АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4928/2019

г. Белгород

27 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Мироненко К. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к ООО "ЛЕКОМЕД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 04.06.2018г.,

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 13.08.2019г.

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «ЛЕКОМЕД» (далее - ответчик) о взыскании в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.01.2014г. по 31.07.2018г. в сумме 41587 руб. 40 коп, а также пени за период с 11.03.2014г. по 11.09.2018г.  в сумме 7335 руб. 47 коп., расходов на представителя в размере 3000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 63 руб. 50 коп., государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, дала устные пояснения.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признал, считает их незаконными и необоснованными, по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, указал на пропуск срока исковой давности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца и ответчика,  суд  считает заявленные требования подлежащими  удовлетворению в части  в связи со следующим.

Как следует из материалов дела,  ООО "ЛЕКОМЕД" является собственником нежилого помещения общей площадью  107,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу:  по Народному бульвару, д.81  в г.Белгороде, что подтверждается   Выпиской  из ЕГРП  (л.д.13-14).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...> на основании Постановления Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. №345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014 - 2043 годы» включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения предусматриваются частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает перечень расходов (прав и обязанностей) собственников помещений в многоквартирном доме, состоящий из: расходов на содержание принадлежащего ему помещения; участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/2010 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

Постановлением Правительства Белгородской области от 25 ноября 2013 года № 486-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2014 год» установлен размер взносов собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт, составляющий 5 рублей 90 копеек за один квадратный метр помещения.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17 ноября 2014 года №420-пп «Об установлении минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области на 2015 год» утвержден минимальный размер взноса на 2015 год, который увеличился на 80 копеек и составил 6 рублей 70 копеек за квадратный метр общей площади жилого помещения.

Постановлением правительства Белгородской области от 30 ноября 2015 года №432-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2016 год» установлен размер взносов собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт, составляющий 7 рублей 40 копеек за один квадратный метр помещения.

Постановлением правительства Белгородской области от 21 ноября 2016 года №419-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2017 год» установлен размер взносов собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт, составляющий 7 рублей 60 копеек за один квадратный метр помещения.

Постановлением правительства Белгородской области от 27 ноября 2017 года №421-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2018 год» установлен размер взносов собственников помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт, составляющий 7 рублей 90 копеек за один квадратный метр помещения.

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания. 

 Следовательно, ответчик обязан вносить плату на капитальный ремонт в установленном размере, обязательном для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 №336-рп в редакции распоряжения от 18.03.2013 №108-рп создана некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области с наделением ее функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ссылаясь на невнесение платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно представленной истцом справкой-расчетом, в результате неисполнения должником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома у   ответчика образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014г. по 31.07.2018г. в сумме 41587 руб. 40 коп.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт, использованная истцом, соответствует действующему законодательству.

Истцом в адрес ответчика направлялось досудебное уведомление (претензия)  о необходимости уплаты задолженности  по оплате взноса на капитальный ремонт в пятидневный срок  с момента получения уведомления. До настоящего времени оплата задолженности ответчиком  осуществлена не была. 

В ходе рассмотрения дела  ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", далее - постановление № 43).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

 Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении   № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

 Как следует из материалов дела, истцом  заявлены требования о взыскании  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.01.2014г. по 31.07.2018г. в сумме 41587 руб. 40 коп, а также пени за период с 11.03.2014г. по 11.09.2018г.  в сумме 7335 руб. 47 коп., расходов на представителя в размере 3000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 63 руб. 50 коп., государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Исковое заявление подано  истцом в суд 07.06.2019 в связи с чем  суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца  о взыскании  взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.05.2016 года в размере  20250 руб. 32 коп.,  применив срок исковой давности. Доказательств уважительности пропуска  срока исковой давности  истцом в суд не представлено.

Требования истца  о взыскании  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.06.2016 по 31.07.2018 в сумме 21337 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению.

