общих собраний собственников, сведениям из ЕГРНП.

Размер задолженности и периоды взыскания указаны истцом. 

Представленный Обществом расчет судом проверен, данный расчет ответчик не оспорил, контррасчет суммы долга и доказательства ее погашения суду не представил. 

С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения должна быть исполнена ответчиком не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

При таких обстоятельствах требование истца в размере 113 541,59 рубля основного долга подлежит удовлетворению.

            Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа (пункт 4 статьи 214 ГК РФ).

   Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

  В силу пункта 3 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) для исполнения судебных актов по искам к субъектам Российской Федерации о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов субъектов Российской Федерации или их должностных лиц, в том числе в результате издания государственными органами субъектов Российской Федерации актов, не соответствующих закону или иному нормативному правовому акту, а также судебных актов по иным искам о взыскании денежных средств за счет средств казны субъекта Российской Федерации (за исключением судебных актов о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности главных распорядителей средств бюджета субъекта Российской Федерации), судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации документы, указанные в пункте 2 статьи 242.1 настоящего Кодекса, направляются для исполнения в финансовый орган субъекта Российской Федерации.

  Таким образом, пунктом 3 статьи 242.2 БК РФ предусмотрено, что взыскание денежных средств за счет казны субъекта возможно и по иным искам, а не только по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов субъекта или их должностных лиц, предъявление требований о взыскании денежных средств за счет казны субъекта Российской Федерации в данном конкретном деле является правомерным.

   В связи с изложенным суд указывает в резолютивной части решения на взыскание за счет казны субъекта.

За рассмотрение арбитражным судом данного спора Общество не платило в федеральный бюджет государственную пошлину в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате определением суда от  27.05.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, с учетом подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с Еврейской автономной области в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) за счет казны Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс"  113 541,59 рубля.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

   В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

 

Судья  

О.Н. Серова