АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-25918/2019

28 января 2020 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 21 января 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2020 г.

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Жернакова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «ДоброДом», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 318745600030371, г. Копейск Челябинской области, о взыскании 255 161 руб. 60 коп.,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 21.09.2019, личность установлена по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ДоброДом» (далее – истец, ООО «ДоброДом») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 01.09.2018 в размере 248 628 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды помещения от 01.09.2018 в размере 6 532 руб. 80 коп. (с учетом принятого судом уточнения размера исковых требований, т. 2 л.д. 74-75, 77-78).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.07.2019 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.09.2019 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика.

От ИП ФИО2 в материалы дела поступил отзыв на иск (т. 1 л.д. 33), в котором ответчик указала на частичное согласие с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в акте сверки взаимных расчетов истцом не учтен платеж от 11.06.2019 на сумму 20 000 руб. Ответчик не согласилась с предъявленной к ней суммой расходов на коммунальные услуги, указала, что оплачивала выставленные истцом счета.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «ДоброДом» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был подписан договор аренды помещения от 01.09.2018 (т. 1 л.д. 12-15), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется передать арендатору объекты недвижимости за плату во временное пользование, расположенные по адресу: 454030, 

<

...>:

- помещение № 1, кадастровый номер 74:19:09:01002:6448, этаж 1, площадью 33,4 кв.м. (далее – объект-1), принадлежащее арендодателю на основании договора аренды б/н от 01.09.2018;

- помещение № 11, кадастровый номер 74:19:09:01002:6227, этаж 1, площадью 224,0 кв.м. (далее – объект-2), принадлежащее арендодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 15.05.2018, зарегистрированный 25.05.2018, № регистрации 74:19:0101002:6227-74/001/2018-3.

В силу п. 2.1. договора срок действия договора устанавливается с 01.09.2018 по 30.08.2019.

Передача объектов арендатору производится по акту приема-передачи в аренду объектов (приложение № 1 к настоящему договору), который подписывается арендодателем и арендатором не позднее 3 (трех) календарных дней с даты подписания сторонами настоящего договора (п. 3.1 договора).

На основании п. 4.1 договора арендная плата по настоящему договору за 1 (один) месяц аренды объектов устанавливается в размере 64 350 (шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек (250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек за 1 кв.м.).

Согласно п. 4.2. договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.

На основании п. 5.4.3 договора расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом он не заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а компенсирует арендодателю расходы на оплату коммунальных платежей.

В силу п. 6.2 договора при нарушении арендатором срока снесения арендной платы арендодатель имеет право на взыскание неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента внесения всей суммы задолженности. 

Согласно акту приема-передачи от 01.09.2018 (т. 1 л.д. 16) ООО «ДоброДом» передало, а ИП ФИО2 приняла за плату во временное пользование нежилые помещения № 1 и № 11, расположенные по адресу: 454030, 

<

...>.

Дополнительным соглашением № 1 от 03.12.2018 к договору аренды помещения от 01.09.2018 стороны установили, что арендная плата по настоящему договору за 1 (один) месяц аренды объектов устанавливается в размере 77 220 (семьдесят семь тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек (300 (триста) рублей 00 копеек за 1 кв.м.).

В подтверждение арендных отношений сторонами оформлены и подписаны акты № 1 от 30.09.2018 на сумму 64 350 руб. (т. 2 л.д. 37), № 2 от 31.10.2018 на сумму 64 350 руб. (т. 2 л.д. 36), № 5 от 30.11.2018 на сумму 64 350 руб. (т. 2 л.д. 30), № 7 от 31.12.2018 на сумму 64 350 руб. (т. 2 л.д. 27), № 1 от 31.01.2019 на сумму 77 220 руб. (т. 2 л.д. 23), № 2 от 28.02.2019 на сумму 77 220 руб. (т. 2 л.д. 22), № 3 от 31.03.2019 на сумму 77 220 руб. (т. 2 л.д. 18), № 7 от 05.04.2019 на сумму 77 220 руб. (т. 2 л.д. 17), № 11 от 30.04.2019 на сумму 77 220 руб. (т. 2 л.д. 15), № 12 от 31.05.2019 на сумму 77 220 руб. (т. 2 л.д. 13), согласно которым общий размер начисленной истцом ответчику арендной платы за период с сентября 2018 г. по июнь 2019 г. составил 720 720 руб.

Истцом в материалы дела также представлен акт № 15 от 30.06.2019 на аренду помещений за июль 2019 г. на сумму 77 220 руб., который скреплен печатью, но не подписан ответчиком (т. 2 л.д. 38).

Ответчиком произведена оплата арендной платы в общем размере 575 140 руб., что подтверждается мемориальным ордером № 500 от 02.11.2018 на сумму 64 350 руб., платежными поручениями № 278 от 30.11.2018 на сумму 34 000 руб., № 47 от 03.12.2018 на сумму 30 350 руб., № 314 от 17.12.2018 на сумму 30 000 руб., № 415 от 18.12.2018 на сумму 30 000 руб., № 947 от 29.12.2018 на сумму 20 000 руб., № 394 от 21.01.2019 на сумму 50 000 руб., № 187 от 26.01.2019 на сумму 27 220 руб., № 412 от 27.02.2019 на сумму 77 220 руб., № 88 от 29.03.2019 на сумму 50 000 руб., № 646 от 02.04.2019 на сумму 10 000 руб., № 754 от 26.04.2019 на сумму 25 000 руб., № 345 от 30.04.2019 на сумму 67 000 руб., № 396 от 27.05.2019 на сумму 20 000 руб., № 830 от 28.05.2019 на сумму 20 000 руб., № 122 от 11.06.2019 на сумму 20 000 руб. (т. 2 л.д. 52-67).

Кроме того, истцом выставлены ответчику к оплате расходы на оплату коммунальных платежей за переданные ответчику в аренду помещения на общую сумму 119 785,33 руб., что подтверждается подписанными сторонами актами № 6 от 31.10.2018 на сумму 3 698,56 руб. (т. 2 л.д. 28), № 3 от 06.11.2018 на сумму 9 843,44 руб. (т. 2 л.д. 31), № 4 от 07.11.2018 на сумму 223,2 руб. (т. 2 л.д. 32), № 8 от 15.11.2018 на сумму 1 314,60 руб. (т. 2 л.д. 26), № 9 от 17.12.2018 на сумму 7 800,37 руб. (т. 2 л.д. 25), № 10 от 17.12.2018 на сумму 1 364,84 руб. (т. 2 л.д. 24), № 4 от 31.01.2019 на сумму 5 009,93 руб. (т. 2 л.д. 20), № 5 от 31.01.2019 на сумму 4 111,05 руб. (т. 2 л.д. 21), № 6 от 31.01.2019 на сумму 5 546,90 руб. (т. 2 л.д. 19), № 8 от 05.04.2019 на сумму 70 497,88 руб. (т. 2 л.д. 16), № 14 от 30.04.2019 на сумму 7 173,90 руб. (т. 2 л.д. 14), а также представленными истцом дополнительно доказательствами оказания ему коммунальных услуг (т. 1 л.д. 57-152, т. 2 л.д. 10-12).

 Ответчиком произведено частичное возмещение истцу расходов на оплату коммунальных платежей за переданные ответчику в аренду помещения на сумму 26 700 руб., что подтверждается платежными поручениями № 204 от 04.12.2018 на сумму 3 700 руб., № 58 от 30.03.2019 на сумму 7 000 руб., № 55 от 01.04.2019 на сумму 9 000 руб., № 842 от 23.04.2019 на сумму 7 000 руб. (т. 2 л.д. 68-71)

Истцом в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с сентября 2018 г. по июнь 2019 г. (т. 1 л.д. 21), одобренный ответчиком путем проставления на акте печати ответчика, в котором отражено вышеуказанное распределение поступивших от ответчика платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП ФИО2 обязательств арендатора по договору аренды помещения от 01.09.2018 ООО «ДоброДом» вручило ответчику претензию от 20.06.2019 (т. 1 л.д. 7) с требованием о погашении образовавшейся задолженности и уплате арендной платы в размере 222 800 руб., коммунальных услуг в размере 93 085 руб. 33 коп.

Ответчиком данная досудебная претензия оставлена без удовлетворения.

По актам приема-передачи (возврата) объектов от 05.07.2019 (т. 1 л.д. 47, 48) в связи с расторжением договора аренды помещения от 01.09.2018 ИП ФИО2 передала ООО «ДоброДом» нежилые помещения, расположенные по адресу: 454030, 

<

...>: помещение № 1, кадастровый номер 74:19:09:01002:6448, этаж 1, площадью 33,4 кв.м; помещение № 11, кадастровый номер 74:19:09:01002:6227, этаж 1, площадью 224,0 кв.м, а также содержащиеся в них товарно-материальные ценности. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ИП ФИО2 обязательств арендатора по договору аренды помещения от 01.09.2018, ООО «ДоброДом» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Как следует из материалов дела, между ООО «ДоброДом» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был подписан договор аренды помещения от 01.09.2018 (т. 1 л.д. 12-15), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется передать арендатору объекты недвижимости за плату во временное пользование, расположенные по адресу: 454030, 

<

...>:

- помещение № 1, кадастровый номер 74:19:09:01002:6448, этаж 1, площадью 33,4 кв.м. (далее – объект-1), принадлежащее арендодателю на основании договора аренды б/н от 01.09.2018;

- помещение № 11, кадастровый номер 74:19:09:01002:6227, этаж 1, площадью 224,0 кв.м. (далее – объект-2), принадлежащее арендодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 15.05.2018, зарегистрированный 25.05.2018, № регистрации 74:19:0101002:6227-74/001/2018-3.

В п. 4.1 договора стороны установили размер арендной платы по договору.

Дополнительным соглашением № 1 от 03.12.2018 к договору стороны изменили размер арендной платы.

Таким образом, истец и ответчик согласовали существенные условия договора (предмет договора и размер арендной платы).

Действительность и заключенность договора аренды сторонами в ходе исполнения его условий не оспаривались, стороны приступили к исполнению его условий, на основании чего суд приходит к выводу о возникновении между истцом и ответчиком обязательственных правоотношений по аренде последним имущества в рамках рассматриваемого договора.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 4.1 договора арендная плата по настоящему договору за 1 (один) месяц аренды объектов устанавливается в размере 64 350 (шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек (250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек за 1 кв.м.).

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца (п. 4.2. договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 03.12.2018 к договору аренды помещения от 01.09.2018 стороны установили, что арендная плата по настоящему договору за 1 (один) месяц аренды объектов устанавливается в размере 77 220 (семьдесят семь тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек (300 (триста) рублей 00 копеек за 1 кв.м.).

Кроме того,  п. 5.4.3 договора  стороны согласовали, что расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом он не заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а компенсирует арендодателю расходы на оплату коммунальных платежей.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По расчету суда, с учетом общего размера начисленной истцом ответчику арендной платы за период с сентября 2018 г. по июнь 2019 г. по подписанным актам на сумму 720 720 руб., относящейся на июль 2019 г. (за 4 дня – до момента возврата имущества из аренды) арендной платы в размере 9 963,87 руб. (77 220 руб. * 4 дня / 31 день), а также произведенной ответчиком  оплатой арендной платы в общем размере 575 140 руб., общий размер задолженности ответчика перед истцом по арендной плате составляет 155 543,87 руб.

Размер задолженности по коммунальным платежам составляет 93 085,33 руб. (119 785,33 руб. - 26 700 руб.).

Общая задолженность по договору составляет 248 629,2 руб.

В рамках рассматриваемого иска ООО «ДоброДом», с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ИП ФИО2 задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в общем размере 248 628 руб. 80 коп., которые складываются, как указывает истец, из арендной платы в размере 155 543,8 руб. и коммунальных услуг в размере 93 085,33 руб. (т. 2 л.д. 74).

 Доказательства отсутствия указанной задолженности, ее добровольной оплаты ответчиком  ИП ФИО2 в материалы дела не представлены.

Ответчик в своих возражениях указал, что истцом не учтен платеж от 11.06.2019 на сумму 20 000 руб. (т. 1 л.д. 43).

Судом повторно проверены все поступившие от ответчика платежи, отраженные в акте сверки, и судом установлено, что спорный платеж был учтен истцом, но ошибочно указан как поступивший 31.05.2019. Каких-либо иных платежей 31.05.2019 ответчиком не совершалось.

 Несогласие ответчика с предъявленной к ней суммой расходов на коммунальные услуги со ссылкой на то, что ответчик оплачивала выставленные истцом счета, отклоняется судом, так как не опровергает представленных истцом актов № 6 от 31.10.2018 на сумму 3 698,56 руб. (т. 2 л.д. 28), № 3 от 06.11.2018 на сумму 9 843,44 руб. (т. 2 л.д. 31), № 4 от 07.11.2018 на сумму 223,2 руб. (т. 2 л.д. 32), № 8 от 15.11.2018 на сумму 1 314,60 руб. (т. 2 л.д. 26), № 9 от 17.12.2018 на сумму 7 800,37 руб. (т. 2 л.д. 25), № 10 от 17.12.2018 на сумму 1 364,84 руб. (т. 2 л.д. 24), № 4 от 31.01.2019 на сумму 5 009,93 руб. (т. 2 л.д. 20), № 5 от 31.01.2019 на сумму 4 111,05 руб. (т. 2 л.д. 21), № 6 от 31.01.2019 на сумму 5 546,90 руб. (т. 2 л.д. 19), № 8 от 05.04.2019 на сумму 70 497,88 руб. (т. 2 л.д. 16), № 14 от 30.04.2019 на сумму 7 173,90 руб. (т. 2 л.д. 14), дополнительных доказательств оказания ответчику коммунальных услуг (т. 1 л.д. 57-152, т. 2 л.д. 10-12), которые в полном объеме ответчиком не оплачены.

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и коммунальных расходов лежит на арендаторе, однако таких доказательств ответчиком не представлено, при этом суд в силу ст.ст. 4, 49 АПК РФ не вправе выходить за пределы заявленного иска, суд первой инстанции находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам по договору аренды помещения от 01.09.2018 в заявленном истцом размере 248 628 руб. 80 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

В силу п. 6.2 договора при нарушении арендатором срока снесения арендной платы арендодатель имеет право на взыскание неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента внесения всей суммы задолженности. 

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке истцом и ответчиком соблюдена.

Учитывая, что ответчиком не было исполнено обязательство по своевременному внесению арендной платы по договору аренды, что установлено судом при рассмотрении заявленного иска, ответчиком не оспорено, на основании ст. 330 ГК РФ истец вправе рассчитывать на получение с ответчика договорной неустойки.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку по договору аренды помещения от 01.09.2018 за период с 05.06.2019 по 17.07.2019 (истцом допущена печатка в указании года в расчете неустойки, что подтвердила представитель истца в судебном заседании 21.01.2020 до перерыва) в размере 6 532 руб. 80 коп., неверно квалифицируя и называя данную финансовую санкцию в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом проверена правильность произведенного истцом расчета неустойки, заявленной ко взысканию, и суд находит его арифметически неверным, так как истцом не учтено, что поскольку оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца, просрочка наступает со следующего дня (то есть с шестого числа месяца, если 5 (пятое) число текущего месяца не выпадает на выходной или праздничный день – ст. 193 ГК РФ).

Суд также не может признать обоснованным начисление истцом с 05.06.2019 неустойки на всю сумму задолженности по арендной плате - 155 543,8 руб., поскольку такая задолженность сформировалась только к 05.07.2019 (с учетом июльского платежа по арендной плате), по состоянию на 05.06.2019 задолженность составила 145 580 руб.

Судом произведен самостоятельный перерасчет неустойки за период с 06.06.2019 по 17.07.2019, размер которого составил 6 233 руб. 93 коп. 

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 06.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

145 580,00

06.06.2019

17.07.2019

42

145 580,00 ? 42 ? 0.1%

6 114,36 р.

Итого:

6 114,36 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 06.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

9 963,87

06.07.2019

17.07.2019

12

9 963,87 ? 12 ? 0.1%

119,57 р.

Итого:

119,57 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 6 233,93 руб.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен, ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательства чрезмерности неустойки не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 6 233 руб. 93 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене уточненного иска в размере 255 161 руб. 60 коп. размер государственной пошлины по иску составляет 8 103 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Истцом при подаче иска платежным поручением № 58 от 22.07.2019 в федеральный бюджет уплачена государственная пошлина в размере 9 583 руб. (т. 1 л.д. 5).

При таких обстоятельствах, в связи с частичным удовлетворением заявленного иска уплаченная ООО «ДоброДом» государственная пошлина в сумме 8 093 руб. 51 коп.  (пропорционально удовлетворенной части иска) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве судебных расходов, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 480 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. В остальной части  государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДоброДом» задолженность по договору аренды помещения от 01.09.2018 в размере 248 628 руб. 80 коп., неустойку по договору аренды помещения от 01.09.2018 за период с 06.06.2019 по 17.07.2019 в размере 6 233 руб. 93 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 8 093 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом» из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1 480 руб., уплаченную платежным поручением № 58 от 22.07.2019.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                       А.С. Жернаков