Истом   также  заявлено требование о взыскании с ответчика 7335 руб. 47 коп.  пени за период  с 11.03.2014 по 11.09.2018 года.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 Учитывая срок  исковой  давности,  суд полагает подлежащими взысканию пени  в размере 3566 руб. 00 коп. за период  с 11.08.2016 по 11.09.2018 года, в остальной части отказать.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 63 руб. 50  почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика искового заявления,  3000 руб. расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в арбитражный суд и государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Довод ответчика о том, что  истцом не предоставлены достоверные  сведения об оказании услуг представителем  и их оплате,  а также по несению почтовых расходов суд полагает необоснованным по следующим основаниям.

 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 29.09.1999 N 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг" указал, что размер такого вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является  лицо (организация), оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

 Как следует  из материалов дела,  05.09.2016 Некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области    в лице  Исполнительного директора ФИО4  (далее -  Принципал)  и общество с ограниченной ответственностью  «АктивГрупп» в лице директора ФИО5 (далее – Агент) заключили договор №01/01, в соответствии с которым  Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счёт Принципала деятельность по ведению претензионной- исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам  собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области (п.1.1. договора).  Пунктом 1.2. договора  предусмотрено исполнение Агентом поручений Принципала, в том числе  подготовку  претензий и исков.

17.09.2017 стороны подписали Дополнительное соглашение №1, которым  дополнили  п.2.3  договора подпунктами 2.3.4 и 2.3.5  следующего содержания: 

2.3.4.  Возмещать Исполнителю понесенные судебные расходы;

2.3.5. В настоящем договоре под судебными расходами понимаются затраты Исполнителя, связанные с исполнением обязанностей, предусмотренных договором, в которые входят: государственная пошлина; почтовые расходы; командировочные расходы; подготовка и (или) предъявление процессуальных документов; участие в судебных заседаниях.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.01.2018  к агентскому договору №01/01 от 05.09.2016  стороны определили  стоимость  услуг, в том числе:  составление искового заявления в суд - 3000 руб.

 Наличие собственной юридической службы само по себе не препятствует возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя;  право прибегать к услугам профессионального представителя и право на  возмещение в связи с этим соответствующих издержек не поставлено законом в зависимость от наличия у организации собственной юридической службы или специалиста, компетентного представлять интересы организации в суде (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

Факт несения судебных расходов подтверждается представленными в материалами дела: платежным поручением  №3477 от 05.09.2019 на оплату госпошлины в размере 2000 руб.,  платежными поручениями  №9936 от 09.08.2018, №5106 от 02.04.2019 на оплату услуг представления   по договору №01/01 от 05.09.2016 в размере 3000 руб.,  почтовой квитанцией  от 04.06.2019, подтверждающей направление искового заявления ответчику на сумму 63 руб. 50 коп.

Суд принимает во внимание характер исковых требований, сложность дела, объем проделанной работы (составление искового заявления, претензии, участие в судебных заседаниях) и количество судебных заседаний, средний и минимальный уровни цен на оплату аналогичных услуг согласно расценкам на услуги адвокатов в Белгородской области, установленным Методическими рекомендациями по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям и учреждениям Белгородской области, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 12.03.2015 (протокол № 2) и c  учетом результатов рассмотрения дела полагает подлежащими  взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы - государственная пошлина 1020  руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 1530 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 32 руб. 38  коп.

На основании изложенного, суд  считает   подлежащими удовлетворению требования истца  в части взыскания с ООО "ЛЕКОМЕД"  в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.06.2016г. по 31.07.2018г. в сумме  21337 руб. 08 коп, а также пени    в сумме  3566 руб. 00 коп., расходов на представителя в размере 1530 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 32 руб. 38  коп., государственной пошлины в размере 1020  руб. 00 коп. В остальной части отказать.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить  частично.

Взыскать с ООО "ЛЕКОМЕД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.06.2016г. по 31.07.2018г. в сумме  21337 руб. 08 коп, а также пени    в сумме  3566 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 1530 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 32 руб. 38  коп., государственную пошлину в размере 1020  руб. 00 коп., а всего   27485 руб.   46 коп. В остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Мироненко К. В.