Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-1135/23-142-8

02 октября 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ВЕЛВИ»

к ПАО «МОЭК», ГБУ «Жилищник района Северное Тушино»

об обязании осуществить ввод в эксплуатацию теплосчётчика-регистратора «Магика АМ2200П» рег. № 55821-13, который расположен на внутридомовых сетях в нежилых помещениях в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>,

третье лицо – ДЖКХ города Москвы,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 01.12.2022г.);

от ответчиков: от ПАО «МОЭК» – ФИО3 (доверенность от 04.03.2022г.), от ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» – ФИО4 (доверенность от 10.11.2022г.);

от третьего лица – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ВЕЛВИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО «МОЭК», ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» (далее – ответчик) об обязании осуществить ввод в эксплуатацию теплосчётчика-регистратора «Магика АМ2200П» рег. № 55821-13, который расположен на внутридомовых сетях в нежилых помещениях в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ДЖКХ города Москвы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представители ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзывов и письменных пояснений.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Между истцом (потребитель) и ответчиком, ПАО «МОЭК» (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения № 09.806011-ТЭ от 01.02.2022.

Согласно приложению № 1 точка поставки находится на границе – наружная стена здания по адресу: 

<

...>, схема присоединения МКД – ЦТП № 09-06-075.

Приложение 5 к договору не содержит сведений о приборах учета.

Приложенные к исковому заявлению письма ответчиков на обращения истца свидетельствует об отказе во вводе в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором находятся нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, осуществляется ответчиком, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино».

В соответствии с п. 7 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов.

Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее – Правила № 1034).

Согласно п. 3 Правил № 1034, «ввод в эксплуатацию узла учета» - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 17 Правил № 1034, организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено положениями настоящих Правил, включает в себя, в том числе ввод в эксплуатацию узла учета.

Согласно п. 62 Правил № 1034, ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией.

Пунктом 65 Правил № 1034 определено, что документы для ввода узла учета в эксплуатацию представляются в теплоснабжающую организацию для рассмотрения не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемого дня ввода в эксплуатацию.

В соответствии с п. 68 Правил № 1034, акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В п. 2 Правил № 354 определено, что исполнителем является лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 6 Правил № 354, поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных потребителем с ресурсоснабжающей организацией.

В данном случае, исполнителем является управляющая организация.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между ответчиками заключен договор на снабжение тепловой энергией № 09.805002-ТЭ от 01.09.2006.

Актом проверки № 541-04/09-22-ОТИ от 02.11.2022 ответчиком, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», установлено наличие после ОДПУ на системе отопления системы АУУ визуально в рабочем состоянии.

Истцом представлены свидетельства о поверке № 002735, № 2232506 сроком действия до 16.09.2022 и до 11.09.2022, соответственно, в отношении теплосчетчика-регистратора «Магика АМ2200П» рег. № 55821-13 и комплекта термопреобразователей сопротивления платиновых для измерения разности температур КТСПР 001, ведомость учета параметров теплопотребления за январь 2022 года.

Между истцом и ответчиком, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» в лице правопредшественника подписано соглашение № 49 от 01.08.1998 о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению.

В акте от 10.11.1999 приведена схема теплоснабжения, из которой видно, что тепловые сети в помещение истца проходят через многоквартирный дом в пределах границ ответственности управляющей компании.

Между истцом и ОАО «МОЭК» действовал договор теплоснабжения № 39/056 от 01.11.2002, в редакции дополнительных соглашений.

На основании договора № 1/05-В от 14.07.2005 подрядчиком ООО «ОЛТЕКС» установлен прибор учета тепловой энергии. Истцом, подрядной организацией и представителем ответчика ПАО «МОЭК» в лице правопредшественника подписан акт допуска в эксплуатацию приборов учета Магика № ЕА508033, ПП-15 № 134, ПП-15 № 135 и КТСПР001 № 264105 сроком с 01.10.2006 по 28.10.2009.

Указанные приоры учета также введены в эксплуатацию согласно акту повторного допуска сроком с 02.02.2011 по 02.02.2012, подписанным представителями истца и ответчика, ПАО «МОЭК», копия которого представлены в материалы дела.

Наличие прибора учета подтверждается и актом обследования ПАО «МОЭК» от 01.03.2011.

 На момент подписания указанных актов действовали Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденные Минтопэнерго РФ 12.09.1995 № Вк-4936 (далее – Правила № Вк-4936).

Согласно п. 7.1 Правил № Вк-4936, допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя осуществляется представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя потребителя, о чем составляется соответствующий акт (приложение № 4).

В соответствии с п. 7.7 Правил № Вк-4936, перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий акт (приложение № 5).

Представленные акты с указанием периодов, соответствуют по форме приложениям №№ 4, 5 Правил № Вк-4936.

На момент заключения договора теплоснабжения № 09.806011-ТЭ от 01.02.2022 акт ввода в эксплуатацию прибора учета не был представлен.

При этом, не смотря на заключение истцом также прямого договора горячего водоснабжения, на что указано ПАО «МОЭК» и не оспорено иными лицами, участвующими в деле, приборы учета ГВС введены в эксплуатацию согласно акту от 05.02.2022 с отметкой ГБУ «Жилищник района Северное Тушино».

В соответствии с пп. «т» п. 31 Правил № 354, исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом.

Согласно пп. «у», пп. «у2» п. 31 Правил № 354, исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, а также осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки.

Пунктом 81(6) Правил № 354 установлено, что по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Согласно п. 81(7) Правил № 354, акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя.

Поскольку соответствие установленных приборов учета требованиям Правил № 354 установлен судом при рассмотрении дела и ответчик, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», в нарушение указанных Правил уклонился от ввода приборов учета в эксплуатацию, такие действия ответчика создают препятствия истцу в реализации права не установку индивидуального прибора учета.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ГБУ «Жилищник района Северное Тушино»  осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии Магика АМ2200П № 55821-13, расположенного на внутридомовых сетях в нежилых помещениях истца в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в соответствии со ст.ст. 304, 309, 310 ГК РФ, подлежат удовлетворению, оснований удовлетворения требований к ПАО «МОЭК» судом при рассмотрении дела не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 36, 161 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 174, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» (ОГРН 

<

***>, 125480, 

<

...>) осуществить ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии Магика АМ2200П № 55821-13, расположенного на внутридомовых сетях в нежилых помещениях ООО «ВЕЛВИ» (ОГРН 

<

***>, 125480, 

<

...>) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении заявленных требований к ПАО «МОЭК» отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» (ОГРН 

<

***>, 125480, 

<

...>) в пользу ООО «ВЕЛВИ» (ОГРН 

<

***>, 125480, 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин